这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 5.39.217.76, ^6 ]$ c2 J1 @! z4 O
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 ! ?% H/ q* W% \, ~% i
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 tvb now,tvbnow,bttvb- K7 Z. l8 \/ ?7 |# `
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
4 V5 u5 C8 J7 L0 M) R如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
' m+ C8 o3 ]& R: u4 ntvb now,tvbnow,bttvb根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
9 h9 x- W/ L: G5.39.217.76协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 公仔箱論壇. H& c7 l: U; C+ I2 Y5 n5 v
发展商是买家，
' ~. K# [! x- Q1 s& a$ s6 |村集体是地主， tvb now,tvbnow,bttvb5 c- k: I9 \$ c6 d! B
村民是屋主。 4 s# N# F1 x- J* w1 b X! t
买家买地不买屋
# l) m5 J8 G0 D7 ^4 f$ B# b9 Ftvb now,tvbnow,bttvb二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 1 P% q, g x! M, C" O
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
/ C% l9 Q+ h, Z5 X% Atvb now,tvbnow,bttvb2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
! Q+ i' F" _! x6 G* o7 @7 Z- a3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 5.39.217.76* U& S, q/ M! ^, W4 i; E7 c
其实这里实际就两步工作要做： # a( ?# h) R8 D( A2 q
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 W1 J1 I- a0 z2 X. E1 y% A0 N! @
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
# r" v% [, p! R5 d6 J& Otvb now,tvbnow,bttvb《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
, o/ Y! X" N8 ~ P4 w三、上天不会掉馅饼
5 c% X: h6 _2 y! C: F# \2 \公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 5.39.217.76: }- g/ \7 K Q" V$ l
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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