多市房昂貴華裔湧向周邊物業頻搶柯化 小城買屋升值一倍華漢安居營商雙贏
$ Y$ M0 T, r0 r( Q/ k A$ l
* a g$ @& f; N# i0 I' [公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# V7 ~ M1 L8 F3 K$ V7 d
/ |1 e6 d: w; O8 ]3 {, `4 \6 w
多倫多今年樓市持續火熱，這種火爆的態勢已經蔓延至多市周邊，多倫多附近的咸美頓、百靈頓、巴里、奧沙華、溫莎等市鎮，今年頻現以往少見的搶Offer。有多市地產經紀表示，華裔買家到小城購買物業的情況一直存在。安省各小鎮也商機處處，有華裔移民開餐館致富，亦有人的物業在短短7年間升值一倍。2 d1 n0 e2 X5 ?6 T
tvb now,tvbnow,bttvb* I2 J t: U& i2 {3 k
多倫多市地產經紀黎宇昌表示，華裔買家到小城購買物業的情況一直存在，最近三個多月華裔在東貴林伯里市、紐馬克市已經出現搶認購價意向合同（Offer）的情況，一間上市房屋有多張認購價意向合同是十分普遍的事。
, s& t' n: I z8 A8 dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o% R% j6 Q% f6 v8 M8 ^! z5 U7 p
奧沙華獨立平房30多萬8 F' q a. Y( S8 \) Y1 g
+ F r( F5 V$ T5 p8 J& I @3 k5.39.217.76黎宇昌解釋，因為很多居住在萬錦或烈治文山市的物業大幅度漲價，所以他們將物業套現30至50%後，用餘下來的錢在紐馬克市（New Market）、史托維爾（Stouffville）、亞羅拉（Aurora）及東貴林伯里市（EastGwillimbury）買回一間房屋居住，再等候第二次升值，因此出現搶認購價意向合同的現象。5 y8 @! R$ \2 s; S! i- d) ~4 z
tvb now,tvbnow,bttvb; S' O$ p4 Z. i* i! I5 z
黎表示，華裔買家很早就在多倫多市附近的城市置業投資，例如在亞積士市（Ajax）或奧沙華市（Oshawa）一間單層獨立平房售價30多萬元，但同一樣的房屋在多倫多超過70萬元，當業主將物業出租，租金回報則分別不大。因此在回報率來看，相對是前者高出很多。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [9 H- p0 ], o4 E8 t
公仔箱論壇$ I( b+ e1 p6 b3 C3 r* J; _7 ]/ X: I
大學城置業租予留學生' s2 q1 \: g0 H8 d9 o/ c( \9 h# ~
公仔箱論壇, z( Q" v( V s$ U0 h$ Q5 l" S
黎宇昌又稱，一些大學城市內的物業，近期亦是華人搶購的對象，有些是因為有子女在該區大學讀書，買物業給兒女讀書時居住和作為包租公，將房屋分租給其他學生。到子女畢業後，其物業亦隨市場升值了，於是將物業出售賺錢。. Y9 J* f) ?( ?4 \. m# M
* n1 a$ f6 Y) F4 q# B" h6 ` @8 E但黎宇昌強調，上述的情況，只發生在大多市附近的較細城市中，一些十分偏遠城鎮，例如Port Perry市，華裔買家仍很少在這些地區置業。6 r6 ?5 \! t) I* L2 v: K- V4 ?9 h n
D. ], o H# e; F7 V) K8 H% I公仔箱論壇其實安省各小城鎮處處充滿商機，移民加拿大後於大城市落腳，表面上找工作容易，且有同聲同氣的社區，生活是應該容易過。但另一方面，城市競爭大，樓價和物價均昂貴，要出人頭地是十分不容易。李仔70年代在加拿大讀書，其後移民。在一個偶然機會到了安省東南部一個與美國接壤的小城鎮漆咸市（Chatham），他見到很多美國遊客到加拿大一個土着地區狩獵野鴨，打到野鴨多以燒烤型式來煮食，加上市內沒有中國餐館，於是靈機一觸，開一間中國餐館，推出為獵人煮一鴨數食餐，立刻成為該地的美食，馳名加美，每年打獵季節餐館內座無虛席。他賺到錢後，又在附近投資置業，成為當地一個成功的商人。tvb now,tvbnow,bttvb; W. W& u! G5 p' Z6 K% F
& F+ l. Z( ~, R& R, i2 e5.39.217.76另一個例子是一對華裔夫婦，由於丈夫是在家中辦公，於是選擇在Port Perry市的Scugog湖邊買入一間湖邊物業居住。他們發現PortPerry離大多市十分近，半小時車程，加上政府管理很好，每逢假期很多中外遊客來觀光，於是再買一個湖邊物業出租給人度假，將租金供物業，短短七年間物業升值一倍。他們一面過着湖光山色的生活，一面賺錢。 |
發表於 2015-8-21 10:23 PM
| 
