[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手
; h1 M! x, a: A3 Z4 o' W: A% a5.39.217.76
: P0 T8 U2 c& a( h- f# n; Y
7 t1 l& K# K  u: K: R/ J
9 T* \. B5 \7 B6 B! c3 |3 ?0 H5.39.217.76
! h* ~% O2 Z7 |* `* O+ {6 f5.39.217.76, r  {, q2 G, p- I1 p" g# z
月租七百推出一月即告滿額逐年續約
% m, V! ]% O3 C" W" zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. F' [! i+ J  z. m' u" {$ K/ A隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。
' Q9 ?1 y, ?$ d' P* T9 B
+ X! [6 ]/ E* ^' \$ T- w' u: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。
- X# J. l0 j# k2 K9 e
8 P% G8 C% A! }列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」. {0 R( h" H$ @9 I, h7 ]4 m
5.39.217.76  k" R! [) Z8 S! [8 @) C
省市政府共約撥4千萬元TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; f* m  |9 Y0 I/ {2 M
5.39.217.76, x) r. N: N2 Z& Y. [9 X/ t
蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。5.39.217.764 o8 G* |, |% R9 D3 g2 _! L
9 g; l" P1 u. A/ V' {  E- X! r% S
他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
; t1 ~, @  a1 j9 m+ h$ a# w) `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 u! \8 N' E; T7 |8 e! Z參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
( d; v% R" F4 f0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ w* f' j7 V- U( B) [* k  P
知可入住時有如中彩票
/ h$ c/ v% r& [% J$ d7 @$ R! ctvb now,tvbnow,bttvb" }! b7 e( z" |! |) i
現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。
& `( U' e! l$ [. I/ }8 ~% TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' }$ ]1 s5 r4 S
崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。5.39.217.762 ]4 f" O  D2 V+ D9 L) B4 ]6 B+ o

5 I, z0 j8 Y4 c公仔箱論壇須63歲以上可獨立生活公仔箱論壇  k5 i% u8 f( J+ a
5.39.217.76, q' X0 L! o3 W" g9 f* k" [
參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。
( H- S: ^. j+ d公仔箱論壇- f/ ^3 Y" J0 q5 c& G3 P0 l5 x
入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。, C6 w) r* ~0 n% Y

  _4 x, R/ o" z! B- z# h除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

serrurier

大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" y+ v' @# O$ k; S, u* m
5.39.217.76( ?% }" n! j6 w/ U" N
" Y* z) y) p! |5 l" K

& z( ?/ \( E+ l1 o卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
2 A7 h& H' t7 o# x, W! z$ }2 s公仔箱論壇4 B1 i. p$ `# `9 g' t
長者租金補助 跟不上市場
/ T; z( B- P. z+ j" q3 t- F$ t公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb8 \/ x' S* t2 |) F3 T
麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。tvb now,tvbnow,bttvb8 K) O8 e( g# G5 {. u
; q, ?; \$ d- Q6 b. d
她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。
6 U2 l# V% Q9 R( x公仔箱論壇8 `- l2 J  f0 q% w5 t
她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」tvb now,tvbnow,bttvb! q- h7 B) q$ V7 \6 e: p

- ^* }1 m0 R- p1 P3 ^; f! d2 Vtvb now,tvbnow,bttvb卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。
: _: U( _% q" C: K5 w" @' m5.39.217.76
; I" K' W/ P% i" M0 H% i4 Q5.39.217.76麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」
4 q& Y- z. j& U6 m0 P  E2 y2 q5.39.217.76
& {0 f; s# a- R9 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

serrurier

同濟會欠缺義工 否則可多建300單位
6 W1 e% R. |' c' `5 [; C! n/ f- [9 M公仔箱論壇& w( f9 {$ o; t8 r) H" J
列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。公仔箱論壇" }4 {7 j9 Q' T' @8 m2 z' u
5.39.217.76$ B* ]6 C+ N2 O6 B5 J
蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」1 I5 d5 `9 ?4 j, z" F% h
  |* h# Q1 z" U5 A( W' }
蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。
9 }- X9 S9 l. A  J$ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# i! q. ?+ e2 y" q* u5 B9 C! P5 a/ {他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。
" u( w- T) s( X7 C$ {4 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' ?; [7 |; P! I6 q! U) @
蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。
" D  e9 @+ E# E. D. |. H, ~) r- |) z3 ?0 I0 i9 z
「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。
- D' [$ e/ A# Z3 n7 C( E! V公仔箱論壇: h! x0 ]' Y' E
據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
! v, O' {7 z1 S, h5 |tvb now,tvbnow,bttvb
9 Y% b6 e1 r0 K+ s公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。