June-18-2023
- V4 }9 C: {1 H$ v9 f$ u1 ?tvb now,tvbnow,bttvb ! v5 E! ? S$ k Y& D- K. G& {
6 V) b d5 _- z2 b2 ^5.39.217.76
) I4 V4 V- _9 v/ n翠屏北邨為租置屋邨。
6 O4 |, S) f* \- g# X' M8 x: {7 a5 E! U/ |, D: p3 q
暗盤未補價 業主教路避查& E. N( N: @, V
未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。
C* |/ P! C \2 l. h2 ?+ J' K4 l Z
本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。5.39.217.76; P$ P. p1 a: i& C& W
tvb now,tvbnow,bttvb8 q( g. D5 L! W' [
記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E/ ]% J& }! [- r
1 {$ b" M A; {4 p3 [! P+ p5 q: ~' [
月租6500 料3.5年已回本
0 Q. z6 B( c- \$ ~" {6 \0 y5.39.217.76記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。8 F: \& {% H: E( E1 v( ]# {
[4 K' J7 w# D
業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。5.39.217.761 \- H1 C2 c' \
公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。
# z' [9 ?$ o4 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n5 ]! N. j& N
議員促更新指引 主動調查
V0 z5 a& E$ C8 x5 z! {4 utvb now,tvbnow,bttvb議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。
. ~, N, I3 O# D- Y; ptvb now,tvbnow,bttvb梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊2 u3 a7 r/ G5 t9 F$ ?2 B R
tvb now,tvbnow,bttvb P; N- g' k* m' M* f7 e0 j
- t9 \8 @6 Z( K8 _ T U7 c. g房署表示會打擊濫用公屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k; r/ T7 a+ ]
, c8 m' g; i% O0 O% O公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb! j6 c# a* }. X; T s
單位內有獨立廚房。4 L8 W2 F$ U5 p( M
tvb now,tvbnow,bttvb" `0 X% J1 P* ] M1 X/ t
 tvb now,tvbnow,bttvb$ E H2 h) d* I' S
單位屬開放式，家具齊全。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 S& A) n$ C; i+ T, C
公仔箱論壇4 ^$ G. w* N3 Q* o
0 ~" k% S$ _: D4 M+ PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。! A7 _' I# d1 a. I2 ?
, d# a/ i1 n V0 R; G5.39.217.76
" Q$ A3 } }' v6 D單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。4 w: H3 C. s! N. O' S' l5 [( j
% P9 e* T+ Z- L0 Z# y 5.39.217.767 d- c8 p; V8 _: v, G
放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
| 
