新加坡平抑店铺租金 建屋局出手5.39.217.76$ C. F+ ?8 {# i6 i: q
5.39.217.764 Q" |, k" H! x% \" |. \
7 L2 Z8 m& c# N' t. Z公仔箱論壇
) U1 J( I( k7 B: [1 u2 W新加坡讯，为了平抑店铺租金，避免租金投机转嫁消费者，新加坡建屋发展局宣布，禁止建屋局工商租屋转租，并兴建四个新的邻里购物中心。" z; A! A' B" v, H" y0 x
2 z4 z5 f) j/ N2 q& |$ A! C
这四个购物中心位于榜鹅、后港和三巴旺，将在五年内建成，以增加建屋局商铺的供应。
3 Q* d# ?# T! g' ktvb now,tvbnow,bttvb b: D; m7 {# j' v% a- {7 m
新加坡建屋局除了发展公共住宅外，也发展大量的店屋与工商空间，让民众开店甚至用作办公室，其租金要远远低于私人房地产发展商的商业地产。目前为止，建屋局有8000个商业租户和1.07万个工业租户。
% M- w4 w' k* [( B& O% O7 \# r3 p
]( b% E1 | O! t" J: G: U( G不过，一些人却利用从建屋局租来的廉价租金的店铺和办公室，转租牟利，推高租金又转嫁给消费者。
. g8 X( f1 v, c$ `6 C/ jtvb now,tvbnow,bttvb
9 t9 k) \: k$ q# m2 J/ z建屋局除了新建邻里购物中心外，也下令不得转租店屋或办公室，要是租屋结束营业，得交还给建屋局，由建屋局公开招标出租。
! j0 `9 U2 i8 o/ t/ o4 c公仔箱論壇这项新规定从10月16日起生效。
o8 T& h' P, P) P公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p4 G) y) Z7 _ ?* l. i3 U ^
现有租户将有三年过渡期，进行生意调整。从现在到2016年10月15日，现有租户可以继续转让商业或工业租用空间，但接受转让的新租户要是不再经营，则必须交还给建屋局。
! `. ?$ \- a, s; E4 ~4 H7 b* LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ w4 A j, r1 f- @
不过，租户可以将店铺或办公室转租不超过一半的面积分租其他商户，但只能分租一个其他商户。
8 T2 @) S& O/ |; E6 v: L公仔箱論壇3 V. r0 U2 i5 H2 u+ v2 x0 x
建屋局说，建屋局属下的商铺或办公用房是协助租户经商，满足组屋区居民的需求，而不是用来投资或投机牟利的。 |
發表於 2013-10-15 02:47 AM
| 
建屋局修改租赁条例，工商业地产新租户未来若结束营业，需将产业交还当局，不得转租店面或工厂牟利。 建屋发展局今早发表文告宣布，当局将从后天（16日）起禁止工商业房地产的租户，在结束营业时转让店面或工厂，租户需将产业交还建屋局以重新招标。 建屋局表示，这是为了遏制日渐高升的转让费（assignment fee）及减少不良的炒作情况。 当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。 三年缓冲期 让租户调整模式；议员：租金更稳定 消费者将从中获益；为增加店面供应：榜鹅、三巴旺、后港 将建新邻里；年长租户把转让费 当退休金。