[美洲] 華埠建12層柏文 被指破壞特色 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

華埠建12層柏文 被指破壞特色tvb now,tvbnow,bttvb& ^) K5 E4 K5 q3 R% W/ s8 D

8 y4 ^4 m1 U( D- J  ~公仔箱論壇
; U2 m6 j, ?( i: v# L( r  n3 V公仔箱論壇
0 @$ v- o5 \$ O+ r& S/ \溫市華埠一個12層柏文發展計劃引發爭議，有社區組織擔憂該開發項目將產生「仕紳化」(gentrification)效應，導致區內低收入廉租屋數量不足，也會迫使許多經營多年的老店搬遷，令華埠喪失特色。不過，溫哥華華埠商會表態支持該計劃，而發展商則認為，開發計劃可為社區創造雙贏局面(詳另文)。
& L7 m4 N& y& ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g% g, T! r4 k! u5 W3 R; y
據《省報》(TheProvince)報道，位於溫市中心東端歌雅街（Gore St.）288號，臨近喜士定東街（E. HastingsSt.）路口的建築地盤，早前已由地產商收購，並在今年9月向溫市府遞交申請，拆除現有建築，然後在原址興建一幢有172個單位的12層高柏文。由於該項目位在奧本海默區(Oppenheimer District），按新土地用途附例要求，新柏文單位需有60％是廉租屋，其餘為市場租值單位。該發展計劃為最高的6層，全部為市場租位單位，面積由單人房360平方呎，到兩睡房840平方呎。
1 u9 P+ n) k- L+ o: QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 a# \! I* x, k- h6 A( T0 P
重建後地價及租金上升公仔箱論壇+ W( O! Q: ]7 x3 w; x; R

9 |! F; O6 J" i- k% F  e公仔箱論壇溫市卡麗基社區行動計劃（Carnegie Community Action Project，簡稱CCAP）屬下的唐人街關注組發起人陳敬望，星期日接受《星島日報》記者訪問時表示，該幢12層高柏文，顯然過高。此外，興建過多高層柏文將令華埠「仕紳化」，變得愈來愈像耶魯鎮（Yaletown），令華埠喪失原有特色。仕紳化是社會發展其中一個現象，指舊社區原本聚集低收入人士，但經過重建後地價及租金同上升，引致較高收入者遷入，並取代原有的低收入居民。
1 }% l5 w; t; o! C, N/ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 u0 }- h4 W) f4 l/ |
陳敬望表示：「這個高層柏文發展計劃，不但導致多家歷史悠久的華埠老店搬家，同時令許多低收入華裔長者，或因廉租屋不足，可能被迫搬離華埠。」他指出，未來華裔低收入長者，甚至可能被迫要搭巴士，外出買菜。
! s3 R7 K: ~3 J. _4 h1 `6 Y- s4 p8 g* u
在該開發項目土地上，多家華人商鋪已搬遷或結業。其中一家理髮店華裔東主王太表示，她正為尋找新店面煩惱，畢竟許多客人都住華埠附近，如果搬遷太遠，擔心生意難做。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- w! X( E6 Y& ?4 O' u# M. [
2 A1 `7 P! p1 Q3 ^+ m5 b) T
而CCAP代表斯旺森（Jean Swanson）也表示，該項目僅要求廉租單位中的三分一為月租375元，這對每月領取610元福利支票的低收入人士，沒有太大幫助。
; s' t7 W' z/ T5 c" a
" \! G/ |/ [* C( RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。斯旺森說：「這不夠好，因為我們迫切需要在溫市中心東端，安置那些住在單身社會房屋（SRO）的無家可歸者。去年有多達836個無家可歸者在溫市中心東端，這是歷來最多，我們正處於危機中。」3 v& c" ~  ]* C! U% T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, j2 k( L$ H# P# P
華埠商會：華埠有發展才有進步公仔箱論壇( H: U1 P' p1 |$ H5 C! v0 }& J5 d

6 c, b& K! r9 ^5.39.217.76不過，溫哥華華埠商會主席陳耀輝星期日向本報記者表示，他不同意CCAP的觀點，畢竟有發展，才有進步。他說：「我們支持高層柏文發展計劃，可以為華埠帶入更多高品質住客，有助繁榮華埠經濟。」陳耀輝指出，華埠商會贊成保留華埠傳統特色，但並不反對在華埠興建更多高層柏文，何況發展商已承諾興建更多廉租屋，安置低收入人士。: ^/ e: I* n  I6 |; S  X

7 ]+ s5 b* ^5 N& }' o& V: F* J2 b5.39.217.76溫市府預計在明年一月，審批該項目的發展許可。市府將於本月12日（周四）下午5時，在華埠中華文化中心，舉辦介紹該項目的開放日活動。

serrurier

發展商:提供選擇) _, _) p( m7 U6 [) D! a) e
5.39.217.76. n! I4 k; u( L
溫市華埠12層柏文發展計劃的地產發展商沃爾金融公司（WallFinancial Corporation）負責人認為，該計劃為社區創雙贏局面，提供低收入廉租屋。
6 {" V6 B4 h% K5 D( z& f' |- p# iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb' z8 ~/ D' ?2 e1 R4 `5 L
據《省報》)報道，沃爾金融公司主席沃爾（Bruno Wall）認為，該發展項目是一個雙贏計劃，可為社區鄰里立即提供104個廉租單位。沒有該計劃，這些廉租單位將不會出現。tvb now,tvbnow,bttvb" A' E# i0 Y$ F$ z) t

- \, Z. Y+ X6 X; J6 Ftvb now,tvbnow,bttvb創建原本不存在的廉租單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# z' j. F4 }! Q8 Y
/ l/ h6 H, z) N5 p  U
沃爾說：「現實是，我們是創建原本不存在的廉租單位及出租房屋。我們並不是要把有20或30個單位的單身社會房屋（SRO）都拆除。事實上，這些（廉租單位）都是全新興建、額外的單位。」
8 ]/ b$ d/ }( |. i% n+ }公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) T# E5 ^) b/ O! e6 \. ?$ A( N$ n
當問及有華人商鋪被迫搬遷時，沃爾說其中一家已經搬遷，他會給商鋪更多時間擬訂搬遷計劃，他們可於今年年底前搬走。
$ k) `. A6 G' V8 u# ^+ G: ?, b. `
' D6 F* _# T2 y: c公仔箱論壇沃爾還表示，該公司正在與市府及卑詩房屋局(BC Housing)談判，希望提供設計和資金來支持這個項目。沃爾說：「我所看到的這個項目，是按廉租屋比例提供高品質住宅。我不認為這是仕紳化，我認為這是增加新住房和各種住房的選擇。」