[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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6 W7 m" h* @3 ]5 i2 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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' a  p7 N7 _5 m, r% itvb now,tvbnow,bttvb仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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9 K4 n6 z. a* K; i, v. q2 j# n: p( h5.39.217.76组屋制度 加快新加坡经济发展
4 _+ G! w; a# P% i( }公仔箱論壇华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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! |% w2 a2 S1 H) U* |' c3 \5.39.217.76蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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( C) C' W8 a( t9 t* w4 h5 s/ T# RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。5.39.217.76" k& M5 }- U8 ^, f/ h! y
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。4 F) U+ p! ~! O4 Y% V
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。+ H4 Z4 t; H) W, R, \, `, |+ O
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。+ t+ j# e5 q) B& {7 V# [

, C$ X; M2 I* p1 Q$ o* p& Utvb now,tvbnow,bttvb购物商场 越来越像公共建筑
6 I) d& r3 w0 o* o7 v公仔箱論壇华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？, b6 o! ~; j2 B/ [$ h" Q

: A3 B8 m: s( R. }; E) l! I. ]2 F$ w3 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
2 _7 M8 A5 |& k1 h7 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.762 p! V. Z% ?; h* s! d
现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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( q& T/ R% O" `3 z公仔箱論壇华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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% Q3 _. |4 g& G+ `2 ~蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
! K( q  n  I  K4 z7 `8 B8 y' t4 y  Z5.39.217.767 _2 t- G9 F4 F5 X) o7 |% A( R6 p
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。7 ~# P0 {4 C! I' u
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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: a, ?6 M! j/ @$ o( u5.39.217.76组屋介绍
: [: t1 ?% Q9 I' Z新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 p) J) `* a9 ~( j0 H

5 ~; n& b7 ]- D: F9 S7 o权威视角   组屋影响经济" [1 A! c; N7 `& \4 M) z6 P
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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" ]# W9 x. ~% D5 T0 {5.39.217.76组屋配套完善
  d6 x, Y8 A0 _& |组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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9 T- Z9 J3 v9 ltvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英% s3 @. W0 [$ t7 t9 Y
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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4 u7 Z5 s9 O+ k. c公仔箱論壇购物商场转变公仔箱論壇+ `4 U) b, {$ q4 e2 C- I& C! h5 J
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。