本帖最後由 龙王 於 2010-6-13 09:46 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb, T* g8 M5 T* K9 I3 C. A
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6月13日
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纳吉的《第十大马计划》，洋洋洒洒，为我国未来五年勾勒一片美好景象。看似面面俱到，一方面保留马来人（自称土著）的“百分之三十”特权，一方面又不得不对华社和印裔做点交待，看了无不让人心动。我不是经济学家，自然没有办法预期它是否可以全部都落实；但是，仅凭自身的一点儿粗浅认识，对其中一项提及新村的内容，提供一点意见。
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就《第十大马计划》提到将挪出一亿元提供予新村居民申请，以作为延长地契缴交地价（premium）（一般中文媒体翻译成地税，很容易和cukai tanah形成混淆，因此应该译成地价）的用途，其实让人极纳闷。 公仔箱論壇- V8 S1 w* c, _
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新村地契延长有多少案例？
& _; N: @. p+ A) B9 X. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。我的疑问是，纳吉说共有28万户住在新村，却没有任何数据说明这其中有多少新村居民是须延长地契的；而延长地契者，已获得批准的有多少人，正在等待批准的又有多少人，而申请延长却又被土地局拖延又拖延，甚至当着皮球般，耍了又耍的，又有多少人？还有就是，有很多的人在延长地契时，却面对失败的窘境，纳吉是否又有数据？
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其实，新村成立60余年中，新村居民一直就是被忽略的。从英国政府为了达到封锁马共粮草补给线的“政治目的”成立的新村，至1965年国家土地法典（Kanun Tanah Negara）开始实施后，一直就面临着居住土地权的困扰。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 y$ S) }% w" ]( ~) g2 K. _
" K4 w9 Q. F. x3 y公仔箱論壇国阵通过地契牢控选票6 M( s7 _4 ?) M+ V) Z: m
国阵执政的半个世纪中，最令新村人民诟病的，当属新村地契的问题了！由于把新村地契当着重大的政治资本，无论政策使然，或是人为因素，新村居民要获得一纸地契，可谓难如登天；往往都是在选举前夕获得“好消息”，由当政的政治人物来当着政治资本，以便获取新村居民的选票。因此，有者怀着感恩政府“体恤人民”的心投票，有者期盼大选支持当政者，选后会获得回报，有者心存愤慨，但又担心若当政者不小心阴沟翻船，届时期盼已久的地契就会石沉大海等，让国阵是一届又一届的操控着新村人民的神经，更是牢牢控制着选票，屡试不爽。
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1 L* x% h2 o) i3 v' ]公仔箱論壇新村人民心里虽然都知道，政府不发地契予人民，根本就是不合理的，根本就是剥夺了新村人民的居住权。然而，由于对政府运作的缺乏了解，许多人根本无从处理，只好依赖执政党的“协助”，宁愿奉上时间、金钱，以便换来一点点的希望，虽然一次又一次的失望、受骗与被欺压，但求助无门，也只好有苦往肚里吞了！ ) v% \; C$ E7 F9 y: T, H
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霹州民联政府爽快兑现
. ~, k" @" O+ D! z公仔箱論壇直至308大选后，霹雳州民联政府一口气宣布发予新村永久地契，雪兰莪、吉打州政府也纷纷宣布给予新村99年地契，才让人了解到，新村地契原来不需要大选来临时，才会发出；更不必任何理由，新村居民是拥有绝对合理、合法、合情的权力拥有土地权的。 tvb now,tvbnow,bttvb% l( [5 g. n( H5 t8 d+ }' T. v
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当然，霹雳州因为国阵的政变夺权，使得新村永久地契的事胎死腹中，但在雪兰莪和吉打，现任州政府已陆续发出地契予新村的居民。就以雪州而言，2008年至今的两年间，多个新村居民已经开始获得申请了数十年的地契，包括加影武吉安甲、适耕庄海口、双文丹、双溪比力、乌鲁音巴汝、龙邦等的居民，都已陆续获得了地契，预料不久后，龙溪、双溪马交、根登、千百家、大港等，也会获得期盼已久的地契。州政府已经宣布，所有雪州子民，包括新村，只要是住上15年，土地符合发予地契者，政府一律会给予地契，并设下今年完成发放10万张地契的目标。 " b; M2 g3 c' C p: {
提供贷款只是一种讽刺公仔箱論壇) `; e. E! ~: {$ P
因此，现在的问题是，许多新村居民，虽然住在新村半个世纪有余，但是其土地拥有权都被剥夺了，根本就谈不上没钱缴费的事。而在半世纪多以前（还是英国人殖民时获得地契者，有者30年，有者60年），许多都已逾期，“运气好”的（据说很多都得成为执政党党员），就已成功获得了延长，但是，还有非常非常多的新村老百姓，依然是日复一日、年复一年的期盼，申请了一次又一次的一张地契，那么，对他们而言，提供贷款，只是一种讽刺，不是一种 “体恤民困”。
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再者，以雪州为例，州政府对于新村居民的地契延长，提供相当合理的优惠，即延长60年每平方尺五角钱及99年每平方尺二元五角的地价（premium）。以一般大约4千多至5千方尺的新村住家土地，以上述优惠价格，60年租赁大约是两千余元，99年租赁期约一万余元，并非一般商业或工业土地数十、百万地价的情况，因此，提供贷款缴还地价，其实并非切中首要的问题。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. h; e2 D' Q. t! g. i0 @& ?
) E/ w. b; e k6 p V T; n7 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。要人民向政府贷款付政府8 M. ?7 O% J- C. |6 d, }
此外，纳吉说钱只是给予“延长”地契者贷款，目的也只是“缴还地价”，对象非常清楚，只有一个，已获地契者或已缴地价的延长地契者，但无能力盖房子的新村居民等，其实都被排除在外，只能往一亿元而兴叹！
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而若与关系国家立国之本、富强之基的教育事业，华小和淡小等源流学校却只提供各7千万元的拨款，相比之下，一亿元的缴还地价的贷款，其实只是“非生产性”的花费，这种要人民向政府贷款缴付给政府（不都是人民的钱吗？）的做法，真是让人啼笑皆非呀！
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$ R8 l; z7 g5 x1 q4 I/ y5.39.217.76政治意义大于实质意义
) l1 z% z+ {3 O3 ^, m4 i5.39.217.76综合而言，纳吉《第十大马计划》对于新村这一块，其实只是因应乌雪和诗巫补选中，国阵在华人集中区和新村大量失去华社支持的讨好做法，政治意义大于实质意义。
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' g' U4 n$ l% a: W3 ?6 U! j5.39.217.76新村居民要的是，国阵公平公正的提供新村人民土地拥有权，尤其是延长地契者，因为他们的土地在半世纪前已经证明符合发予私人土地拥有权（地契）的条件，除非政府在有关土地有更加重要，有利于人民及国家的（公共）发展计划，否则，没有任何理由，人民需要一再的等待延长地契的批准。
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發表於 2010-6-13 09:45 PM
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