民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。5.39.217.761 L) M" A. w5 v9 h: [
. U( F, g: ?1 L1 y" g# S& wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ E. k" V1 K' ^ B3 Z. _2 B1 ~公仔箱論壇■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb0 w2 ^! d! [0 `6 \; Z
: Z: b5 U' R6 ^6 D/ j' M; l; wtvb now,tvbnow,bttvb（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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7 [0 Q3 I% f0 f1 O5.39.217.76吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。tvb now,tvbnow,bttvb+ M9 P8 o8 w' u6 \
) B N1 h1 M) n7 I* p1 X7 H他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇& _- P- u) c5 e
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尤沙阿发通知函给发展商- A( e3 m5 Z( e, v
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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5 h: N3 G, ?( s9 A3 `1 b' I公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯公仔箱論壇5 i% X: @/ u8 l- R
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。5.39.217.761 W$ G# W/ h- H& b+ C6 C
+ f5 U: m2 ? i8 P4 j0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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* P2 N1 ?0 j% M4 g1 A, ^) \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”+ S. u# ^% U) ~" D0 I& H
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A5.39.217.76$ A- ^5 C$ \* a& u+ _4 P: U( j( ]
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。公仔箱論壇$ O1 ], X- D9 C4 Z5 s: P+ K# j
& H$ \( `% ?' t7 |( q1 n) ptvb now,tvbnow,bttvb“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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8 v$ K Z9 B: N z" }* Ptvb now,tvbnow,bttvb■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb! a2 E' v2 `5 f( c
/ F0 d; a0 [. i州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ S4 e |. A/ T C
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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& U5 r" }2 a/ s公仔箱論壇阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制5.39.217.768 `. |1 `& p+ G/ ]7 `, z8 e" p
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb* L. E8 S/ _! h; g0 d" l
' Q2 |. K! V1 K公仔箱論壇阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。5.39.217.76% g" k1 l+ B7 j' d
; B& J5 {) Y t. W1 etvb now,tvbnow,bttvb他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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REHDAR接纳50%土著固打政策
+ W' S* y/ |' t( Y+ Q- g公仔箱論壇“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”2 r! Y7 L3 n, j: h6 d
5 v- s9 A6 y( a ^# b, ]- e; W$ I' Itvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `. d" ? ]% t, ^( K* z
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。tvb now,tvbnow,bttvb5 c7 ^: r& X7 [. C. K
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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j3 Q1 w# Q* F3 V; A一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
6 K* r( d: A2 Z+ j阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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- j' ]& a4 a9 G" o' T, J: S5 d他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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, I. |8 Y7 u; ytvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 P4 H: I) _' i$ [5 N/ L Y
6 K. v4 k6 q3 a' m公仔箱論壇可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨5.39.217.76+ I' ~! f, v" V" `# J9 J) \
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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) V8 v" C" N# ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。tvb now,tvbnow,bttvb( J$ e0 t2 P; P! I) t1 s% E
$ l# U* A, ]5 f! f; _+ Q% M" \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。5.39.217.76. g& u* g8 o; X- V2 K& h
/ |/ y1 \# C8 ? ~9 ?0 z5.39.217.76“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。: u& w( ]: n# Z" X) g) }
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”! w6 A! N9 G5 _, f
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 L. \7 w+ M, j
. Y) C- d3 Q/ {+ k$ G至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。5.39.217.768 n' m% Z9 [) N& C/ O, c; d
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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