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作者／本刊记者 Nov 03, 2010 06:27:02 pm
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【本刊记者撰述】国家银行（Bank Negara Berhad）正式宣布启动房屋贷款放贷限制措施，从即日起购买第三栋房产的购屋者，其房产贷款顶额不能超过70%，不过，购买第一栋和第二栋房屋的购屋者，则不受这项管制措施的限制。公仔箱論壇! T7 h/ B8 c5 K5 V6 i; ]
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国家银行在今天发表文告，从即日起落实70%的贷款对价值（Loan-to-value）限制措施，凡购买第三栋房屋的购屋者，其房产贷款顶额不能超过70%。
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这意味着，购买第三栋或以上房屋的购屋者，必须准备30%的房屋首期。
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无论如何，购买第一栋和第二栋房屋的购屋者，则不受这项管制措施的限制。在这方面，个别银行可以继续根据本身的内部放贷政策，来为这类型购屋者提供贷款。
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国家银行表示，这项新措施是为了支持稳定与可持续性的房地产市场，以便确保房产价格处于公众可以负担的水平。
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M0 F5 b3 q. W9 \; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。特定地区房产价格快速增长7 y7 c2 w* w P' ^5 @7 D" J' _
整体而言，随着经济持续发展，以及收入水平的提升，全国住宅产业价格也在稳健上扬。不过，房地产价格的成长趋势依然处于可控制的水平，并没有脱离房地产价格的长期趋势。
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尽管如此，一些特定地区，尤其是城市中心地带的房产交易和价格，在近期内出现快速增长的趋势。此外，同一贷款者为多个房产单位进行贷款融资有上升趋势，反映出含有投机性质的房地产投资活动正在升温。% U! `4 `+ u; j: }$ a& u: T% h
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国家银行认为，通过落实这项房屋贷款放贷限制措施，可以缓和住宅产业市场因过剩投资和投机活动，导致特定地区的房产价格超过平均价格的情况。这些投机活动已经导致周遭地区的房屋价格上升，促使真正购屋者可负担的房屋呈下滑趋势。 |
發表於 2010-11-4 02:20 AM
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