[馬來西亞] 师奶不满发展商乱抽水 中廉屋7万变13万

龙王

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0 t$ [: }6 {5 B; t0 ftvb now,tvbnow,bttvb光华日报 二零一零年七月二十六日 凌晨十二时一分0 w9 h& L; l; s+ d
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（槟城25日讯）已获政府分配7万2500令吉中廉价组屋单位，却被发展商告知有关单位已售罄，只剩13万5000令吉的提升配套单位，师奶心有不甘愤而向当局投诉，并坚持要拿回自认应得的中廉价组屋单位。公仔箱論壇, m8 u8 g- Z9 w- Q

) {7 r4 g, x. B6 A! K2 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一名42岁家庭主妇郑金凤，因不满发展商将中廉价组屋“高价贵卖”，把原本售价7万2500令吉的组屋单位，以13万5000令吉高价卖给购屋者，因而向房屋部、槟城消费人协会及掌管槟州房屋事务的黄汉伟行政议员投诉，誓要为自己讨回公道。
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7 B0 ], ^/ D3 a# \+ h5.39.217.76郑女士向本报记者陈述整个事情的来龙去脉，希望通过报导劝请其他购屋者在购买类似廉价屋前，须三思而后行。郑女士披露，她于数天前接获槟州房屋部来函，函件说明她之前申请的7万2500令吉中廉价组屋单位已获当局批准，接着她可以向发展商领取献议书，以便安排房屋单位抽签及签署买卖合约事宜。) c6 T  p8 h- C* l" v6 @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* b. k' p' r8 N3 k) F5 L( K
职员态度嚣张
1 T5 X3 a: e  {8 f) p$ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。当她向发展商公司接洽时，却被告知价值7万2500令吉的单位已售罄，只剩下售价13万5000令吉的提升配套单位，若有兴趣可以购买。由于感到自身权益被剥削，加上没能力购买13万5000令吉的单位，郑女士因此与负责接洽她的女职员理论。5.39.217.76  }  o( i( ?" g! R) W0 S5 M
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理论时，最令郑女士吃不消的是，该名职员态度嚣张地挑战她若有什么不满，可提出控诉。她也指该名职员甚至还不屑地回应她说，“那些拿13万5000令吉来买廉价屋的人都是傻的！”，摆明把购屋者当成“水鱼”来看待。tvb now,tvbnow,bttvb% H3 k- n! T( n9 e9 j# V
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地砖铁花泊车位　再加逾6万
% u* V1 ~9 G* ?: v1 c  [“如果我有13万5000令吉，我还需要去买这种没有花园泳池的廉价屋吗？我才不笨！”公仔箱論壇# a4 a9 _& d+ Y% M7 }* q+ |
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郑女士声称自己只买得起廉价屋，没本事购买13万5000令吉的屋子。若她有13万，她宁愿购买公寓单位，也不会笨到用这笔钱购买廉价屋。
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因此，郑女士很不满有关发展商把购屋者当成“水鱼”，以调高屋价的手法来趁机向购屋者开刀，从中牟利。
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发展商变相牟利公仔箱論壇/ j+ Y/ H! M/ [/ Y9 U( w; d
据郑女士所知，所谓的13万5000令吉提升配套单位，是包括地砖、铁花及泊车位，而7万2500令吉的单位则不包括这些设施。5.39.217.76$ d. H0 `' Y+ B8 ]

! \; ~- R& C0 O( Z# O% _她认为这种没有花园、泳池等设备的中廉价组屋，根本不值此价，无疑是发展商变相牟利。
+ e" E  x/ ?) s2 R1 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 O; k5 j5 j8 q8 j" A6 X5 J: Otvb now,tvbnow,bttvb“单单铺地砖、装铁花和购买一个泊车位，需要多付6万2500这么贵吗？这个数目简直可以再买多一个廉价屋单位了！”5.39.217.760 K, T' T3 @0 W

