[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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+ w" A1 M5 O: v5 ^: T$ Vtvb now,tvbnow,bttvb5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- T" v7 t& u+ T& t5 m* |5 R
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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组屋制度 加快新加坡经济发展
" U" E0 T% Q% C, U# a9 ]2 T$ V华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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8 T7 Z* G& @, L1 @公仔箱論壇蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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* |* z# p( ~$ A% R4 L# q) l9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。公仔箱論壇- ~) K: w  j; K3 x0 H2 j

& {7 S, v6 S: E1 l9 T- `7 K公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。& B9 z  \$ O8 X! r

7 E( s1 M3 p* q0 q蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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; e  t7 B" ]9 S9 W6 e% P" c5.39.217.76新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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  Y/ \9 j! D2 H7 ~6 y9 f& C& w7 Q购物商场 越来越像公共建筑  Q" c# ]8 B. o2 E
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
9 s+ k# P) _+ I1 `0 [- i5 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 q( l' D9 O4 L. m/ g. Y, RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
3 e1 l4 Q: V/ h) t% E0 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ |: t" w0 h1 M! _+ e) ]
现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？公仔箱論壇9 a3 q- T* ?  ?3 V
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。5.39.217.76' D& i8 r" V9 o- k- ]! g2 Q
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。tvb now,tvbnow,bttvb* V' f; k+ ?. q3 o) C
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! X7 P# _: f# N  e

# J1 k3 ?/ P* q0 W* A2 Y  R' L5.39.217.76组屋介绍
' `& G7 _# n- P9 V6 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb! ^4 O& g' U# L

9 }4 L7 z1 ?- s7 z* M& o: P权威视角   组屋影响经济
+ f3 _. F5 j( x4 X# _) h新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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; J, @" `. S, v4 e组屋配套完善
& ]# [* p$ i& l8 i' \2 u* U, T) U! c1 V组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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+ ?7 @) E# T( T  f培养地产精英tvb now,tvbnow,bttvb: [+ f8 N/ O( |1 u5 e0 D7 `) Y
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场转变
0 e0 L: \/ S; v& N公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。