[美洲] 千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

千禧代求上班便利 寧$1,800貴租柏文tvb now,tvbnow,bttvb& f8 t/ F. V: m* w3 A- P" O7 I* ]% m

, u9 ?9 |% P( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ ~# c" o, F! ]* l9 v( Utvb now,tvbnow,bttvb$ p- t3 j0 G6 E1 a8 ?) y9 B

2 r% I" ]& o8 k2 `1 m7 c% P. l- N7 y
多市中心租盤 空置率僅2%1 F& j- l# y3 q- D% E# Z! y

) d& j: w7 p# ?/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在1980年至2000年出生的千禧世代（Millennials），預料將成為加國歷來最大群的潛在置業人士，他們現正步入置業的黃金時期，而置業安居的抉擇正影響本國物業市場的走向，所帶來影響可能比他們的嬰兒潮父母更大。包括一群寧付昂貴租金，租住鄰近工作地點的柏文，令柏文租務市場前所未有地蓬勃。
( P0 v2 Y, j, M& r& Z
$ u, @. ?0 O$ R6 q  X! N# ]& xtvb now,tvbnow,bttvb在1980年至2000年出生，年齡最大約34歲的千禧世代，佔加國人口約四分一，人數達數百萬，當中不少人住在就業機會較多的大城市，如多倫多和溫哥華，增加了當地樓市的「上車級」分契式大廈單位和單一家庭房屋的需求。5.39.217.76+ D/ Y3 A7 Q6 x+ f1 n
tvb now,tvbnow,bttvb- A1 Q2 b! L4 e
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）高級市場分析師Dana Senagama表示：「他們在未來10年將會成為不可忽視的力量，尤其是他們進入生兒育女的時期，將需要更多空間。」她認為，負擔能力會對他們購買何等類型物業有很大影響，但業界缺乏對千禧世代如何影響樓市的調查數據。
2 y8 P- \+ ]" o( N3 @, ?- \4 q
2 }3 z8 o6 u2 n& q4 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有見及此，多倫多地產商會將在新一年對千禧世代置業情況進行調查。tvb now,tvbnow,bttvb  V& x6 u* d& a
1 F4 P  \1 r4 N
發展商預期趨向只租不買% {8 k, M$ u  t8 z
5.39.217.76% k" P6 {4 Z8 D( E/ [6 {7 U% ]
大多倫多地區約有150萬名千禧世代人士，已對租賃市場帶來巨大影響。他們平均願意月花約1,800元的昂貴租金，租住高層配以時尚裝修而鄰近工作地點的新分契式大廈，令這類單位的租務市場前所未有地蓬勃，在市區地段租盤空置率僅2%。
4 r# m/ ?5 C* }/ d  ~( f* V
9 L" E) A  c9 z2 N% m) gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多市分契式大廈單位平均二手價迫近50萬，有發展商則預期千禧世代「只租不買」，轉而興建租賃單位，吸引千禧世代租住。約克大學舒爾歷治商學院地產和基建項目總監James McKellar說：「買房屋和汽車，對千禧世代不太吸引，生活方式和工作對他們的吸引力更大。」
5 m$ [4 Y0 {2 v2 t5.39.217.76公仔箱論壇  ^( n. Z- @2 D" I# q8 t
有發展商認為千禧世代對住所的要求較高，故在市區邊緣開發中層公寓項目，面積較大，約有800平方呎，配備公園等完整的社區和家庭設施，讓住戶的子女健康成長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- d/ E+ d* W" v% g# a

* g, e: g$ r4 c; E8 _tvb now,tvbnow,bttvb2千買家登記角逐57間屋
$ O% }# z  P2 B( T& Ktvb now,tvbnow,bttvb
" L2 [3 p' W  @* `tvb now,tvbnow,bttvb同為28歲的Canny和Nicholas Ng，日前擬排隊抽籤購買鎮屋「樓花」。當日現場擠滿人群，約2,000名買家登記角逐57間屋，最平面積750平方呎只售約47萬，有買家慨嘆：「只有在多倫多買屋才會像抽獎一樣。」多市一間獨立屋動輒過百萬，令鎮屋、半獨立屋成為年青家長、想遷離高層公寓大廈人士的替代之選。0 J1 y' q; o8 f. P

: M2 y, X1 Y- q+ s% G/ vtvb now,tvbnow,bttvbCanny和Nicholas本身住在市區公寓大廈，Nicholas認為住市郊較划算，Canny想住近工作地點，兩人未有共識故最後放棄抽籤。
, v" \" |2 _5 }# n5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# _0 l+ ~: e0 o0 o
Daniel和Emily Teo早在2008年已置業，現與兩名年幼孩子住在北約克的兩房分契式大廈單位。他們近日想搬到近市區的單位，但價錢太貴，曾考慮改搬去較大的公寓單位，但不少新盤的單位面積已縮水，發展商聲稱是為降低樓價。Teo預算可能要在現時居所多住5年，「我們想住近市中心，但經歷搵屋後，我們現在將盡可能維持現狀，或直到樓市崩潰來臨。」
5 O$ A$ i+ w) U  i' \公仔箱論壇5.39.217.76$ S; E$ D1 s# B1 w( T' `- I- l
資料來源：星報

serrurier

38萬市郊購鎮屋圓置業夢7 F: n0 r9 M8 B) j; f

8 H" w; v% U* C0 Q; w; O- w' T: Rtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76' o4 Z1 ~  E) k1 T" j* {+ J. Q

) ~; a. ^0 i* V多市有千禧世代為了圓置業夢，改到近郊買屋。同為29歲的Carolyn Hyde和Chris Ritchie（見圖），已厭倦在多倫多租住地庫公寓，但買屋預算只有約40萬，難以在多倫多買屋。據統計，多市去年11月平均二手樓價為632,685元。他們未幾就知道最好的置業選擇在杜咸區（Durham），許多人仍認為它是大多地區樓價最被低估的區域。大多地區的分契式大廈單位和單一家庭房屋，去年11月的平均二手價為654,221元，而杜咸區僅為455,603元。新屋售價亦有很大落差，大多地區平均為811,110元，杜咸區則為546,334元。公仔箱論壇$ z; r: e% ]0 D+ E
# B# t; ~  A* D2 A$ m( ?
另外，韋比市（Whitby）和阿積士（Ajax）、奧沙華（Oshawa）、皮克靈（Pickering）等地區的交通有所改善，GO Transit加密班次，而407號公路伸延段已接近完工，吸引千禧世代遷居。公仔箱論壇6 ~% C6 |7 v; @5 U' C
/ r% G* N: w' u! I5 W
郊區買屋也非易事，他們曾輸掉兩次競價戰，其中一次競價有多達11名對手。最後，他們要靠在限期前提出惡霸式出價（bully offer），以38萬購得鄰近Taunton Rd.和Anderson St.面積1,400平方呎的3睡房鎮屋，還有餘錢用來裝修。