[美洲] 列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

列治文黃金地段 廉租長者柏文搶手公仔箱論壇9 x1 G  K% t$ L+ @1 [* A2 @
  Z4 q! k4 P7 a8 |; H- f2 ]" n1 X
( F% t* L: d. M6 l& X
tvb now,tvbnow,bttvb( A: e3 l: l& G9 z9 j6 V
公仔箱論壇- C% C  f: Z1 d. ?% U2 u. a
5.39.217.76) M/ x7 R# Y) X! D
月租七百推出一月即告滿額逐年續約
0 u) |) R$ i, J/ |% i% Itvb now,tvbnow,bttvb; K2 Y& K3 Y; ?: R$ Q
隨着人均壽命及健康狀態提升，大溫不少長者選擇獨立生活，以致長者廉租房屋近年供不應求。列治文市中心黃金地段，近月出現兩幢提供給低收入人士的優質長者廉租柏文，平均月租約700元，300個單住可容納500多人，招租僅一個月即額滿。有入住長者形容，心情如同中了彩票一樣。公仔箱論壇& d! F$ c+ ~9 D- ?

5 d! k7 ~) L$ {% L7 d- ~9 ~+ N( \5.39.217.76市民近月行經列治文中心商場(Richmond Centre Mall)旁邊的明納魯路（Minoru Blvd.）時，現可看到路旁矗立兩幢全新16層高柏文，柏文前面更刻上醒目的「同濟大樓」(KiwanisTowers)字樣。不少人以為這是新建的私人柏文，事實上，這是由列治文同濟會(Kiwanis Club of Richmond)經數載籌建的長者廉租柏文，首幢去年3月入伙，第二幢於去年9月入伙。tvb now,tvbnow,bttvb+ g  ~; J) n. p) X# b6 g
2 N3 h. {8 O" h4 c
列治文同濟長者房屋協會(Richmond Kiwanis Senior Housing Society)會長蘇先生，周二接受《星島日報》記者訪問時透露：「該處原先是協會興建的木製長者房屋，有約150個單位，已有40多年歷史，由於風吹雨打，木材開始腐壞，所以在5年前決定重建為長者柏文，到去年分別落成。」公仔箱論壇0 c, z; @' l! ]; s
7 q" g6 `8 G; o6 |1 ^5 a
省市政府共約撥4千萬元tvb now,tvbnow,bttvb0 h8 L' `5 a+ x0 O1 @
5.39.217.76  x" A* \0 T5 B# p
蘇稱，他們於年前把部分土地賣給私人物業發展商Polygon Homes Ltd.，剩下土地興建同濟大樓，私人物業發展商負責承建，資金除賣地所得款項外，還有省府及市府共約提供4,000萬元。他表示，感謝兩級政府及私人發展商給予大力支持。+ B9 J, h, V( M. Z3 {( q

, V  H6 \0 q3 F; e他說，籌建期間，他們每周都要與承建商開會，商討工程的每一個細節。他指着地上的合成木地板舉例稱：「合成木板有好多種，這是較優質的，就算倒水在上面也不會起水泡。」他說大樓很多材料或傢具，品質都經過提升，可以說這是很高質量的長者房屋。" I) u) p( N1 {# S2 C

