返回列表 回復 發帖

[時事討論] 丘亦生:鬼鎮出口

丘亦生:鬼鎮出口
* S. }0 Q% H! i, G/ z: L& {* W$ k1 T! N+ ]1 J
「街上渺無人煙,晚上更加烏燈黑火,這裏只是一處又黑又孤獨的地方,奈何已成為趨勢。」不要弄錯,這裏不是形容內蒙有名的鬼鎮鄂爾多斯,而是倫敦。

1 }! v3 i$ i; e6 I5 f' Y8 M5.39.217.76公仔箱論壇* R9 d5 `* a, V) j! a# Z* Q" X
倫敦樓市近年也成為中資港資亞資圍炒的對象,大量新樓被一掃而空,他們多為投資客,鮮有用作自住,又不出租,情願丟空,於是一些豪宅區十室九空,晚上鬼影不見,在冷夜裏路過,絕對會令人心下發毛。中國因過度建設而盛產的「鬼鎮」,竟然出口到英倫來。
% J% E( T+ D4 a# P0 Ztvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.765 u' x% k0 i" n
倫敦大建住宅 僅兩成入住

* C8 q& l! \7 }* o  ltvb now,tvbnow,bttvb
) ?0 O: B9 d0 i1 `/ f1 |公仔箱論壇倫敦城的首席規劃師(chief planner)PeterRees,最近向《金融時報》透露,對於城內眾多的鬼鎮感到憤怒,認為這些越起越高的新型豪宅是垃圾。
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ r; Z* D" c7 b+ b

& d$ K* M* O6 g) c; S( [公仔箱論壇當地2011年後起了近千幢住宅樓宇,但實際入住的只有兩成。未來還會有200幢20層以上的新樓在建中,其中四分之三是住宅。Rees擔心,倫敦的天際線,日後將會大為改觀,一些地標建築將因為附近太多高樓而變得不再地標。換言之,屏風樓不再是香港獨有的景致。
$ T1 ^) [& G: B+ ?, @0 K( b

1 M$ I" Y) D3 ?, J這場城市「改造」,本地財閥也有參與其中,和黃(013)便計劃在倫敦東部興建3幢40層高的住宅,新世界(017)掌舵人鄭家純去年11月剛入股倫敦南部一個項目,涉及新建一萬個單位。中國的綠地(337),剛剛也收購了一個倫敦西南部的樓盤,可建逾600個單位。

7 G5 D$ ]' j- r6 i4 i" Y
) F" n6 B3 d# O+ e" u) q# }tvb now,tvbnow,bttvb雖然供應不絕,但與鄂爾多斯不同,倫敦的新樓只是沒有用家,但不乏買家,尤其是中國已成為移民英國最多的國家,2012/13年度單單投資移民的數字已急升25%,拋離俄羅斯。
2 a: ~5 c/ g6 J公仔箱論壇因為香港雙辣招而手痕難耐的港人,也是捧場客,港人與新加坡人去年共掃入超過1,300個單位,貢獻交易額10億英鎊。仲量行估計,倫敦的平均樓價將由現時約44萬鎊,升至明年逾50萬鎊(644萬港元)。

1 {4 v5 f8 x4 k# U) @$ c公仔箱論壇
5 |, f6 g% V. Y; j6 M7 X) z4 t鬼鎮的興建,雖然有助帶旺經濟,但亦有其副作用,除了有礙城容外,亦令土地資源被外來人口空佔,不租不住,土地得不到有效使用,而本地人則面對被擠出市中心,要到邊陲或市郊地帶,才有負擔得起的住房供應。
& [7 t8 C2 M& \4 y$ S5 K

- v: K! g+ |+ p* ]5 m5.39.217.76同時,樓價暴漲,配合QE退市及內地收緊銀根的背景,其潛在風險不能漠視,看看新興市場,只是因為聯儲局每月減買債100億美元,便已經五癆七傷。當地樓市日後碰上加息及內地經濟形勢的變化,安全着陸不是必然。

$ s4 E" g8 _9 p$ D# [! t
" V3 K6 ^" N; A" }) M# cTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。炒起悉尼 買家多是中國人

# h; h4 x/ G7 ]$ G5.39.217.76
! t. [" }: ]* ]; [% v4 `& K+ i5.39.217.76這問題也不是倫敦獨有,昨日彭博社便大篇幅報道,中國人如何炒起悉尼樓市,部份市郊物業的樓價去年上升27%,比全國平均快3倍。外地人到當地買樓的比 例,亦由2011年的5%,急升至去年第三季的12.5%。當地拍賣物業的買家,已變成清一色亞洲人,當中絕大多數是中國人,入市作投資之用。
' X) k) R/ i, Y" h4 U5 ^0 V
公仔箱論壇6 W! f2 Y% I. i" Q( T
當然,這種港人熟口熟面的掃奶粉式買樓趨勢,還會上演好一陣子。去年5月發表的一份顧問報告便估計,約六成內地千萬富戶,不是已離開中國,就是正考慮移民。新聞組織「國際調查記者同盟(ICIJ)」早前洩露的一堆離岸公司密件,更踢爆中國權貴如何持有大量離岸公司作海外投資。

2 R; C8 q, U# B$ k6 ]1 ~, ^# A; s& i( e4 Z
當權貴洗腦式宣傳中國夢時,他們實際發的夢,卻統統是美加澳紐英國夢,向外國輸出一個又一個鬼鎮特產,你說諷不諷刺?
公仔箱論壇3 D8 N, n1 x& K; Y' _3 `

8 s/ l! m6 A" b7 l" U: u, |5.39.217.76
8 m- j  b( g: Y$ f& z+ m5.39.217.76
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* H6 B. E5 Z( a+ V
tvb now,tvbnow,bttvb! r( j, g" A! o$ Z( t
  
返回列表