[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。
. i# w9 Q0 Q3 v2 ]& [: M/ B; u公仔箱論壇悉尼房屋供應缺 價升45%
. p' ^& D9 B) g9 I% ?5.39.217.76該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。5.39.217.76, B8 x3 l5 ~3 k8 r+ J8 K
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。5 z% V, \. d3 I0 R; ^
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。- X% t% d/ K# p$ |" k( Z4 U1 \1 _
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報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。
/ c9 X. E* k" z. P4 m  n墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。2 ]  k% e. X: m0 h5 j) j0 U
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。