1 k# _& d0 z( Y! h+ \5.39.217.76坚决捍卫购屋权( Y/ k- y2 S/ l$ Q% F
“师奶不是好欺负的！我一定要拿回政府分配给我的单位，如果他们不给我，我一定争取到底！”
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  d9 D- A. @) A! p3 Z1 F; \5.39.217.76为了捍卫购屋者的权益，郑女士坚持要购取原本已分配给她的7万2500令吉单位，因为她认为这是她应得的，发展商不应剥削她享有廉价屋的权利。tvb now,tvbnow,bttvb  J' T+ O' l: J/ x7 \  p5 a
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“这是我第一次申请政府廉价屋，很开心终于可拥有自己的屋子，但他们竟然跟我说屋子卖完了，当我们购屋者是傻瓜吗？”
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对此，郑女士希望政府当局能慎重看待此问题，即刻采取行动对付有关发展商，以还购屋者尤其是低下阶层人民一个公道。
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# T+ b8 K8 m0 [, U  z7 k黄汉伟召见发展商
: V2 {# [, {- v+ {针对郑女士的投诉，掌管州房屋事务的黄汉伟行政议员受访时表示，他将会在本周召见有关发展商，向对方了解整件事情的来龙去脉后，才采取进一步的行动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {2 K9 f( J5 h  D+ Q+ d) C& J# @

; y8 d' y2 q' j' G: I5.39.217.76黄汉伟说，目前阶段不方便针对这起事件回应太多，一切有待他向发展商了解情形，聆听对方的解释后，才能给事主及其他购屋者一个交代。- ~" X/ `5 e" A8 `/ @

7 {6 j. M, d2 u/ D- j* o公仔箱論壇借房屋部指南走漏洞
$ G2 A# m0 h* f' Q, J( N) P* h: [公仔箱論壇发展商是否可以把廉价屋“高价贵卖”？执业律师林子辉受访时表示，基本上，发展商将廉价屋“高价贵卖”，并不算欺骗，也不能说是走法律漏洞。因为说到底，整个事件并未牵涉到法律问题，这只是关乎房屋部的指南问题。5.39.217.76) R: J" m; a  C0 ?# V
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他说，由于房屋部现有指南不够详细且存有一些盲点，才会导致类似问题，因此房屋部有必要拟订一套更为完整的指南，再加上发展商与购屋者彼此间的配合，如此才能达致双赢局面，确保各造利益皆受到保障。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" i6 j$ v! s7 G$ d6 O4 ]5 ~

* X' j, j5 ~6 Z5.39.217.76被询及购屋者是否有权起诉把廉价屋“高价贵卖”的发展商时，林子辉说，由于并没牵涉到法律问题，因此购屋者不能起诉。
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3 z1 {! ~5 _# F. z2 s* DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，所谓“一分钱，一分货”，发展商以高于7万2500令吉的价格出售屋子，就会提供更优质的设备给购屋者，包括房屋提升配套、附加车位、增设公共设施等，而购屋者最终得到的是品质保证，同时也可提高屋子的二手价值。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: P. H; A7 i: S) S6 @

6 C! r! @8 F5 z' f9 M4 K! U5.39.217.76若不值可不买5.39.217.76. C! F/ X  ^! z: J, \6 m/ m
“值不值，买不买，最终决定权在于购屋者，若购屋者心甘情愿付高价购买，则不会有问题，若觉得不值，可选择不买。”5.39.217.76+ p6 x3 v1 g% D( N5 F6 }  E
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发展商或不受政府约束3 G- h# O4 i/ Y. ]
林子辉说，购屋者是否有权向发展商要求属意的房屋单位，须视情况而定。# }; s8 x) H" L
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他表示，目前有2种情况，即强迫性及非强迫性，若是政府强迫性要发展商兴建廉价屋单位，在这种情形之下，如果发展商高价贵卖，那么购屋者就可向房屋部投诉，同时也有权要求只购买7万2500令吉的单位。
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) l' k& E, j# I  G公仔箱論壇“另一方面，如果是发展商自行兴建廉价屋，在这种不受政府约束的情况下，发展商有权将屋子卖给各阶层人士，甚至可以高过政府所规定的价格来出售这些廉价屋，同时也有权不卖给房屋部名单内的购买者。"
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他说，在这种非强迫性的情况下，即使发展商不卖屋给房屋部名单内的购买者，他们也不能做什么，只能等待房屋部安排其他房屋计划的廉价屋单位。8 \3 [+ L+ a3 l) A5 {! d  u* P
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郑金凤致函房屋部投诉，要求当局给予交代。