丘亦生：鬼鎮出口
6 B9 z. J8 b* d8 K& P0 @* rtvb now,tvbnow,bttvb7 P" n, ?. Z1 c6 d
「街上渺無人煙，晚上更加烏燈黑火，這裏只是一處又黑又孤獨的地方，奈何已成為趨勢。」不要弄錯，這裏不是形容內蒙有名的鬼鎮鄂爾多斯，而是倫敦。5.39.217.769 u8 K* r" t8 G9 W8 P
公仔箱論壇 v8 p' o5 n/ A# X# ?
倫敦樓市近年也成為中資港資亞資圍炒的對象，大量新樓被一掃而空，他們多為投資客，鮮有用作自住，又不出租，情願丟空，於是一些豪宅區十室九空，晚上鬼影不見，在冷夜裏路過，絕對會令人心下發毛。中國因過度建設而盛產的「鬼鎮」，竟然出口到英倫來。5.39.217.76$ Z& r7 [: U) r) x4 X
5.39.217.766 k$ I; _) e9 V2 M, t- w' }0 }
倫敦大建住宅 僅兩成入住5.39.217.764 D2 Y9 x9 Q9 H' S1 B* s4 V
5.39.217.76! ]- A1 g# P: u1 p1 P$ n# I# ]
倫敦城的首席規劃師（chief planner）PeterRees，最近向《金融時報》透露，對於城內眾多的鬼鎮感到憤怒，認為這些越起越高的新型豪宅是垃圾。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D* @8 ~% J% @
: ?- _9 ^5 ?5 a' P( e
當地2011年後起了近千幢住宅樓宇，但實際入住的只有兩成。未來還會有200幢20層以上的新樓在建中，其中四分之三是住宅。Rees擔心，倫敦的天際線，日後將會大為改觀，一些地標建築將因為附近太多高樓而變得不再地標。換言之，屏風樓不再是香港獨有的景致。
' M' y5 F; _) [' H9 K* G4 {& \& X5.39.217.76
4 c! _9 g6 Y% [9 P8 A* `公仔箱論壇這場城市「改造」，本地財閥也有參與其中，和黃（013）便計劃在倫敦東部興建3幢40層高的住宅，新世界（017）掌舵人鄭家純去年11月剛入股倫敦南部一個項目，涉及新建一萬個單位。中國的綠地（337），剛剛也收購了一個倫敦西南部的樓盤，可建逾600個單位。
3 I" ^8 ^ ] S! {5 h: h
p# n5 i! `" Y雖然供應不絕，但與鄂爾多斯不同，倫敦的新樓只是沒有用家，但不乏買家，尤其是中國已成為移民英國最多的國家，2012/13年度單單投資移民的數字已急升25%，拋離俄羅斯。% ^+ p3 m! \# M* z, N, W: i
因為香港雙辣招而手痕難耐的港人，也是捧場客，港人與新加坡人去年共掃入超過1,300個單位，貢獻交易額10億英鎊。仲量行估計，倫敦的平均樓價將由現時約44萬鎊，升至明年逾50萬鎊（644萬港元）。
1 T7 W z6 N: V- j) r, E5 V7 Q2 {* G; p& E: L0 p0 M
鬼鎮的興建，雖然有助帶旺經濟，但亦有其副作用，除了有礙城容外，亦令土地資源被外來人口空佔，不租不住，土地得不到有效使用，而本地人則面對被擠出市中心，要到邊陲或市郊地帶，才有負擔得起的住房供應。
7 P& T* N4 B0 h! G* K' I+ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 G7 i- Q. u3 d7 [+ p/ j3 k( v, \4 N1 _同時，樓價暴漲，配合QE退市及內地收緊銀根的背景，其潛在風險不能漠視，看看新興市場，只是因為聯儲局每月減買債100億美元，便已經五癆七傷。當地樓市日後碰上加息及內地經濟形勢的變化，安全着陸不是必然。
( t$ k2 t! @, }2 o5.39.217.76
+ {2 h4 h8 y# Ptvb now,tvbnow,bttvb炒起悉尼 買家多是中國人5.39.217.76' U" K( z) ]" B z+ M( B; Y
公仔箱論壇* ~, C% ~( U" |% _! _
這問題也不是倫敦獨有，昨日彭博社便大篇幅報道，中國人如何炒起悉尼樓市，部份市郊物業的樓價去年上升27%，比全國平均快3倍。外地人到當地買樓的比 例，亦由2011年的5%，急升至去年第三季的12.5%。當地拍賣物業的買家，已變成清一色亞洲人，當中絕大多數是中國人，入市作投資之用。公仔箱論壇2 j" h, E$ C7 ^: T$ l2 T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F# t- M. C" X4 h
當然，這種港人熟口熟面的掃奶粉式買樓趨勢，還會上演好一陣子。去年5月發表的一份顧問報告便估計，約六成內地千萬富戶，不是已離開中國，就是正考慮移民。新聞組織「國際調查記者同盟（ICIJ）」早前洩露的一堆離岸公司密件，更踢爆中國權貴如何持有大量離岸公司作海外投資。/ ~7 c5 ^6 ^% @/ Y) n0 M t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; Y- P& s8 m1 C6 C; \4 f
當權貴洗腦式宣傳中國夢時，他們實際發的夢，卻統統是美加澳紐英國夢，向外國輸出一個又一個鬼鎮特產，你說諷不諷刺？
$ b0 D- D3 _: I- B9 U! Y- K$ Z公仔箱論壇
" u7 R5 w# h; y( u公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb$ }0 ?5 i5 s& v; L+ I, s) @5 W
公仔箱論壇8 v$ c5 E1 c: ]4 B7 E
- L: q5 {, n& v; G5.39.217.76 |
發表於 2014-1-30 08:29 AM
| 