6 l* V/ T6 s+ P. P8 g公仔箱論壇圖：房價高企，令有意購房者很無奈\毛麗娟攝
$ @! ]) n. ~5 Y& c+ Z9 e在各地「十一」黃金周房地產秋交會開幕前，國家再次出台房地產調控政策。緊隨其後，深圳9月30日出台對家庭擁有第三套房的「限購令」，此舉給深圳房地產秋交會的舉辦蒙上了一層陰影，儘管深圳人看房熱情仍然不減，但多數意向購房者面對高房價由焦灼轉為觀望。\【本報記者毛麗娟深圳六日電】 tvb now,tvbnow,bttvb5 A' `" p' s: x' ]- I
由於房地產調控新政出台的時機恰在「十一」之前，不少預備參加深圳地產秋交會的開發商無法立即更改展覽策略，只能按照原計劃在現場推出參展樓盤。而新政中「全國範疇內各商業銀行暫停發放居民家庭第三套及以上住房貸款」的「限貸令」更令外地參展商大傷腦筋。
( r; s0 I6 N0 S2 U8 [! [/ u" Z5.39.217.76來自惠州的某參展商透露，深圳客近幾年來都是惠州外地購房者中的主力軍，此新政一出，在惠州買第三套房就要付全款了，對意向購房者具有不小的殺傷力。
/ p% d$ T: O, u0 m( {- p不過，也有外地開發商暗自慶幸，稱限貸令的出台雖然對他們參加秋交會的預期有影響，但是對於二三線城市的樓市還是有好處的，可以將一部分購房需求從房價高地擠壓到二、三線城市，畢竟這些城市購買第三套房的總額要低。
: g" l) c* y1 |% gtvb now,tvbnow,bttvb記者統計發現，入場的房地產商78家，樓盤91個。其中，深圳房地產商23家，佔29%，深圳樓盤24個，佔26%。萬科、招商地產、金地集團等一線地產商參展樓盤十分少；而深圳市外樓盤佔比超過七成，主要來自惠州、中山等珠三角城市和香港，此外，來自長沙、大理、北海等內地城市的樓盤有4個。
' h5 G- i/ H$ Q. }& }有分析人士指出，一線品牌地產商缺席，一方面是因為八、九月份房子的熱銷令其沒有參加房交會的衝動，其次是這些地產商在深圳開發的新盤餘量房源並不多。
% }! V1 Y+ |, uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新政影響難估測
$ G4 q7 Y& S6 k& t5.39.217.76對於一些投資者來說，房市緊縮政策無疑是一劑市場的「冷卻劑」，即便手中握有大量資金的投資客也稱，近期投資房產會三思後行；而首套房購房者對中央和深圳本地細則的反應，則是「一驚二嘆三糾結」。「驚」的是首套房首付居然提高到了三成，令剛剛攢夠兩成首付的年輕人購房夢又落空，要知道，推高房價的並非一套房的置業者。「嘆」的是，4月中旬「新國十條」出台後各地樓市的表現歷歷在目，房價非但未下降，反而「高歌猛進」，購房者除了唏噓，別無他法。「糾結」的是，新政真能成為降溫樓市的「尚方寶劍」嗎？是期待新政帶來房價下調還是狠狠心入市、接受當前高房價？ tvb now,tvbnow,bttvb1 Y. `5 z! y, e3 D/ t3 _* O' F
在深圳秋交會看房的楊先生表示，由於未看到政府調控房價取得實質效果，他早已對調控反應麻木，越調控越買不起房。陳先生亦以「說不清、道不明」來預測新政後樓市的變化。「可能在一兩個月內成交量下降，但在人民幣升值和通貨膨脹等因素的刺激下，以及經過前幾輪宏觀調整積累的購房需求，新增資金入場的購買力還是將逐步消化購房門檻抬高的影響。」他表示，希望房價大跌卻不敢期待就是他當前的心態。 |
發表於 2010-10-7 08:25 PM
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