[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

lawkman

澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。tvb now,tvbnow,bttvb- |7 l" D: o7 j- F
悉尼房屋供應缺 價升45%6 A3 ?9 G3 c; d, T: I* b" s
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。6 J9 B5 a( X/ n# k* {
她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。公仔箱論壇- V. q* j+ D9 R- x6 G
惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。
$ I) B$ S  c8 e/ g) M8 B) \6 ltvb now,tvbnow,bttvb布里斯班樓價 3年內看升7 a$ H) ?% W# h3 ]
報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。tvb now,tvbnow,bttvb' V) f7 v; y9 N% m- U( u
墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。5.39.217.76/ L+ O1 v3 f8 T% g+ \
布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。