这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
& X$ K2 }" r K+ J0 Ztvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
7 ^+ n1 U, ^9 i3 q5.39.217.76这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 h. `9 s S8 n6 q
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
: X' O |+ T- e" R如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
9 Z# i/ A! {# t, z2 p9 o& H* ctvb now,tvbnow,bttvb根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
$ f4 ^% ^* r0 f/ S# O. [" F2 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 公仔箱論壇9 N( e9 u! C* h, j6 X- J2 W& o
发展商是买家，
6 d. W- o; N" G0 N% R. ?' s) L9 Ztvb now,tvbnow,bttvb村集体是地主， 5.39.217.767 E# c% g9 k% O% O2 }# l1 n
村民是屋主。 f9 l3 w# P. o; ^8 x3 E
买家买地不买屋 4 @# b/ [3 H7 A
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 tvb now,tvbnow,bttvb9 g& _2 E. e' ]! L$ ^
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 & n J8 |# Q2 |! T" |
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ ( G* p$ V: m0 O6 Q1 c% B! [+ P
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
+ o t; W8 X- I) Y8 x+ I4 U其实这里实际就两步工作要做： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 x$ d: I9 r8 a0 f+ O) ]
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 5.39.217.76& p; d+ ~+ u0 r7 s2 G3 z* r8 i
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
0 v. Z$ _7 y7 _+ Z公仔箱論壇《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） . F% |9 t6 D! c) g# H5 z5 L+ L
三、上天不会掉馅饼
9 @& _# d0 c' ?; T( U+ B [5.39.217.76好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
/ J1 o6 Z- g" `1 z! cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
| 