[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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  c) P+ {. D2 S" U0 N$ ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。没有组屋 新加坡经济不会那么好？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, q) u9 J8 T! C' q/ s) P
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5 L; v3 B# ?0 k  P( d' U5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。+ W8 g$ V, s" D- ?- V% @+ @
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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组屋制度 加快新加坡经济发展
" ]* z: B! c1 Z& OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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* v& z5 b: g4 [* m" {# t; S2 K5 o蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。5.39.217.768 J- |  N9 Y* @

. ]/ ]- {9 `: n1 i从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 f+ V- U6 j4 S3 m
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。公仔箱論壇0 ~2 y+ S1 [$ S( G

" L/ Q2 B3 S2 t; p( @8 [! k蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。- v' W2 G4 h! B
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新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场 越来越像公共建筑
. R$ R9 d8 C. k  x- W- X: [tvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y1 ]4 K- K6 Y; k% J' Z
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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9 f" e: ?! N$ H2 R6 \tvb now,tvbnow,bttvb现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。5.39.217.76& ], Q5 n: G) A. J) P
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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4 i  [) E4 _4 j2 a2 d/ otvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
! k4 w: @' R" M. T0 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 Y8 g6 f" r9 W$ Q
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。5.39.217.769 e. }  G7 X8 G( F: O  E( x2 [' K
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以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。5.39.217.762 c0 t. [2 p5 Z9 M! _, t+ {4 e* l: m4 i
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组屋介绍5.39.217.76: U+ i% }+ i5 t/ P+ _5 N  z+ D
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。1 N4 p' G  e4 n1 B) s
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权威视角   组屋影响经济
4 t3 x5 U4 `1 k# w3 a% g$ U' e新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇( r# P+ `9 j% n
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组屋配套完善% E- i, [5 U2 V1 s0 q
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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( o) C$ _4 i* V( \3 c% u3 H* \+ xtvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英tvb now,tvbnow,bttvb. g2 ~0 U" a% U+ s; |1 s
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇2 k3 [' Q' s6 q& Z

9 ]5 V+ E1 O- v8 g* I购物商场转变8 {, N5 \( Z- q# D
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。