華裔夫婦 120萬買屋高息房貸 維修保養 坦言吃力 80%收入「養房」 飆升房價成動力tvb now,tvbnow,bttvb6 B* a d" b- z+ l# g3 |
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大多倫多的房地產市場又經歷了一個熾熱的夏季。調查顯示，在多倫多等大都市，隨着屋價的急劇攀升，即使是有穩定工作及收入的家庭，也愈來愈難負擔購買符合其家庭需要的物業。事實上，因供樓負擔過重而令家庭經濟情況不穩定的情況，在華社並不少見。有華裔為圓置業夢，花近8成家庭總收入支付按揭等開支，令生活更艱難。而愈來愈多人的置業夢成泡影，租房住的現象正在增加。5.39.217.763 w- a, }8 w* \8 U5 l, B$ t
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華人社區一向予人的印象是熱衷於買樓炒樓，靠房屋迅速積累財富的神話也時有所聞。但也有人聲稱為買屋陷入經濟拮据的兩難局面。0 l; D, Y# u/ v
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有華人買家曾表示，一年前將沒有完全付清按揭的舊屋賣掉，再貸款80萬元購買了總價逾120萬元的房屋，由於夫婦兩人收入並不高，難以取得大銀行貸款，只能以接近4%的高利率取得房貸，致使每月還房貸約1萬元，家庭所有收入都被房屋吃進去，經不起任何經濟上的波動。他們對自己的倉促決定所造成今天的壓力也時時感後悔，但看到房屋價格仍節節上升，又下決心咬緊牙關堅持下去。
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& ]( R& L" e2 J) @嘆租房收入不穩定. C/ z' y; f+ n( Y; [& i. ^
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家有兩個高中生的丁女士，原本在北約克租屋居住，一年前為給家人更大生活空間，下決心在士嘉堡買下一間半獨立屋。當時的想法是租房居住成本也不低，如果可以做業主，將部分房屋租出，以租金補貼成本支付按揭，或許還可以令家庭經濟改善。購屋後她才發現並非事事如想像般，購得的舊屋有多處需要維修，成本不菲，而租客收入並不如她想像中理想。丁女士指以前租房時雖然花不少錢，但手中畢竟有些積蓄壯膽。現時將所有積蓄都投入房屋的首期，生怕家中有任何不時之需難以應對。! X' \$ @3 q- \+ ^: M6 _
& i2 u3 o% b; x/ l: b+ o公仔箱論壇丁女士指目前花在房屋上的支出佔至每月家庭收入8成以上，剩下部分只夠勉強應付其他日常開支，房客收入又不穩定，鏟雪除草等沉重工作無法請人來做，都要自家人親力親為，令她感覺不僅生活品質下降，也時時生活在缺少安全感的心態之下。她表示，在孩子上大學後會考慮將房屋賣出，換成較便宜的公寓居住，以改善家庭經濟狀況。她認為買房還是要考慮家庭的需要及經濟實力，不要為了升值而勉強買大屋。
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! d8 D( B; @* Jtvb now,tvbnow,bttvb大多地區獨立半獨立屋及鎮屋價格大漲，而共管柏文單位漲幅有限，兩者價格的差距變大，也讓一些柏文業主感到趕快賣柏文買獨立屋的壓力。多年來一直住柏文的胡先生表示，他並不熱衷於住平房，目前柏文的生活空間也足夠。但是不時有人勸說他換房，告訴他獨立屋半獨立屋升值快，由投資角度更合理。但是以他現時的財力，只能負擔約克區最北端或是密西沙加等地的獨立屋，或是老屋舊屋。胡先生為是否要因而追求投資利潤，而放棄目前的交通便利和生活品質而頗費思量。 |
發表於 2015-8-11 10:01 PM
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