这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
4 z# t2 N6 j0 _' U. z2 g一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
+ Y. E5 I3 _; |' mtvb now,tvbnow,bttvb这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 + `: @8 e$ \6 G" x% ` Y, o
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 ) _& z; W& D8 Q. o. j7 L. Z
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 / c1 `% N& w X% J0 n
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
( g8 d% @8 F) K, \- S协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 ; D; N. V) U6 C6 |; C. {/ V
发展商是买家，
! s- i3 Z1 M& t+ u5.39.217.76村集体是地主， 5.39.217.768 @! g( y, w0 l/ d2 w: k; P
村民是屋主。
' X$ a4 G K: l/ x0 q5.39.217.76买家买地不买屋
% e& b; K9 d8 G$ S' W6 L b二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 5.39.217.769 K- ~( I3 P, o! \& }( e
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y v" u8 p. S: g9 k. W
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
0 @# y6 g) I* F7 L* @ f7 L4 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 # c$ q3 A3 s6 y- {* Y, d- k( @
其实这里实际就两步工作要做：
$ i, Y5 X8 F5 i公仔箱論壇a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） tvb now,tvbnow,bttvb3 d( s7 y8 H; e+ E" K
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 公仔箱論壇 n R" f" A4 c! H6 ]6 Y/ m
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Q8 A7 M* t& e7 M
三、上天不会掉馅饼
9 H3 a& `" g/ \: }+ S公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 5.39.217.76$ z2 V7 m2 U8 a, E! g$ R
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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