优花园变省电侠 改用节能灯泡 每月电费减半 二零一一年九月五日 晚上六时五十二分tvb now,tvbnow,bttvb' X5 ]- L. Q$ T) @+ n& x, _" l
8 L% @! I: j+ T# Atvb now,tvbnow,bttvb(槟城5日讯)“优花园”公寓(U Garden)，于2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，使到公寓每月节省约8000令吉，相等节省以往一半的电费，即使在两次国能电费涨价下，公寓的财务管理也幸免于受严重波及。公仔箱論壇( M8 }6 H! T) |$ W
已入伙12年的“优花园”公寓(U Garden)，5年前因管理问题面对负债15万令吉，业主管理费缴交率仅60%，公寓雪上加霜；然而管理层却化危机为转机，苦心谋计，以致公寓不只开始盈余，在接手时已化零的储备金，也从今年3月起开始累积至万余令吉。
2 a/ r0 D5 H9 M+ [tvb now,tvbnow,bttvb每月省8千令吉公仔箱論壇3 p) V' p8 \ R" b
其中，公寓省钱有方之处，在于约2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，助公寓每月节省约8000令吉，而在两次国能电费涨价下，公寓的财务也安然过关。坐落在牛汝莪民登岭的优花园公寓，是滨那士发展计划，分为各高27层及28层楼大楼，合共421个单位。公仔箱論壇$ e! ~9 Z1 U7 _# A& N4 B2 | X
公寓于12年前入伙，于2006年取得分层地契，然而在居民接管公寓时，居民合共120万令吉的储备金已耗尽。在公寓成立管理层后委任的管理公司时，公寓另须拿出2万5000令吉作为国能电费按柜金，及500令吉槟州供水机构按柜金。然而，由于所委的管理公司管理不周，造成公寓负债15万令吉。
% f! C% o8 q% ~+ b/ H自行分阶段更换9 s! `: T' m( c# J5 l! l1 m
公寓管理层也状告至槟州房屋委员(COB)，另委管理公司。2008年，在面对国能首次调高电费时，原本每月约1万令吉的电费突猛涨至1万5000令吉。当时，有私人公司向公寓管理层献议，以节能灯泡取代原有日光灯，不过管理层与私人公司合作不成，公寓管理层自行分阶段更换节能灯。
; a5 i' ^ l" m' Y" w. w, Q) x5.39.217.76在初步更换节能灯泡后，电费开销即起立竿见影效果，电费隔月即下跌至1万1000令吉，跌幅高达4000令吉，接着于2011年3月后，电费进一步下跌至9500令吉，再跌1500令吉，前后总计跌5500令吉。
& [9 J C7 C, t. P4 Htvb now,tvbnow,bttvb不过，国能公司於今年4月调高电费后，公寓电费回升，起了1500令吉，回升至2010年2月的电费水平。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 f; w( q, `) Y, q
这也意味在两次国能涨价后，优花园公寓的电费理应从1万起至1万8500令吉，不过因为公寓管理层的先见之明，居民才免于被逼缴付更高的维修费。
; x2 {4 V$ i* s; r0 n/ Ftvb now,tvbnow,bttvb建议政府组屋 全换节能灯泡5.39.217.76" `7 C. | P2 }! E7 j' H
陈英达相信优花园是全槟首个以节能灯来更换原子灯的公寓，而不同于传统原子灯的横长设计及另安装镇流器(ballast)，节能灯的维修更易且省，不须另购镇流器。
' e( b* r3 w3 H9 c8 K# g i此外，他发现在公寓发现节能灯失灵时，可自行更换有关灯泡。反之，若是日光灯，过往工人须悉数开灯，才能换上失灵原子灯，浪费不少电源。他也认为，州政府有必要带头，率先在政府组屋上以节能灯更换日光灯。
: E# G) w+ M3 [& Y- [% ?7 y# P; r他认为，政府组屋一般面对月常维修费缴交率低问题，所以他建议政府可以节能灯取代，来减少组屋的开销。他也提及，其他公寓管理层也可考虑以节能灯来取代，为公寓省钱。5.39.217.76. ^7 B. E' C! F4 p5 n M2 ?9 Y$ B
居民初期存疑 电费跌始接受TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ?4 n, O* \) m
公寓管理层自行分阶段来更换节能灯，4层楼的停车场成为首个试验对象，合共420盏原子灯被56盏的节能灯取代，电力从原有的40瓦特改为24瓦特的节能灯。
4 T/ |5 c: m7 F& v% utvb now,tvbnow,bttvb据公寓居协主席陈英达受访时说，由于观念问题再加上灯泡的数量减少，初时也引来一些异议及反对，然而在电费下跌后，居民已广泛接受节能灯。他是在前主席王吉和、理事高润德及黄秋秀陪同下，接受本报记者访问。2 _' y/ ^* f; D$ ]- y/ `' R
