陸控制房價 一線城沒動靜

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大陸「新國八條」要求，各地在本月底前必須公布房價控制目標，目前一線城市均按兵不動，而二線城市多以GDP或人均收入增幅做為指標，專家認為，一線城市將會參照這些指標設定控制標準。- M6 ]' K6 ~) q* ]' F' r9 F
第一財經日報報導，「新國八條」第一條就提到，各地政府需要必須根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，訂定房價控制目標，並在第一季公布，目前已公布標準的都是二、三線城市。- Y/ T5 _+ `6 u1 m9 C+ f
「二、三線城市制定標準，都是參照GDP或人均可支配收入增幅」，合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌認為，GDP增速是二、三線城市房價調控目標最重要的參考，是因為這些地方的增速大都在10%以上。! X( ]1 m6 G& s( H( A- i$ J
二、三線城市以外，北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供需關係更不平衡的一線城市都沒有動靜，中國房產資訊集團聯席執行總裁丁祖昱表示，一線城市可能仍會以這些指標來確立房價控制目標。
) _0 t/ n( ]3 A& b廣東省房地產業協會專家委員會委員談錦釗說，一線城市是政府監測的重點，訂定調控目標的難度，要比二、三線城市大。他指出，廣州近年來新建商品房價格的平均年漲幅約25%，去年也超過20%，按照這個趨勢，廣州2011年房價漲幅可能明顯高於GDP增速。5.39.217.76$ W, r  R8 M: F6 x& Q
丁祖昱表示，房價控制目標在市場化國家沒有出現過，沒有先例可循，「缺少經驗性的東西學習，因此大家應該都會提出比較籠統的目標，既確保準時頒布，又不給自己太大壓力」。
/ R2 n, m! M8 J; V丁祖昱認為，一線城市仍會以GDP和人均可支配收入為指標，以確立房價控制目標。但對於目標訂出後的房價走勢，他說：「雖然調控不會放鬆，但希望於房價下跌20%至30%並不現實。」( p) _& [7 ^6 a; @
上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭說：「一線城市的房價控制目標，應低於中西部城市，在10%以下，或在5%左右比較合理。」