（新加坡4日訊）新加坡私宅價格漲幅進一步收窄。市區重建局昨天出爐的預估資料顯示，私宅價格指數去年第四季度僅微升0.2％。公仔箱論壇( @# p" Z5 i, |1 c/ T8 Z
2 ]9 E/ b* F( X; y' O7 R公仔箱論壇這意味著私宅價格的全年漲幅已從2010年的17.6％，明顯降至5.9％。這個全年漲幅甚至還不如轉售組屋在2011年取得的10.7％漲幅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ]/ k$ b5 m; q9 |( H0 r7 Z1 H9 v
, f0 _- v/ l% z2 x公仔箱論壇私宅價格指數顯示，政府過去三年來五次推出的降溫措施已使私宅價格漲幅放緩。去年第四季度的漲幅是自2009年第二季度房價見底以來，最微小的季度漲幅。這也比前個季度的1.3％漲幅來得小。
) q; R6 _+ @" c: ?2 |6 N5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb" V. R1 G8 O# p: C
從2009年第四季度開始，私宅價格漲幅已經連續九個季度收窄。5 c! b, W" t1 i* d( Q+ ?
# z8 L8 y0 t6 Q高檔產業漲最少
; e% d3 Y7 e3 H" @1 k公仔箱論壇
) f! X) J3 h: Y8 s0 M& |# y* }公仔箱論壇在非有地私宅領域，代表大眾化私宅的中央區以外，仍然是第四季度漲幅最顯著的領域，上升了0.6％，但明顯少於第三季度的2.1％。其次是代表高檔私宅的核心中央區，漲幅僅為0.5％；代表中檔私宅的其他中央區則價格持平，價格指數沒有改變。
* k [, _- M! ~3 N0 q公仔箱論壇
) e, o5 T, L9 u/ i1 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些資料來自第四季度首10個星期的新私宅和轉售市場的成交價格。完整資料將在本月底出爐。$ K6 @$ h& D* ]) I! y) q! j
, G* [* Y7 {2 {; v" E" g+ g8 k公仔箱論壇就去年全年而言，大眾化私宅領域仍然表現最亮麗。根據預估資料，中央區以外全年漲幅達到7.7％；代表中檔私宅的其他中央區漲幅則為4.4％；代表高檔私宅的核心中央區則漲得最少，全年僅為4％。tvb now,tvbnow,bttvb* {3 s* B# K5 s. y5 ]) h$ |' i) j
* z8 R P( T+ X/ A; l" |6 T6 Ftvb now,tvbnow,bttvb房價仍比巔峰期高16.2％tvb now,tvbnow,bttvb9 T0 K8 O- H g: ^4 p' P
! p. j% U. X1 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。高力國際（Colliers）研究與諮詢部主管謝岫君指出，目前的價位分別比2008年第二季度和1996年第二季度的兩個房地產巔峰水準高出16.2％和13.7％。( P+ r& h4 ]& T5 r0 x+ x
: Y' X6 P% ~8 e; P3 y她指出，一些促使價格漲幅放緩的因素包括2011年1月推出的第四輪降溫措施，如業主在購買後的四年內出售私宅，將被抽取4％至16％的賣方印花稅；政府大舉推出官地供應；經濟展望不確定；以及買家對私宅價格更為敏感，購房也更謹慎。公仔箱論壇 m/ ?0 N8 p2 R3 Z" m% c
$ e' r7 n; c) _' L7 o! v
第一太平大衛斯研究與諮詢部副董事張敏璋則指出，去年第四季度0.2％的漲幅，明顯低於他之前預測的1.6％。他因此把今年首季度和次季度的私宅價格指數漲幅預測，分別降低至0.6％和0.1％。5.39.217.76$ Y7 ?2 b9 T2 a z5 W N
7 s3 P! i* @" M# Q, R$ J私宅需求減略跌價TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 y- o8 q' U7 F7 L0 Q
7 d$ H, u( l0 U! a0 e+ ^2 ?tvb now,tvbnow,bttvb世邦魏理仕執行董事李曉和相信私宅價格已經回穩。
$ b. c |$ K8 o S' |" z5 xtvb now,tvbnow,bttvb* p) r @1 I" o8 [4 i4 W9 O- s- m
展望未來，李曉和認為本地私宅的市場需求將減少15％至20％。因為一些需求可能由執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）吸納。
8 W) G6 Q- y; Q. j' ]0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 z* X) J6 Y `; r; tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他預測豪華公寓的價格將在2012年下跌10％至15％，大眾化私宅的跌幅將介於5％至10％之間。 |
發表於 2012-1-5 12:06 AM
| 
