多市房昂貴華裔湧向周邊物業頻搶柯化 小城買屋升值一倍華漢安居營商雙贏
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4 B/ |% M, ]6 n- ^5 |+ |4 ]5.39.217.76多倫多今年樓市持續火熱，這種火爆的態勢已經蔓延至多市周邊，多倫多附近的咸美頓、百靈頓、巴里、奧沙華、溫莎等市鎮，今年頻現以往少見的搶Offer。有多市地產經紀表示，華裔買家到小城購買物業的情況一直存在。安省各小鎮也商機處處，有華裔移民開餐館致富，亦有人的物業在短短7年間升值一倍。公仔箱論壇" f$ t% y: B5 h1 ~/ ?
. N, j0 z" F0 l- R0 T" _* K公仔箱論壇多倫多市地產經紀黎宇昌表示，華裔買家到小城購買物業的情況一直存在，最近三個多月華裔在東貴林伯里市、紐馬克市已經出現搶認購價意向合同（Offer）的情況，一間上市房屋有多張認購價意向合同是十分普遍的事。
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奧沙華獨立平房30多萬
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# I2 w; P! r6 s5 _$ Q0 E: N. a( H. K5.39.217.76黎宇昌解釋，因為很多居住在萬錦或烈治文山市的物業大幅度漲價，所以他們將物業套現30至50%後，用餘下來的錢在紐馬克市（New Market）、史托維爾（Stouffville）、亞羅拉（Aurora）及東貴林伯里市（EastGwillimbury）買回一間房屋居住，再等候第二次升值，因此出現搶認購價意向合同的現象。公仔箱論壇8 g9 m9 J. V" V4 ?: d
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黎表示，華裔買家很早就在多倫多市附近的城市置業投資，例如在亞積士市（Ajax）或奧沙華市（Oshawa）一間單層獨立平房售價30多萬元，但同一樣的房屋在多倫多超過70萬元，當業主將物業出租，租金回報則分別不大。因此在回報率來看，相對是前者高出很多。tvb now,tvbnow,bttvb' Y! l) H9 ^5 v2 ^% B! d" h& [
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大學城置業租予留學生2 ]% x5 _0 o& `9 i. k! v1 f9 Q4 N
. _& a6 f/ v) g- O: l3 z, E黎宇昌又稱，一些大學城市內的物業，近期亦是華人搶購的對象，有些是因為有子女在該區大學讀書，買物業給兒女讀書時居住和作為包租公，將房屋分租給其他學生。到子女畢業後，其物業亦隨市場升值了，於是將物業出售賺錢。
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, {- Z0 `3 S5 [ N2 R# V但黎宇昌強調，上述的情況，只發生在大多市附近的較細城市中，一些十分偏遠城鎮，例如Port Perry市，華裔買家仍很少在這些地區置業。
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. M; \7 a- T9 r0 y0 O) b! o' b公仔箱論壇其實安省各小城鎮處處充滿商機，移民加拿大後於大城市落腳，表面上找工作容易，且有同聲同氣的社區，生活是應該容易過。但另一方面，城市競爭大，樓價和物價均昂貴，要出人頭地是十分不容易。李仔70年代在加拿大讀書，其後移民。在一個偶然機會到了安省東南部一個與美國接壤的小城鎮漆咸市（Chatham），他見到很多美國遊客到加拿大一個土着地區狩獵野鴨，打到野鴨多以燒烤型式來煮食，加上市內沒有中國餐館，於是靈機一觸，開一間中國餐館，推出為獵人煮一鴨數食餐，立刻成為該地的美食，馳名加美，每年打獵季節餐館內座無虛席。他賺到錢後，又在附近投資置業，成為當地一個成功的商人。公仔箱論壇- R) N" B7 G6 J3 ~% h1 q
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另一個例子是一對華裔夫婦，由於丈夫是在家中辦公，於是選擇在Port Perry市的Scugog湖邊買入一間湖邊物業居住。他們發現PortPerry離大多市十分近，半小時車程，加上政府管理很好，每逢假期很多中外遊客來觀光，於是再買一個湖邊物業出租給人度假，將租金供物業，短短七年間物業升值一倍。他們一面過着湖光山色的生活，一面賺錢。 |
發表於 2015-8-21 10:23 PM
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