新界東北發展計劃不斷遭反對者指摘，如指政府有天量土地儲備，毋須在東北覓地。此說法雖不符事實，惟已使港府忙於回應。這反映香港高度政治化，港府任何施政都惹種種合理或不合理批評，成為本港未來發展的嚴重障礙。官地七除八扣 可用土地無幾
* a2 J+ m! B. t; C 將在月底完成諮詢的新界東北發展一再遇阻，繼反對者強指計劃是「被規劃」，是要滿足內地而非港人需要後，反對者近日又指港府擁有二千一百公頃空置住宅用途土地，毋須發展佔地僅七百多公頃的新界東北，逼得港府連日疲於奔命向市民解畫。反對者的指控是焦點錯放，原因有三。
/ p1 S6 r) x$ {5.39.217.76 其一，港府手上的二千一百公頃土地分散在全港各區，不少是零碎的「蚊型地」，或是土地用途受限，以及難於發展的斜坡與道路等。若以此等同於港府有天量土地儲備，是馮京作馬涼。( j* b2 N4 M) `/ Y& m0 c! v7 }/ K
港府指在七除八扣下，實際能建非低密度住宅的土地不足四百公頃。且據過往經驗，若港府要申請改變土地用途或提高發展密度，勢遭地區人士或保育團體阻撓，力批縱容建屏風樓、加重社區設施負荷等，每幅土地恐要花近數年以至十年時間與各持份者周旋，結果亦只能換來細碎的住宅數量。
7 ~% c9 F# D5 c/ x公仔箱論壇 其二，香港不單需土地，更需可供大型新市鎮發展的整幅用地，因如此才能有完備的發展規劃，解決市民對住屋、生活、就業與經濟發展的需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v1 {: ?9 P9 t% D* @4 C$ T6 S% D
過去十多年，本港發展土地速度緩慢，關鍵之一就是自九二年發展東涌新市鎮後，已沒有新的新市鎮計劃。反對者若以政府有大量零碎土地為由，就反對東北發展，只怕文不對題。
0 J8 y I# }. I/ H1 B3 { 其三，土地供應不足為樓價升勢添柴加火，深受蝸居之苦的市民，更將矛頭指向政府開拓土地無方。不難想像，若港府確如反對者所言，手上持有天量土地儲備，那港府早應已大量推地撲火，豈會手中有可用的土地卻又偏偏不推出，拿石頭砸自己的腳？
% p3 w: ^$ c5 E, f5.39.217.76 無奈的是新界東北發展的討論已被港府有大量土儲、「被規劃」等指控而失焦。港府要撥亂反正，須以務實透明的態度與市民溝通，釐清謬誤，爭取支持。5.39.217.76* t3 a# Q9 _8 X) g, D4 K% h
政府速釋民疑 市民須辨是非
/ N4 i+ k1 J+ h 此次風波再次凸顯本港社會已高度政治化，政府一舉一動都難免遭有理或無理的批評。港府既要擇善固執，更有責任釋除民疑，惟市民亦要擦亮眼睛，理性分析各方論據。否則事事泛政治化，動輒逼政府拖延甚或撤回計劃，那香港發展將停滯不前，政府民望固然受損，但受損最深的將是市民。
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- H6 J+ K9 }3 s5 e* q! w香港經濟日報社評 |
發表於 2012-9-26 11:14 AM
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