! o8 T) v! Q1 ]( s: K9 Xtvb now,tvbnow,bttvb參觀同濟大樓時，記者發現大樓除基本柏文設施如洗衣房及停車場外，也附設各類型康樂設施，包括大型活動室、乒乓球室、美容院及休息室。在大樓的平台花園更闢有花圃，供居民種植蔬菜水果等。
  M0 [. v, a  V/ L# z# s5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 t: S4 C1 D" M' q! z
知可入住時有如中彩票
/ X9 V- @$ _7 k, T, y9 }# CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.765 E3 \$ D# C" o4 ^) x
現年78歲華裔女長者崔艷屏，與87歲的丈夫是同濟大樓住客，兩人身體健康，可獨立生活，原居列治文公眾市場附近的私人柏文，月租約一千元。主要靠老人金生活的崔艷屏說，前年9月當女兒得悉該柏文招租，立刻替他們申請，等候6個月收到批准入住消息，她形容當時心情，簡直如中彩票般興奮。
' d/ E( K' v8 L" }1 \公仔箱論壇5.39.217.761 f3 b4 g5 m5 U* n
崔艷屏現居住的單位約600平方呎，月租710元包暖氣及熱水，不包電費、電視、電話及上網費，她說：「現除了租金較便宜，交通也方便，步行可到列治文中心商場、食肆和超市，生活起居方便，還靠近女兒家，我非常滿意。」她透露，住客當中至少三成是華裔，現在雖然滿額，仍有很多人在輪候中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" C% O" H. E) f& r% O% N5 ~% x

# v6 D' @& W' S$ y公仔箱論壇須63歲以上可獨立生活
& U. q7 O. t& }' G1 k公仔箱論壇公仔箱論壇# z# V( @) d; ~* G" o1 z
參與籌建工作的蘇先生稱，同濟大樓提供的294個單位，全為一房柏文，面積由587至676平方呎，租金由660至783元。在招租消息公布後反應熱烈，一個月即滿額。他補充道，租約是要每年重新簽訂，租客如果資格不符的就不得續約。
6 A2 v$ |- {: j% o! Y5.39.217.76
1 }% e; q# V0 `; y5 H3 |入住租客的資格是63歲以上，資產不多於25萬元，每年入息上限是38,000元(個人)及44,000元(家庭)，可以獨立生活，居列市者獲優先。他說：「我們不希望租客當這裏是度假屋，如果一年內要離開加國超過一個月的，就不符合資格。」如欲申請入住同濟大樓者，可以登入網站http://kiwanis.stage.digitalshift.ca/，瀏覽詳情。
2 w4 z, ^" Y& x1 ?6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: h) R) ^+ P& x% {/ @( s- f
除了列治文市，同濟會在卑詩不同城市包括西溫及北溫，都有興建長者廉租房屋。蘇指目前很多年邁的市民都會追求適合長者的「成熟生活」(mature living)，意即可獨立出入和自由走動，協會希望提供這種居住環境，以後也繼續興建長者房屋，以滿足長者房屋市場需求。

serrurier

大溫長者輪候逾3千 專員促增建廉租屋5.39.217.76/ Q, H* W# |" `9 E& ?2 K# W/ {

5 W) K) D! Q" E, Gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 Y6 `0 o8 e# I

* o* u# T, F! U/ f% u4 X卑詩長者倡導專員麥肯齊(Isobel Mackenzie)表示，長者申請入住廉租房屋平均須輪候2.5年，省府顯然須增建更多廉租柏文。此外，申請長者廉租房屋補助(SAFER)的最高租金上限補助，也跟不上大溫實際行情，省府應提高最高租金上限。5.39.217.76" F9 [" m5 l2 R# k2 b

8 O0 d) c; I6 e6 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。長者租金補助 跟不上市場
3 b, H1 E5 Z9 u$ o2 @/ ]1 h公仔箱論壇5.39.217.76/ h3 Q( \0 M; \1 c: [+ s2 u' S
麥肯齊在接受《星島日報》記者訪問時指出，卑詩省雖擁有10萬個廉租單位，種類五花八門，申請資格也各異，但全省輪候廉租屋的長者名單有多達4,700人，單在大溫就有3,300人。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; W1 ~8 L# i% G* w2 b$ y6 O

