[香港] 設蔬果雜貨理髮店 街坊稱價廉衛生差 貨櫃改裝 東涌農墟遭釘契

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設蔬果雜貨理髮店街坊稱價廉衛生差 貨櫃改裝東涌農墟遭釘契
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. ~' h# V: l. _0 A3 rtvb now,tvbnow,bttvb領展旗下的東涌逸東邨街市5月裝修至本月1日重開，其間只有10多檔臨時檔應付逸東邨近4萬居民的需要。自5月起有人在逸東邨附近一私人農地經營「東涌農墟」，出租攤位售賣蔬果雜貨，甚至經營理髮店等。然而農墟由10多個貨櫃改裝而成，涉違反地契條款，地政總署已發信警告及釘契，不排除將收回土地。
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附電力冷氣供應 地署指違地契
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1 a) `; [6 l# q公仔箱論壇「東涌農墟」位於逸東邨瑞逸樓對出一塊私人農地，涉至少兩個地段。地政總署表示，離島地政處接獲投訴後派員實地視察，發現有關市集位於舊批約的私人農地上，市集內搭建有經改裝並附有電力及冷氣供應的貨櫃，違反地契條款。地政處已於5月19日向業權人發警告信，要求於限期前糾正。由於業權人未有於限期前糾正，地政處已將警告信送交土地註冊處安排註冊，即俗稱「釘契」。若違契情况持續，處方會收回涉事地段。
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7 n, o7 c& H0 Z( W: H公仔箱論壇檔主：負責人擬擴充經營
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1 \. {7 j7 ?* U, b$ N記者日前到場觀察，農墟內有10多個由貨櫃搭建而成的店舖，大部分售賣蔬果雜貨，更有花店、髮型屋及小食店等。有檔主透露，店舖月租六七千元，他說負責人正計劃擴充經營，引入更多店舖。採訪期間有疑似場地管理員到場，但稱並非負責人，拒絕受訪。本報曾到訪涉事地段業權人的登記地址，惟未能接觸。
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街市裝修3月 10檔應付4萬居民
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2 _; _; Q: u& i% `. Otvb now,tvbnow,bttvb領展去年將逸東街市外判予承辦商建華集團管理，建華於今年5月關閉街市3個月，花2500萬元重新裝修，於本月1日重開。逸東街市裝修期間，只有約10檔臨時檔應付全邨4萬名居民需要。逸東邨居民王俊傑遂租借農地建「東涌農墟」，他曾多次受訪，稱農墟理念是為居民提供價格相宜的餸菜，並推廣墟市文化，促進社區互助。然而他於6月30日在農墟的facebook宣布，因「營運理念的差異」離開，本報曾致電王俊傑查詢，他稱已離開農墟，不便評論。據了解，農墟易手後，由起初只有數個貨櫃及帳篷，發展至今已有10多個貨櫃。5 X9 p5 Z- X! A/ R7 h6 E9 y

3 A5 \8 O. @9 O; X1 u有附近居民稱農墟物價較街市低廉，「番茄、薯仔這裏只需4元，但街市就可能要8元，其他菜也比較乾身」。亦有居民說農墟售賣的食物種類較少，「無理由在那邊買棵菜，又走過去街市買豬肉」，亦有人說農墟衛生環境較差，蚊患嚴重。
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團體：官稱支持墟市是空頭支票
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曾在區內租借政府用地舉辦臨時墟市的東涌社區發展陣線計劃主任趙羨婷說，區內街市嚴重短缺，部分居民甚至到荃灣購買較便宜餸菜。她說政府並無提供用地供墟市長期營運，即使離島區議會早前原則性通過墟市試行計劃書，然而覓地舉辦墟市仍困難重重，「政府高官稱歡迎墟市，結果部門態度依舊，是張空頭支票」。

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2500萬變身舊香港 居民憂逸東街市加價
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東涌逸東街市本月1日重開，並命名「香港街市」，場內裝修主打懷舊風格，天花板更有約10米長飛機模型，有如啟德機場時代的九龍城。居民擔心街市「豪裝」的成本轉嫁消費者，建華表示工程費用約2500萬，又稱將昔日情懷透過街市表達相當貼切。* a2 h4 e. D# H  U9 \5 \) |0 B# v+ R
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建華：貼切表達昔日情懷
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「香港街市」承辦商建華(街市)管理有限公司回覆查詢稱，街市是最貼近民生的地方，印證社區發展，因此將香港昔日情懷透過街市表達，相當貼切。建華稱街市提升工程費用約2500萬元，目前租用率達99%，大部分為逸東街市舊商戶。建華又指街市提供儲分優惠及購物折扣等，務求令顧客享優質零售體驗。
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掛10米飛機模型 場內播舊歌
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新街市內佈滿霓虹燈和舊式招牌，抬頭一看，店舖上層伸出一支支竹竿，舊式衣服隨風飄揚。天花上更有一架約10米長的「飛機」，模擬昔日飛機在九龍城上空低飛的場景，場內更不時播放舊歌。居民說雖然街市重開初期推出多項優惠，如派發現金券等，但擔心店舖日後會大幅加價，以抵消租金加幅。居民蔡女士說，街市裝修雖華麗，但店舖分佈混亂，「買魚旁邊賣熟食又賣菜，眼都花」。溫女士則擔心優惠期過後，食品價格將上調，「裝修得那麼美，不加價就怪」。她說逸東街市是邨內唯一街市，較近的富東邨街市亦屬領展旗下，「無得競爭，被迫買貴菜」。
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東涌社區發展陣線組織幹事陳淑淇說，不少街坊都戲稱街市為「海洋公園」，擔心將變旅遊景點，擠滿遊客。陳淑淇稱建華集團總監凌偉業曾表明，新街市店舖較裝修前平均加租兩成，她擔心商戶日後會將加幅轉嫁市民，促請政府在東涌建立食環街市，紓緩區內物價。