最 低 工 資 生 效 屋 苑 管 理 要 留 神
還有兩個多月，法定最低工資正式實施，近來有屋苑清潔公司聲稱為免蝕本而要求提前解約，為免影響居民生活，管理公司應做好評估，避免清潔工作受到影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 b6 D, t& @" N& U' T7 i
7 [' u! Q2 T6 C+ |' q5 ]tvb now,tvbnow,bttvb 最低工資制度經過多年爭議，才得以落實。反對者一個理據是擔心「好心做壞事」，一來導致僱主淘汰競爭力較弱的僱員，推高失業率，二來憂慮工資成本上漲轉嫁到消費者身上，推高通脹率。5.39.217.764 P4 X `6 b" @
+ S4 v& j; ?* w公仔箱論壇 現時本港經濟強勁增長，失業率逐步回落至上一季百分之四的低點，日漸趨近全民就業的水平，部分低薪行業開始感到人手不足，減低最低工資制度對就業率的衝擊。公仔箱論壇6 P# N8 H1 K3 ` X
; E/ ` F3 e5 V 清潔服務向來屬於工資最低的行業之一，有服務供應商為了低價競投合約，把工人每小時工資壓低至十八、九元。法例 規定由五月一日起最低工資達每小時二十八元，大增這些清潔公司的營運成本，業內估計有兩成公司醞釀提早結束清潔合約。
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9 V2 D9 W: W6 p! Y0 Z8 \. f 屋苑清潔面對解約加薪 W; u9 |; _ G3 J
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雖然工人可能面對解僱和遣散，但是有工作能力的工友不難「過檔」新僱主。這是因為屋苑對清潔服務有「剛性」需求，就算清潔公司解約或倒閉，屋苑不可能沒有人倒垃圾。偏偏現時清潔工亦開始出現求過於供的情況，接手的清潔公司可能會讓屋苑清潔工原班過渡，繼續工作。tvb now,tvbnow,bttvb! C+ \8 ^% r& C9 f% A
7 y2 A0 J: z/ C, D* m 面對可能出現的屋苑清潔公司解約潮，當局首要保障工人利益，確保他們得到合理遣散補償，以及協助他們順利過渡到新公司。
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; \9 ^, |7 i x# i0 n4 C公仔箱論壇 從尊重合約的角度來看，清潔公司不應該提前解約。尤其是一些就快合約期滿的公司，利潤是否微薄至連兩、三個月都支撐不住，還是「以退為進」要求提早加費，必須釋除屋苑業主疑慮。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 g- i3 O A$ ? F& Y
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增透明度防亂加管理費) ?) P8 ~: P# c; f# y# S! E! L3 x# R& S
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不少業主都明白現時清潔工人工資甚低，對於最低工資措施會推高管理費已經有心理準備，但希望清潔公司和物業管理公司，在其他方面做好成本控制，盡量降低加幅，尤其要防範有人渾水摸魚，以最低工資為藉口不成比例地大幅加費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ e% R1 S8 s7 X$ v2 `" q7 E" H3 E
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各有關方面有責任提高收費透明度，讓公司有足夠資訊計算成本，消費者有充足資訊作出衡量，盡量減低對通脹的影響。公仔箱論壇 ]+ U1 R2 l5 i H/ e" q
7 F$ }. a% W- b: X' K 現時大家用簡單的每天工作八小時乘以時薪的方法，來計算出最低工資涉及月入約五千八百元，這種粗略算法，沒有計及「飯鐘錢」和有薪假期。實際成本增加不只此數，有公司估計可能高達七千多元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ a" i1 w4 u& k' ^* i9 e
$ A8 v$ b0 I5 [* ~5 Q6 a2 t公仔箱論壇 政府須盡快公布計算最低工資的指引，讓業界和消費者有較準確的計算基礎，避免不合理加費令通脹火上加油。最低工資不但影響清潔公司，其他崗位同樣有機會涉及，在措施落實過渡期間，大公司一般對新例較易應付，中小公司衝擊會較大，清潔公司應該要及早了解影響，管理公司和業主立案法團宜及早注意，保障服務能運作如常。tvb now,tvbnow,bttvb) ^* Q2 Z! b5 k
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發表於 2011-2-21 01:16 PM
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