这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
5 d& b$ ]. a3 z; z6 R- Dtvb now,tvbnow,bttvb一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 tvb now,tvbnow,bttvb7 W5 Q4 l/ Y& f0 w
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 5.39.217.76& w2 p9 L& m9 X- _
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ B5 @# j& l! X" `% I2 D
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( r, \3 u- C4 X U7 B9 `% D
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
, _' V! }/ Q* G' Z6 Q公仔箱論壇协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
5 p. @2 l% ]7 z7 j3 X% j) [tvb now,tvbnow,bttvb发展商是买家，
# D5 u$ m3 `. W' @2 o: }7 a% Ntvb now,tvbnow,bttvb村集体是地主，
! O$ v: v9 X; |" i" v" b; R5 E) d8 r+ M5.39.217.76村民是屋主。 1 n- F4 M& b+ ?+ b2 _$ k2 z' l
买家买地不买屋
( r# C y; H' N. w4 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 I7 y) J6 I& L A! j8 ?
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" q' ^) X0 l) o
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
* d% h5 N2 z; O3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
/ @3 C! Q7 L6 ~+ D2 c, p$ j( j* Q1 ^6 R; u其实这里实际就两步工作要做：
$ e. d% P- |& ^- \' R' H$ Y5.39.217.76a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! M# \2 m% z m+ U7 K1 s, F
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w5 u1 c& V) s& k4 D3 |/ Y
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
: C1 K: R0 }$ \* K0 r- q三、上天不会掉馅饼
6 f: S6 A1 O% g; Q2 a/ v' }8 e2 K0 @好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
6 O6 l1 a9 X9 }5 A) n1 }tvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
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