置安心無以為繼

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近日對置安心計劃有不少評論，有意見認為，這個由曾蔭權推出的嶄新房屋資助計劃，未必會得到下任特首梁振英的認同，而有可能最後胎死腹中，進而引起更廣泛的討論，就是政府在過渡之後，其政策延續性的問題。這種擔憂，其實是有些過慮，討論這個問題前，我們不妨先從另外兩個角度思考：第一，有甚麼政策是永恒不變的；第二，就算是同一屆政府，同一任特首，其推行的政策會否有所變更，又或者最後撤回未能落實？公仔箱論壇# A' C" _4 I8 C4 b

" V" u- h2 U9 x. e* ^( mtvb now,tvbnow,bttvb政策有變 合情合理如果我們先思考這兩個問題，就會發覺原本的問題根本就不是問題，因為所有政策都有起有落，必須與時俱進。政府諸項政策中，最堅持、最執着的就只有聯繫匯率，歷時近三十年，成為神聖不可侵犯的禁地，其他政策先後變過不知多少次。公仔箱論壇/ a, X# W/ Q# k1 H
就算是同一任特首、同一屆政府，許多政策都是有頭無尾，有始無終，又或者由消極轉為支持。
& ^( i) j% c7 ~$ n8 G$ X. K, e公仔箱論壇所有政策，由醞釀到推出，再到執行，過程都會出現變數，面對這些改變，我們不必引以為憂，因為這就是政治，無論同屆還是跨屆政府，這種政治挑戰都是存在的，各種政治力量和利益團體長年累月地競逐角力，這種互相拉扯會令到政策有所修正和改變。行政長官換屆選舉，各項政治力量和利益團體集中介入，是對現行政策作一次整體全面的政治檢視，哪些政策深受擁戴，哪些政策不得人心，都會在這些檢視中表露無遺。所以，政策在換人換屆之後有較大的變化改動，也是合情合理的，因為這是政治的一部分。
" |/ L3 a& Z* S# ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權政府推行的政策，在梁振英管治下能否持續，完全是政治活動的結果。曾蔭權政府是否再派六千元，要承受其政治結果；梁振英會否再派六千元，也一樣要承受其政治後果。曾蔭權如果再執政五年，會否照舊推行置安心計劃，又或者推出一些單位，是愈推愈多，還是聊備一格，其實都是未知之數，所以在新政府管治下，這個置安心計劃也一定是充滿變數的。
; R3 R; B$ d2 H3 G7 w1 s/ t5.39.217.76問題多多 添煩添亂置安心首推時幾乎劣評如潮，政府卻堅持硬上馬，但計劃的內容已經作出大幅度修改，但這些修改卻沒有清楚解釋，以致充滿不確定因素。而一些修改，例如樓價封頂，是否公道合理，負責發展的機構是否可以接受，都沒有深入討論。整個計劃讓人覺得政府只是鬥氣，社會要求復建居屋，政府不想屈服，但眾怒難犯，就搞一個置安心出來。平情而論，舊有的居屋計劃，只是比較科學地去解決香港的居住問題，既解決夾心階層的實際住屋需要，又可兼顧他們置業投資的要求，合資格的市民，以某個市價的成數去購置居屋，其差價就由政府補貼，樓價愈高，折讓愈大，政府的補貼也愈大！5.39.217.76* W3 h4 Z8 G: J- f) x
業主自住該單位，政府的地價補貼就只是掛帳，換句話說，業主是通過政府補貼，住大了三到五成的樓宇面積；但從投資角度看，業主只是擁有部分樓宇權益，樓宇升值賣出，業主需要按折讓價比例跟政府分成，政府只是間接津貼業主改善居住環境，而不是直接津貼業主投資獲利，這條界線，劃得公平合理，是理性科學管治的典範。. g: v; c/ a  f2 ^1 L
政府有現成的模式不用，偏要設計另一套模式，以貸款形式代替升值分成，這令到受資助的業主得到太多利益，但能得到資助的業主不會太多，與其令小部分人得到太多利益，不如雨露均沾，用回居屋模式，讓多一些人可以受惠，一個問題多多、模糊不清的置安心計劃，相信會無以為繼！