[美洲] 生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

生活開支居住費用高昂 93%寧在家養老 6成長者臨財困
" U! m: m& E4 A% h 公仔箱論壇5 \; p7 h% T0 U% A: U9 M0 F! g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q6 q% Y$ s0 |' }3 j8 `
有研究發現加拿大93%長者選擇在家裏養老，但有60%已退休的國民形容，反映他們留家居住使生活質素下降，需要面對財務問題的挑戰。
; |) G3 Q5 v/ G8 X8 ~# u6 w: @& Ftvb now,tvbnow,bttvb
# y/ \0 I2 {5 U! n8 R; a8 x據加拿大市政聯會（Federation of Canadian Municipalities）的研究，當中700,000個以長者為首的家庭，正面對可負擔居所的挑戰。他們只拿取中等收入但生活開支高昂，這類家庭每四個中有一個把30%收入放在居住費用，而獨居貧窮的長者是其他耆老的兩倍。HomEquity Bank高級副總裁蘇麥基表示，經常聽到長者訴心聲，希望留在家裏及社區養老，但財政困難令他們感到重大壓力，因此該行協助耆老如何善用居所平衡開支。5.39.217.76$ h+ ^3 _: |$ i1 z

* X6 N8 [$ f; i1 u% G! u. C9 t' U公仔箱論壇近7成國民退休仍負債
; P8 n1 Z4 Y' y7 M+ h公仔箱論壇
8 U9 a, v, \# L+ \6 B5.39.217.76據該報告指出，財政問題確實影響長者的生活，因為加國只有三分一勞動人口，參與註冊退休金計畫，較1992年的37%低。從上述的貸款機構資料所得，有30%國民接近退休時只有5萬元或以下的積蓄，近70%仍然負債，有35%計畫利用房屋換取退休後的收入。tvb now,tvbnow,bttvb2 ~5 p6 b' ?: s4 L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 V& G5 }* j8 w2 b4 P; P( P
如果長者有一筆積蓄，繼續投資增值，通常財務策畫師建議每年可以提取4%作為生活費用，並按通脹率調整。假設2%通脹率及4%實際回報，長者有25萬元的款項，第一年可以提取10,000元，每月約有833元。餘下的24萬元，投資回報4至6%，加上2%通脹，第二年本金為254,400元。第二年提取4%加上2%通脹的款項是10,200元，餘下的244,200留作全年投資增長。公仔箱論壇4 i" E- s/ ~, P5 G% I" d  C  ?

- @8 H! a" v$ ]' q, n* P  ~1 ^1 Y5.39.217.76有專家指出，大部分人退休生活仍是不俗，毋須擔心積蓄不足以度過餘生，但提取4%款項未必足夠，因為從退休至70歲通常開支較多，其後隨着年齡增長，生活費用持續下降，所以提取5%會較為穩妥。

serrurier

耆暉會促建資助長者大廈TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v  T" t! ?( P. ^0 l0 _
5.39.217.76' H- W. a0 J: w3 T

+ A8 z$ _' c! S  I! B- k- y
& \5 @9 F4 o0 y: r; J# S; }6 [耆暉會首席行政總監梁樂欣表示，由於長者人口已超越兒童，意味未來的動勞人口減少，稅收下降而令政府財政更為緊縮。為了應付耆老居住問題，她建議當局及早建設資助長者大廈，疏導輪候人潮，避免問題更趨惡化。
! A& Z3 b( ~% ?7 H! Otvb now,tvbnow,bttvb
* S0 }% ?+ U8 J0 W7 R7 n公仔箱論壇梁樂欣指出，該報告以加國長者為訪查對象，屬主流人士的情況，與華人社區有所分別。在上世紀70至80年代移居本國的華裔，屬嬰兒潮一代，大多數有穩定的工作，物業已償還按揭，也有退休金和其他積蓄，在居住及生活方面沒有太多困難。公仔箱論壇% E  D  [: M* I( Y) O

% z  J8 h$ @; E' Q* X# O對於剛踏入退休生活的人士，他們需要的幫助，包括學習如何為未來的生活規劃、自我照顧等教育。如果他們沒有與子女同住，又沒有自置物業，依靠老人金及公共援助生活，這些收入30%用於居住開支，他們的生活較令人擔憂。她認為政府能夠增建多一些資助長者大廈，將有助紓緩問題。

serrurier

反向按揭取生活費 專家：面對風險! t7 ?( |: e; k. Y7 m! ], W
5.39.217.768 q7 X$ k: o  d6 S8 i
3 [+ v: i- L2 I% F' D4 a

9 i& W* W$ P/ x! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財務經理蘇林安玲認為，長者每年在個人積蓄提取若干款項作為退休生活費用，要視乎所擁有的儲蓄、可以活到的歲數及投資環境等因素。如未能保持生活水平或不足以應付未來生活，便要另尋適合的方法開源節流，避免出現財政困難的境況。5.39.217.766 D& J/ ?$ l. X. d0 v$ f+ L3 u

5 A: s* G1 u4 `: q5 d公仔箱論壇她指每年從積蓄提取4%作為生活費用是合理的，不會過度使用而令原有的本金大減，但仍要看個人儲蓄而定。如果以長者有10萬元積蓄計算，每月約有333元，連同老人金和退休金，約有1,400多元，應付基本生活未必足夠。如儲蓄為50萬元，每月1,600多元，總計2,700元，生活上仍有餘錢運用。
) f# j  e$ B' w8 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# c4 _$ h) M: Otvb now,tvbnow,bttvb當退休人士未必有可觀的儲蓄，手上只有一間房屋，已償還按揭。有些人利用反向按揭，如申請人年屆75歲，估計壽命為83歲，如房價值40萬元，從借貸機構分期給予款項作為生活費，至離世後該物業歸這間機構擁有。
, B( @: y6 b& Y1 k9 R3 d: R , l( T+ p* s  s; R3 q* U
大屋換細屋留錢生活TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 g( q! x# x9 P6 ~* ^' T

8 @4 K4 P- ?2 Y& y& y公仔箱論壇蘇林安玲說，申請人如採取上述方法，便要了解面對的風險，因為簽署這類協議是具有法律約束力，即使物業價值上升，也不能回頭議價。如活到的年日少於所估計，過身時仍有金錢在手，假如較預期長壽，生活費可能出現不足的情況。
) C7 [- F6 Y9 B3 f' [  k0 J& ptvb now,tvbnow,bttvb, m7 x3 x" B: U( \& |8 L0 Z8 o
對於主流人士來說，老有所依不是局限於居所，也包括居住的社區及平日活動範圍。蘇林安玲稱，多年前在士嘉堡區建設新的長者大廈，讓耆老留在熟悉的環境居住。有些長者欠缺現金支付首期購買單位，便要代為安排特別借貸方法先付款，待日後賣出舊居所償還貸款及新單位的價錢。
6 ~& B! b' n2 k. B# L
( X5 A* @6 E, u5.39.217.76她表示，按個別長者的情況作出財務規劃，尋求其他方法幫助他們應付生活開支，例如房屋地庫能否出租，或賣掉大的房屋轉買較小的居所，仍會有一筆金錢作為積蓄使用。其服務的對象也有80至90多歲的長者，善用這些方法在社區安老。