[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手tvb now,tvbnow,bttvb9 f  B% D' i+ @# e$ A' t
5.39.217.76' R+ H% u- n) s: b. u

$ ^  u8 i/ p- i3 J% Q% G* t( H4 ]tvb now,tvbnow,bttvb
! z# y: \1 i7 V1 _1 Y$ b5.39.217.76 7 G; l' W8 O3 z+ r" e, u$ ]5 y* X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& T( ]' l! `+ |6 c5 i' u
月租七百推出一月即告滿額逐年續約
0 ?# }6 l( n$ ?! t1 p; e5.39.217.768 s8 ?; B$ q( I. v$ Y" P
隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。
/ S) f) u3 {' {! H% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! U" t+ I' L7 y8 d$ v7 T; _7 |
市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。# B8 t5 v) X" P5 t4 }
公仔箱論壇9 [8 }) e5 r: f: [
列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」
7 w  [2 N3 W% W' z+ J公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb! j, M$ u$ U) M* `) L- r
省市政府共約撥4千萬元
( p" `9 x3 v( P: K4 _1 T# J公仔箱論壇
' ^/ E4 l' ?5 Utvb now,tvbnow,bttvb蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ L3 k+ {! U9 Y/ s  t, }' C5 \3 j

4 }) Y) y1 y8 H9 {' d* q: O  ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。
# G* z+ a, t& B9 a7 k) Z% ^
+ @3 P0 Q2 S3 W$ e/ s公仔箱論壇參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
" }8 Y* q* g5 \6 S& r8 ^0 T, i$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w  n" a7 o6 b4 I
知可入住時有如中彩票
0 I* @1 g$ X6 i2 C公仔箱論壇# N% q9 m3 I4 s& y0 M
現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。, {. m7 U7 \3 w* j0 A: `

" M/ q' Z; m" y- n+ ]) h( jtvb now,tvbnow,bttvb崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。7 t# J) ]( F6 j; |

7 N  [) |4 G7 v0 f- A: d須63歲以上可獨立生活
; ~# @0 x8 a2 R5 g# ]
! s* b3 ^6 j' t- Q3 a, g公仔箱論壇參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。公仔箱論壇' H/ s8 v; l, b% x/ c8 @
tvb now,tvbnow,bttvb% ~: [1 i1 c" R  ~
入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
( v! d. R$ P8 s0 `公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s/ s$ e7 T' t9 Y2 U
除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

serrurier

大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋公仔箱論壇8 O" R4 ?8 v. \" M. }

: h) N1 E2 [8 d6 L2 w, l
. Q$ {: T- w% v' W) K# zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z* w6 c5 S2 N" B
卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。
# a9 b# M5 r% P% q. x% c6 s公仔箱論壇5.39.217.76  f+ o  U8 T" m# E# ]- s9 ?6 \
長者租金補助 跟不上市場公仔箱論壇' R# Q0 A& \% t5 N6 f+ x( {9 h) e
5.39.217.766 U& S1 r* Z/ ]) u9 \
麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a- C0 k% w, ^/ _

/ w3 b! j$ X! \( c, gtvb now,tvbnow,bttvb她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。
+ s9 G4 ?+ `% f" H4 f! L* c公仔箱論壇
) _0 t9 O  N1 z& ?4 e; j1 c她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」
, X, n; N* Z/ Q1 h" r4 ~/ m2 S( Ntvb now,tvbnow,bttvb
; r+ k- Z* ]& u- r1 `, a9 u公仔箱論壇卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。
6 Z8 A. s% c$ f* O2 U. w- itvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇% Q# V8 e3 g. x- y+ O9 S" k
麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X4 u+ ~! Y/ J4 z" e* i/ t. y, T$ e
& U9 X8 l  h7 Q1 o$ g$ p
報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

serrurier

同濟會欠缺義工 否則可多建300單位
7 \: i! l, E3 G* Vtvb now,tvbnow,bttvb
5 `2 v7 v- p" P0 e: g, h( otvb now,tvbnow,bttvb列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。6 m9 k/ \# R+ O+ {. G4 I7 @3 {9 ]

8 c1 k5 O! f$ L' Y公仔箱論壇蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」
6 z5 X) H* f$ C
; i$ l8 w! k+ C5.39.217.76蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。, C( U" X6 G$ p2 p' H) \
公仔箱論壇+ q( h% ^+ \- _7 _
他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。公仔箱論壇% Y4 w  l4 [1 ^# P
tvb now,tvbnow,bttvb9 Q" D. V/ u7 f
蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。
+ ~! X+ Q# A9 S7 rtvb now,tvbnow,bttvb) r0 h$ U6 k- G- w" |
「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。9 M7 p- U' Y5 b2 a1 ^* w9 Q' D! z
公仔箱論壇! u- b% I3 w$ Y3 @5 V
據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。
; E9 t2 X0 `7 \) i' ~公仔箱論壇
5 \# s) E% f1 z1 o/ _8 x5.39.217.76公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。