民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ^7 Z( l( Q N+ I
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% p8 j j3 U3 M! f* U) |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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; l) y7 C# z: O' J q$ E3 f- d5.39.217.76■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。, W" Q9 N8 _, P$ r9 `; w' Q5 w
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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6 S+ q% V5 X- q- s7 t6 ptvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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; t* M C8 E! @# S" N吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商5.39.217.76# P9 a6 n% G/ B0 K1 J/ I% d# P- [+ B3 l# A
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。; f- r' L6 D( X# D% R5 N
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”7 |5 @! t2 C( X* y9 }8 T. @$ v
+ ]+ Q& E, e V s# e公仔箱論壇陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。5.39.217.765 E0 d& S$ t( Y. a! g+ `
5 w, D% d V& {$ D/ i; V6 @5.39.217.76吉房地產业发展停滯
" W! K8 z; c1 J) t) stvb now,tvbnow,bttvb2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。5.39.217.76- q6 w% ~% n: b" f, F+ V, G
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。公仔箱論壇0 V' ~5 |/ O6 T/ U
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”tvb now,tvbnow,bttvb o% S# |1 I$ v2 E
3 k# j% b5 E7 a% R+ h* r$ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A公仔箱論壇/ A) y4 V- m& ~* P( z4 f
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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( ^. U1 t* |3 U6 M“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb6 U2 Z5 X, U* q, L% \+ K: E
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( a' ?, d; N& Z9 \■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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3 R. Z5 \7 N) ]) k2 `tvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 m ~$ E* a }( W H1 g* _
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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) y+ l1 v- {& Dtvb now,tvbnow,bttvb他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb. G! a5 T3 ? J9 F
. i. l- [& b/ z- t, `tvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- F& A4 F% g+ t
9 p2 x u! M0 ?& ]" F+ E2 P& stvb now,tvbnow,bttvb吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb- m3 z8 O& ]4 P3 ]( @/ ]
e0 r! D1 `, ^2 z8 H* g8 r“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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. h' J1 P! y" ]+ I# Xtvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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2 P4 t3 c4 f3 S他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb. X2 E! `# n U) V- `- Y% r
' u" z2 O6 e1 t( q$ G7 a' IREHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A6 K- i: P, K O: I, n
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h' ` ]- F7 P( `
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。+ e# ]) v0 O7 \) h
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 L) @! Z- v) O7 W
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
# ~! K( q7 c) V+ a# h: ^( ]; N' q- pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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2 `, ?+ D9 @9 t7 A* i$ V/ p$ v1 s* J“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
) {- @0 x) a; n9 Y( Q; g. e5.39.217.76阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w7 w$ w* s. f3 n$ D
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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% E8 j( Q8 ?8 [) y& L1 o5.39.217.76谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: G) A5 u6 F' V; ]5 r- k
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 F& K& @2 A2 f8 r# b
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”tvb now,tvbnow,bttvb4 ^0 U3 T7 p7 C! o! {1 S
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。公仔箱論壇 K1 S- P, |6 u7 D3 d$ Q
) ~' L% g# N4 o" K% }' ~- x) L4 m- U至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。5.39.217.76$ j( _3 E" {# {! A) F
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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