新加坡推紧缩房贷措施抑制房市过热
, v6 K; K" t3 E公仔箱論壇
& H: X, H$ h; I+ R5 Q' g据台湾“联合新闻网”7月2日报道，新加坡第2季度房价再创新高，这主要是由郊区房价上涨所导致，这也促使新家坡政府在上周推出紧缩房贷的政策，抑制房市过热。5.39.217.76( m$ }- c( A+ S+ ~: b# n: C
- C. x! t! t! Y6 g7 v据当地市区重建局(URA)1日公布的初步估算，截止6月底这一季度，新加坡私人住宅价格指数攀升0.8%至214.9点，涨幅大于第1季的0.6%，是连续第5季上涨。上个季度中，郊区房价涨幅比前季增逾一倍。
/ p2 L% }5 l- G* N$ R3 ~1 U# Z& {3 B6 D; }
低利率使新加坡房价屡创新高，引发房市泡沫化疑虑，促使政府1月扩大为期四年的打房政策，抑制投机交易。新加波6月28日推出新规定，限制银行核准个人房贷的条件，进一步抑制过热房市。
, B+ U+ @5 @7 R- `; M
6 c; T% j: Y4 v, S5 R) x% @马来亚银行金英证券分析师戴斯蒙·陈(音译)和威尔森·刘(音译)在报告中说：“短期内，这可能会对房地产销售带来负面影响，买家和银行需要时间消化新措施带来的影响。我们仍认为，大众住宅市场面临房价下滑压力将首当其冲。”公仔箱論壇0 y/ C* L8 Z+ s0 u
! N S0 J0 _& M9 `% C5 l公仔箱論壇第二季度，新加坡精华区公寓价格下滑0.2%，涨幅较前季的0.4%缩小;郊区公寓价格攀升3%，较前季的1.4%加速成长。
* V' i* t `( i# \3 Y0 c0 T5.39.217.76
+ y+ O- X9 o1 [$ ~/ @" X公仔箱論壇巴克莱银行公布报告指出，西方国家央行推行量化宽松措施，使利率维持在超低水平长达三年，若利率急升，新加坡房市将面临打击。
$ C2 c1 ?! [ u+ g. G2 otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb9 z; O# q" h9 a+ {; K
Fed准备缩减购债规模，市场充足的流动性未来数月可能不复存在，巴克莱预计，届时房贷利率将在短期内飙升200个基点，新加坡私人住宅价格可能一口气下跌25%。 |
發表於 2013-7-4 10:06 PM
| 