本帖最後由 felicity2010 於 2014-7-22 07:14 AM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb; V6 v* y; }2 _# S7 t2 Y
9 P+ i$ \5 p3 K# `) bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。丘亦生: 嵐山與阿里巴巴
1 C- p4 T9 R0 }5 ]4 r( s7 f5 R0 Y1 ]' g w公仔箱論壇公仔箱論壇: `5 o! J. j! d! k! S* V0 o
, w) b7 E- n/ R" D* W8 i) u+ ?7 |+ z% ktvb now,tvbnow,bttvb: u& v/ o" w2 c1 {0 J* W! S) J
長實（001）的新樓盤大埔嵐山，成為近期的話題之作，日日新鮮，177方呎豪劏、屋苑內有祖墳，不過，最叫我嘆為觀止的，是買樓要簽不睇樓同意書，簡直揭開了售樓史上的新一頁，創下物業銷售的里程碑。
# k& U$ Y' {( e6 X/ n0 z3 g: d" C8 Z. p
師奶買棵菜都會左揀右揀，但現在買價值幾百萬元的樓，卻竟然連示範單位都不齊全，建好的現樓也不給看，還要有興趣的買家自願簽下放棄睇樓的協議，發展商盡現一副手快有手慢無的態度。我終於知道甚麼是霸氣，也只有在香港，才得睹這一幀奇景。tvb now,tvbnow,bttvb0 e* N3 J* L! a
公仔箱論壇/ }, V; `% V. Y: j i3 U
tvb now,tvbnow,bttvb; x( M* s5 k1 p+ W
先旨聲明 有殺錯無放過TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ v# G# W. {$ a* v- y3 g! \6 e
tvb now,tvbnow,bttvb; {: N, @% v; Z; `; [! l; b
長實這次做法，是利用其市場力量，加上供求不平衡，令買家自願放棄接收欲購產品的重要資訊，很難想像，即使在金融市場，同樣情況會出現，例如認購一隻新股，會訂明要你放棄審閱招股書內容的權利。不要問，只要買。tvb now,tvbnow,bttvb1 }# I" Y$ O6 V1 t4 W- t4 s
公仔箱論壇" I# `& K+ u$ w) Z3 S2 a
莫講話扣起一些重要的資訊，要你盲樁樁做決定，就算所謂全面披露，也不一定就是最佳的保障。好像金發局上月發表的報告，又重提要檢討「同股不同權」，建議以「分割市場」（market segmentation）的方法，引入不同板塊讓同股不同權公司上市。報告雖未提到阿里巴巴，但開路感覺強烈，似乎有意透過專門成立一個類似科技板的市場，來鬆開同股同權的緊箍咒。我相信，這個新構思日後一旦落實，必定做足風險信息披露，甚麼風險因素都有殺錯無放過，務求將同股不同權、合夥人等制度所有可能發生的弊病都先旨聲明，日後有甚麼冬瓜豆腐，都可以說一早告訴了你，風險自負。! G& n% j1 J' X5 _8 t& e5 A
: @7 l6 w K: p: M2 V. t5 t5.39.217.76一個是扣起資訊，一個是開誠布公，看似各走極端，但背後都是一種願者上釣的思維。由此可以反映金融資產的特性：其價格的變動，不一定取決於資產本身的價值，而更多是其他人的看法，只要認為它還有得升，其他人會接貨，再貴都會掀起搶購潮，而資產本身的資訊反而被忽略。- x# [, n4 J% t; _6 p, V( I
& o' o$ V9 [' ^" \! jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! R, V& U. b1 W3 c( i1 I* W' x
披露為本 保障仍存爭議5.39.217.76. N ~( q0 J4 m& P! {; b2 M
2 }% Z7 d# f- }% Z( S# Vtvb now,tvbnow,bttvb雖然是老掉牙的課題，但近年披露為本是否足以保障投資者/消費者，仍然在爭論不休。給你一本近千頁的招股書、一張圖文並茂的強積金成績表，但又有多少人肯花時間參透當中內容，做足功課才去做投資決定。當樓市氣氛鬧哄哄時，買樓可以不看樓，那隻科技巨企上市爆炒時，誰還理會其企業管治深埋的炸彈。看看次按有多少人被零首期毋須入息證明所吸引，因而中招。tvb now,tvbnow,bttvb1 Q+ U' y* h. C- D- y# ^
1 W: a" i& U0 l- t! g0 R人是有很多心理盲點，所以英國政府才會特意成立一個以行為心理學為基礎的政策小組，發現原來改寫一下稅單上的字眼，便能顯著減少拖稅及逃稅。tvb now,tvbnow,bttvb0 R J3 S( j0 ^- o5 r$ E
因此，過去幾十年，投資者保障都不會單單講披露，而是配以監管及法規。+ |8 S6 ~/ X+ A0 G2 t5 C
* l' U3 T! A [1 H. }
食物有毒、汽車零件出問題，你不會同意只貼過標籤說明問題便照賣如儀，但買樓或股票卻竟可以如此，有時真叫人摸不着頭腦。
* h* o; h' X: z# F- h5.39.217.76
$ B2 A1 w! C, k3 m( Y$ |, Y" Itvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2014-7-22 07:11 AM
| 
7 U, q& d; O' Q! @