随之管理层也进一步更换公寓每层走廊、楼梯口、垃圾门更换节能灯，其中每层楼的走廊从原有6盏白灯换成4盏8瓦特的节能灯，楼梯口保持灯泡数量，唯换上24瓦特节能灯，而垃圾间也换上只有5瓦特的节能灯，合共约378盏。这也意味公寓合共798盏日光灯，已减少至331盏节能灯，减少467盏的日光灯。
& R) h9 w# u. @8 j# gtvb now,tvbnow,bttvb节能灯省下钱 暂免涨管理费5.39.217.769 o! }+ y$ S. ~3 U! Y
公寓电费占公寓开销3分1，若非两年前开始以节能灯取代原有日光灯，在国能两次调高电费后，相信公寓将会面对沉重经济负担。
7 v% _& R' w8 F; Y% t0 ?8 J9 Gtvb now,tvbnow,bttvb陈英达表示，公寓现月常维修费是110令吉，管理层在新接管时因为电费起价等建议调高维修费，唯其中一次要求调高30令吉被拒，另两次同样调高5令吉则获通过。tvb now,tvbnow,bttvb3 X- ]% D( {1 i t% P8 }% i
此外，公寓也于今年3月开始向居民征收每月11令吉储备金，迄今累积数额高达约万令吉，上述储备金是在会员大会通过征收。
6 J8 O7 _( D& w/ ]% c公仔箱論壇他提及，如今公寓也从早年低至60%的缴交维修费，提升至高达99%，使公寓开销开始出现盈余，也因此公寓也拟计进行粉刷，并将在明年居民大会上提出。预料粉刷费高达数十万令吉计，以现有储备金数额料无力支付，届时居民可能要自掏腰包。5.39.217.76: ?8 k5 {/ M; t1 V
陈英达说，公寓居民都能发挥互助精神，比如公寓在3年前即委任一家清洁公司每周一次清理，而公寓的花圃园艺是居民自动自发栽种培育。
; I# v* a( X& @ `公仔箱論壇现公寓财务状况已转好，所以他相信未来数年内，业主将不会有调高管理费隐忧，而这个成果，节能灯是最大因素之一。
2 n# u3 c( C6 z( ]. l$ W. E公仔箱論壇24瓦特大放光芒 电力低亮度大
' D4 l j N1 U$ m6 d6 P5.39.217.76虽然节能灯的电力不高，然而亮度不逊。
2 g6 ?2 q4 g8 N) d& |/ t5 M5.39.217.76据了解，一盏24瓦特的节能灯其亮度相等于120瓦特的灯泡，价格11令吉，相比下，日光灯价格多一倍，为25令吉。: }1 W K5 t( [8 E$ N$ v3 C
据悉，优花园公寓即使用市面上两款牌子节能灯泡，其中一款为24瓦特，更注明其亮度相等于120瓦特的灯泡。
& g4 g- D, z6 W# [: X! r5.39.217.76不过，由于LED(发光二极管)灯泡价格高，所以优花园公寓管理层暂时不敢奢望以LED灯泡取代；据了解，LED灯价格每盏约百令吉计，耗费不菲。tvb now,tvbnow,bttvb9 J* n3 k! P. c
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5 S1 d8 ^. v8 C3 X! n; U3 y( ?; STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相关照片
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■ 优花园公寓相信是全槟首个安装节能灯省电的公寓。 tvb now,tvbnow,bttvb7 ?! ]/ A! ]1 V
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■ 管理层以节能灯，为公寓节省电费；左起黄秋秀、陈英达、王吉和及高润德。
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4 r+ w$ e1 V' N) R1 ^- A4 a3 P■ 走廊也已换上节能灯。
) g w7 v6 S# e+ v# BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# s' O* Q. Y/ V: r5 W7 X( A( ]■ 楼梯口垃圾间也换上小瓦特的节能灯。
5 P3 @' w- r$ Z- ~* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 N, u5 W2 e; l! c$ W/ l■ 4层楼合共420盏日光灯悉数换上56盏节能灯。 % n K$ N$ L3 @- N' y! H
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發表於 2011-9-6 12:51 AM
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