Jan-28-2023) `5 z3 Z- b2 B$ U! v
3 ~1 ^6 a: C/ X
2 G3 H$ j3 g! }8 jtvb now,tvbnow,bttvb/ g/ u" N6 M6 v7 \
7 T# m; J/ ^4 ^4 l3 M: F
& D1 j+ ` h+ a$ T+ _+ mtvb now,tvbnow,bttvb當局仍未為樓市辣招鬆綁。
" e1 @$ s2 t2 f( I" k" @$ n" G }tvb now,tvbnow,bttvb! j Y/ Y( A7 G
財政見紅猛呻窮 千億基建假大空
# Q2 i8 I p/ C本港經濟下滑，住宅樓價持續向下。差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌約2.03%，已連跌7個月，創2017年4月後最低，而去年全年，該指數累跌高達15.59%，終止連續13年的升勢。另當局又透露，未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙。面對樓市下跌，當局指財政見紅，堅拒撤辣，亦暗示不再派消費券。財政司司長陳茂波表示，根據當局研判樓市是有秩序地調整，並非一次過插水式下跌，樓價正調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較審慎，至於會否「撤辣」，重申一直在動態評估中。公仔箱論壇% t. |. e/ n+ P! T
tvb now,tvbnow,bttvb) O, j0 E9 D4 a
私宅售價指數去年累挫逾15%
) x! h4 a- D" }" N$ Ktvb now,tvbnow,bttvb差估署數據顯示，上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，累挫達16.48%。此外，去年12月份私宅租金指數報175.9點，按月回升約0.29%，終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。而12月份兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急，該指數最新報333.6點，較11月挫約2.11%，已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點，按月跌約0.26%，並連挫5個月，而去年全年該指數則只回落約6.78%，跌幅較中小型單位為少。tvb now,tvbnow,bttvb" Z/ g$ g& {) Z& J
* \5 v5 p* [4 ^3 q
細單位呎價下跌 港島區最急
) h4 \7 P3 Y# p! a6 o" v Wtvb now,tvbnow,bttvb此外，數據顯示去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌，其中，港島區跌勢最急，平均呎價跌穿1.4萬港元，最新報約13,592元，按月急挫約3.21%，為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約584萬元。
6 y. _4 S( g8 B# Y' }$ ]# v% J
4 K5 }& m+ k, T# O至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元，按月挫約2.52%，為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元，按月僅跌約0.32%，為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約540萬元。
w1 o3 g* Y6 w公仔箱論壇
' k8 c4 u4 P! g3 N8 l- C, x辯稱有秩序調整 動態評估
* j Z* D+ u' }7 u- o% Y7 p公仔箱論壇房屋局則公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約一萬伙，升幅達約10.5%，為有紀錄以來新高。其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。而去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個，約2.2%。今年全年住宅落成量2.12萬伙，為2004年後最多，較2021年大增6,800伙。而上季私人住宅施工量5,400伙，按季增加4,000個，2.9倍。全年住宅施工量僅1.1萬個，按年大減約47%，為2011年來最少。% y/ p3 ]* m& e6 n* ]
3 F1 k6 j& E" Y% z. l# [4 ptvb now,tvbnow,bttvb對於樓價下跌，陳茂波則表示，樓價並非一次過插水式下跌，加上去年每月平均交投量不足4,000宗，一年少於5萬宗，研判後認為是有秩序地調整。他分析，當樓價正在調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較為審慎，同時留意到賣家不急於在短期賣樓，加上最近樓市回暖，被問到會否撤辣，陳則強調一路動態評估中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 x# A: H& g7 G: { O. X4 c( ]
5.39.217.76! u6 @' B+ `0 K2 ]
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# S2 e. Y1 j) F# _4 L
當局指派發消費券開支大。公仔箱論壇) N5 k! |, S( F- |& Q: H! V+ }
5.39.217.766 y; ]$ d2 q1 |8 A
 x% L1 }+ v8 j" ]# l: e) _: p
現時經濟環境一般，吉舖處處。5.39.217.76, l% O4 A3 K( A+ ]6 q3 g
% X( y, [1 S# B0 G; _; w
8 L! S {2 _0 v8 q$ y去年全年樓價跌逾15％。（高嘉業攝） |
發表於 2023-1-28 09:06 AM
| 
