伊萊雅湿巴刹在五个月前搬空易手后闲置至今，当地居民买菜成问题，如今他们希望新业主昇菘超市早日进驻，并引进现代化的湿巴刹经营模式。这也是继去年昇菘收购六家湿巴刹，并引发多个地区居民及摊贩请愿保留传统湿巴刹后，居民态度首次改变。5.39.217.76+ F) C% J; Y# ~, E& K! S
这个位于白沙西伊萊雅路（Elias Road）第623座组屋地下层的湿巴刹原属白沙巴刹公司，今年3月被本地三大超市之一的昇菘收购，摊贩已全部搬走。
4 z: g) `% K5 P9 A0 `0 h居民原以为巴刹在易手后的两三个月内就可重新营业，生活上的影响只是暂时的，但事隔五个月仍没有动静。
* M1 ~. ?- B: D- l' ]2 a3 G0 Qtvb now,tvbnow,bttvb据白沙西公民咨询委员会主席黄子玶透露，湿巴刹属于建屋发展局管辖。这些日子里，当局与昇菘超市就“湿巴刹”的定义以及如何经营等具体细节磋商。在悬而未定的这段日子里，这里少了一个巴刹，非常不方便。
, x# {3 c5 W; [! i& g: V6 ]$ @临时巴刹选择有限
7 {( O& ?: N. V4 S7 ?4 o: y无法满足需要
/ [, S5 b$ Y5 b8 l" s2 f. g [5.39.217.76在过去五个月里，有些居民只好搭车到附近的职总平价、巨人（Gaint）等超市购买食材，也有些就近而在伊萊雅购物中心的金竹兄弟超级商场购买。坚持去湿巴刹的居民，则惟有到后港、盛港及淡滨尼等大型湿巴刹采购新鲜食材。0 u. y; M* W. j
黄子玶说：“我们几乎每天都接到居民的反馈，说这非常不方便。有些居民一在咖啡店看到我们就提起这件事。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) { j( F* t4 p0 m
当地基层组织于是找来经营盛港、榜鹅、兀兰等四家湿巴刹的爱美管理私人有限公司，在上个月3日火速搭建临时湿巴刹，以解燃眉之急。tvb now,tvbnow,bttvb9 m$ H3 S% w6 q n
“但这也只是暂时的。居民对临时巴刹并不满意。”黄子玶说，只有伊萊雅湿巴刹五分之一大的临时湿巴刹缺少回教食材摊位，马来居民还是必须到超市购买，而且货品种类也不如其他湿巴刹丰富多样。
7 ~% }/ d& A# }; Y' o" l) Y; J+ ~1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以前常在伊萊雅湿巴刹采购新鲜食材的陈碧莹（67岁，退休）说：“有时我会去金竹超市买东西，但那里的样式也很少，一样一摊。这个临时巴刹也是一样一摊。所以我常去后港买菜。那里很大，鱼很多。” 5.39.217.76, h5 I0 X# [! e
她昨天在第623座组屋前空地搭建的临时湿巴刹买菜时对本报说，去后港的湿巴刹还算方便，搭53号巴士只需十多分钟就可抵达，但如果家附近的伊萊雅湿巴刹开始营业会更方便。
. l8 C* d6 a! Y3 e/ MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“爱美管理”的总经理韩星元说，临时湿巴刹的生意差强人意，摊贩都是公司旗下其他湿巴刹摊贩的助手，冰柜等设施也多是租的。由于所收租金不高，在支付了租帐篷、水、电等费用后所剩无几，对公司来说这不是长久之计，希望伊萊雅湿巴刹能早日启用，解决居民的买菜问题。