0 u: C) f0 n- H. k- H她說，省府規定長者租金，不能超過他們稅前收入的30%。一旦不足，SAFER可為年滿60歲、且在私人市場支付房租的卑詩省合資格居民，每月提供補助。不過，大溫房價近來逐年上漲，長者住屋成本負擔太重，SAFER所訂的最高補助租金上限，跟不上大溫實際租金，省府應提高最高租金上限。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 N6 }8 N7 W& x8 A' _& b: O! G
公仔箱論壇7 L  f$ c' }" D
她舉例說：「溫市平均租金為1,038元，但SAFER的最高租金上限訂為765元，短缺273元。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% s4 u0 m" p$ ~  C

- R2 \! x" Y( y+ I! h7 D卑詩長者倡導專員辦公室報告指出，卑詩長者中間收入為2.4萬元，但35%長者的家庭收入低於2萬元，在SAFER的最高租金上限，跟不上大溫實際租金下，省府應提高最高租金上限補助。tvb now,tvbnow,bttvb! J5 l- [- [1 y  p% @. V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ @! ~; }. [9 p4 T1 U8 ^+ ]
麥肯齊說：「部分長者被迫放棄一些基本需要，方可應付每月屋租開支。另外，例如牙科護理及助聽器等健康產品，都沒有公營保險。這些問題極可能對長者的健康及福祉，有嚴重影響。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 w/ F9 Y9 J: \( L; v( _- \
* v  @7 ]$ X% d4 A3 m' v
報告建議，省府為擁有自住房屋的低收入長者，設立屋主開支延後結算戶口(Homeowner Expense Deferral Account，簡稱HEDA)，由省府暫代長者支付房屋保險、房屋維修等金額較大的開支，而省府日後將從戶主出售物業所得，收回代支成本。

serrurier

同濟會欠缺義工 否則可多建300單位
6 e1 k+ a+ j7 Y7 Q, {/ `5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: r$ E0 M- T) N( |" ~
列治文同濟長者房屋協會會長蘇先生表示，即使得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但也需要更多義工，一起為社區出力。他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與義工行列。
5 @1 A2 @. ~/ x. j4 n$ Ltvb now,tvbnow,bttvb% f- R& ~' H- g. g& T
蘇先生說：「我們可以有另外300個長者廉租單位，問題是長者們的子女願不願意幫手？」
8 t" Y) ^: j- \! H; uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb: ?1 \0 B: r4 E5 n7 B
蘇會長解釋說，列治文同濟會是有財力，也得到政府的支持，有能力興建更多類似的長者房屋，但現時最大問題是該會缺乏義工。
& t$ Z) D  z6 z3 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 r, X6 v: v5 _! W3 }' P7 k) s
他呼籲年青人以「為己為人」的精神，參與他們的行列。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p0 t9 i4 _  l% b  N, t
( B) h& P# Z  X4 W1 U
蘇會長坦言，籌建同濟大樓時，會員曾出現意見分歧，加上期間每周都要與承建商開會，工作量大，有會員因此而患上抑鬱症，現時該會只有10多個義工。不過，他很感謝部分義工雖然已搬離了列治文，但仍長途跋涉，返回列治文協助籌建同濟大樓。他希望年輕一輩可以發揚本國的義工精神，協助該會興建更多長者房屋。* ?0 ]/ w6 s9 B

8 k. b2 e2 z2 L9 r# v% U4 H. utvb now,tvbnow,bttvb「如果大家都沒有付出，只等候成果，長者房屋是不會出現的。」蘇會長指出，同濟會現時有財力，又得到政府支持，如果有多些義工，就可以興建更多長者房屋，而這些義工家中的長者也可以因此而受惠。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 I7 K' R- k2 [1 q" W

5 ?. C9 v" ?% Z1 G+ k, K' G6 Y據資料顯示，列治文同濟會成立於1945年，去年剛好是70周年。列治文同濟長者房屋協會則成立於1959年，它轄下的首批24個孖屋，於1961年落成。公仔箱論壇8 v+ a" f3 h  X' N1 h. p

  X4 [; U4 z4 _4 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公眾可登入http://www.richmondkiwanis.ca，瀏覽更多同濟會資料。