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中央對內地樓市終於出重手打壓，一般人都感覺到今次的明快果斷風格與以往的溫吞水明顯不同。原來今次操刀的是常務副總理李克強，據說這是他自今年初接掌宏觀經濟大權後首個大動作，是為自己兩年後接任總理提前「拆彈」。! w$ J& ~4 w" O) V, s0 ]5 X; k0 {
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- j6 |3 ?7 P2 U7 t$ v9 jtvb now,tvbnow,bttvb過去數月，國務院幾乎每個月都有一項新的打壓樓市的新措施推出，但每次都如「柵欄籬笆留條縫」，結果地方諸侯鑽空子，最後窟窿大得連汽車都駛得過，結果樓價屢創新高。和沒有地方工作經驗的溫總不同，曾經主政河南、遼寧兩大省的李克強，對地方伎倆手段可謂了解於心，今次祭出一刀切，可謂不留縫隙。5.39.217.767 p7 y, v+ i6 \. y/ e0 I: o
+ L2 h: S" x% d7 S2 j9 d, Q: H: m5.39.217.76冷卻樓市 立竿見影
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% t4 i2 a0 j0 h, z當然，目前具體界定「第二套房」和「第三套房」的實施細則仍未出台，銀行的動作還不明顯，即使細則出台，實際的可操作性也有疑問，但樓市的即時冷卻已收立竿見影之效。( s7 ^0 o, I3 }8 i4 g) j( b% o
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不過，內地的樓市是多方博弈的戰場，新一輪打壓政策，並未直接從貨幣供應總量上下手，用了解內情人士的話來說，只是「阻擊戰」而不是「殲滅戰」，中央（即使是李克強本人）也並無殲滅房地產市場各種玩家的決心，只是阻擊房價過快上漲一段時間，為經濟轉型贏得時間。
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& ~9 ~% O- K2 B4 A# @3 e9 y2 k4 J江湖手段 地方看辦
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' O! H7 r b" g, n' n5.39.217.76李克強對地方上的江湖有充分了解，他自己當年也是「老江湖」，今次的「一刀切」，求其上得其中而已；界定不清就是讓地方政府「看辦」，用以考驗諸侯對中央政策的執行力度，既有鍘刀高懸，也可討價還價餘，看誰人做刀下鬼。; A/ y; X' M" J! s9 g; C5 H# ]& D
" d/ k" B8 b5 n$ Z, E2 D0 d現在還難逆料「李一刀」成功的機率有多高，但消除內地樓市的泡沫還是有很大可能性的，只待各銀行本月底前將實施細則出台可一見端倪。不過，政府如何對銀行的按揭資產惡化和業務量下降導致的損失，頗費思量，所以內銀股可能較內房股風險更大。
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孫嘉業
: V8 A4 y) P$ {2 q, B公仔箱論壇
6 F0 [$ T: O4 W3 n4 N2 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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發表於 2010-4-21 07:07 AM
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