4 T; B3 ?4 T, ~- x5.39.217.76不过伊萊雅湿巴刹重新启用后是否能满足居民的需求，商家能否盈利并长久经营，这些都成了居民关心的话题。
$ n9 F" }* R! u4 F: m' f" H0 n4 k根据曾在伊萊雅湿巴刹经营洗衣生意的张文瑂（60岁），前业者（白沙巴刹）去年10月曾经调高租金，她的租金从原来的5000多元猛涨到9000多元；吃不消，只好放弃店面。她相信白沙巴刹是因亏损才将伊萊雅湿巴刹卖给昇菘。
$ s* O X/ ~# E5 g) B, t, W' c5.39.217.76由白沙巴刹经营的伊萊雅湿巴刹属于早晨营业的传统湿巴刹，黄子玶说，巴西立西部是较年轻的居民区，很多夫妻白天在外工作，传统巴刹在营业时间上无法满足他们的需求。
! l2 U0 E/ f6 k. u6 W* r a“我们所认为的传统湿巴刹是空气闷热，只在早上营业的，因为一般观念中在早上买到的食材才是最新鲜的。但湿巴刹能不能变得现代化，更符合居民需求？例如在傍晚5点至7点营业，而且确保所卖的食材在这个时候也是最新鲜的？”
) Q' B6 Y# t `黄子玶说，公民咨询委员会现在积极推动建屋局及昇菘超市的磋商速度，让昇菘超市早日把现代化的经营模式带入伊萊雅湿巴刹。( n, _) {- [% n7 F* D: |
昇菘董事经理林福星表示，已将伊萊雅湿巴刹的建议书呈交给建屋局，目前还在等待回复。当被问到该巴刹是否会如昇菘以前在媒体上所说一样，70%摊位售卖新鲜食材时，他回答说：“这是一路来的做法。”5 |7 q6 G' l5 l3 @
他也表示，昇菘之前收购的其他五家巴刹运作如常，目前没有打算安装冷气。
: [, W5 y; l! c Qtvb now,tvbnow,bttvb六湿巴刹遭收购之后……' ^7 g+ g0 @$ C
昇菘房地产公司去年9月中旬以2555万元收购喜敦控股的五家湿巴刹，有意将它们改为冷气巴刹，并限令摊贩在三至六个月内搬迁。
) D8 k2 M' O5 Y7 @7 f% @; }这五家巴刹位于蔡厝港1道、实龙岗北3道、蔡厝港62街、武吉巴督西8道以及法嘉路。随后，昇菘也以500万元收购伊萊雅湿巴刹。公仔箱論壇5 K& B, Q* t8 D+ j3 Y5 P
一系列收购动作经媒体报道后迅速发酵，市民担心货源会被资金雄厚的大集团垄断，改建后的冷气巴刹或超市物品售价更高，具有传统风味的湿巴刹走入历史。
: }5 k+ v+ r5 d$ v- \昇菘董事经理林福星解释说，昇菘会通过大量采购来压低成本，而且会保留湿巴刹售卖新鲜食材的特色，并欢迎现有摊贩加入昇菘，但很多居民的反应还是很强烈。& a, c( }) \, _- `: p& B: h
实龙岗3道摊贩及居民、蔡厝港62街摊贩等纷纷请愿要求“保留巴刹”，并呼吁政府从中干预。一些顾客也以实际行动支持巴刹摊贩，一度使摊贩生意增30%。8 ~0 W2 j: m8 y. U6 T- ]3 L3 V; O2 }7 x
建屋局的立场是：民众对湿巴刹仍有一定需求，被收购的巴刹须保持为湿巴刹。昇菘也不能在未经当局的同意下，将巴刹转为超级市场或用做其他用途。 去年10月21日，昇菘超市表示会将湿巴刹摊位继续出租给现有摊主。公仔箱論壇4 b: L5 U0 h5 i8 B% M
不过一个多月后，五家巴刹中已有一些摊贩离开，昇菘超市于是宣布3个月内不起租。但今年3月，昇菘表示之前未考虑房地产税问题，造成无法维持而须将五家巴刹摊位租金调高30%。 |
發表於 2010-8-2 04:11 PM
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