2022-12月27日
+ @$ M$ Y/ Y) A: itvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.76- H8 P1 x' x+ Y; x% s- {* G2 `
" J+ f, T, G: j- N" U: z5.39.217.76
& Z) C! D+ ?2 T* N公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. V0 F" `+ @8 h! {/ Z- H
+ Y3 a0 U, c& z# ^2 R, Y" z8 ~, y# c工廠佔地近8萬平方呎，市面上難以尋找到同樣大小的土地。5.39.217.76; L6 ]) }; K7 B
' |( O# W# n' d) O. Mtvb now,tvbnow,bttvb政府近年提出多個發展計劃大興土木，背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置，包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠，在宣布北部都會區發展計劃後，工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓，工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板，趕絕工廠一拍兩散，而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。
! S; A* p: c6 M- Ntvb now,tvbnow,bttvb9 Z% g. n9 q" `3 E3 R* D! y! s
廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」
% ~, ^! v. ?0 P, a, E2 L4 X9 g- A早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠，受元朗南發展計劃影響，其半租半買的廠房土地需被收回，而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地，並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」，但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管，合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言：「現實就係市場有地都搵唔到！」% a! B- P. V3 @) \0 n8 a0 F% p
4 c* d. M" m' w% `極重渠務系統 遷入工廈不可行5.39.217.76* \# S% z, Z: p2 A( l) x6 J8 O
生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展，陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地，但要符合大小足夠讓工程車輛通過，又需諮詢規劃署會否批出設廠許可，最後合適用地僅3至5塊，以為即將事成可以搬遷之際，政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動，陳無奈稱：「政府一公布，地主就即刻封盤或大幅加價。」
7 j/ P, X( P! D) L6 U+ Z" @" ctvb now,tvbnow,bttvb, _- `4 {- r& |, j" c) M
政府公布收地 即被加租至50萬公仔箱論壇8 z5 L. I/ N2 O) F7 O
部分找到的土地加價三至四成，租金直逼50萬元，加上政府的收地賠償遙遙無期，陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租，本土產業前路茫茫，明年首季搬遷的死線迫在眉睫，志記鎅木廠的下場歷歷在目，陳滙璋感同身受、同病相憐，認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板，感覺是被人遺棄，嘆謂：「唔敢諗收地嗰時點算。」
: P7 s3 m+ m0 @% T$ g, y0 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- j4 |' v: L" Q$ _5.39.217.76出產量佔三分二公營房屋供應5.39.217.761 U) |+ `* q9 A( b7 S: Q
合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作，估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波，未來本港房屋供應亦恐受影響，短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言，政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置，強調棕地作業屬商業運作，政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償，若業務經營者為土地業權人，政府亦會根據現行政策，就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助，包括協調規劃申請的處理，以加快審批程序，而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊5 V' `$ |$ r& ]7 R
$ W3 G" o/ R8 Z$ A8 C0 n5.39.217.76 7 D; ]: S; w: [5 F5 {
本地產業奄奄一息。（李志湧攝）tvb now,tvbnow,bttvb% q) K+ G4 m/ V. O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 B) j* D h0 a' L x' ~
: p/ y2 D5 d1 \" q合豐鐵工廠的渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。
5 I* i5 V7 g% Z- X( C5.39.217.76, U' g7 |/ D9 y
 tvb now,tvbnow,bttvb. ]9 }* i$ A" b9 ?* v! h( e
合豐鐵工廠由1963年創立、歷經三代人，一直默默支持本港城市發展，中為陳滙璋。5.39.217.765 u: x, _: C' _% k/ a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 X6 g* n2 d. }, \
) H. B% u( b" ?4 D' L公仔箱論壇渠蓋廠難以搬上工廈經營。 |
發表於 2022-12-27 08:52 AM
| 
