施政受阻舉步艱 何止覓地建屋難
) q6 N9 D% m& A3 j/ H' T$ l公仔箱論壇; [% } d' d8 ?% I! Q
港府日前公布下季賣地計劃，只能夠推出六幅住宅用地% [+ G0 h ]! l4 q+ }
招標，提供一千二百五十個單位，為兩年多來最少的一季。雖然連同港鐵及市建局的供應，新一季將提供約六千七百個單位，按季增三成，惟大部分單位來自「外援」，再一次反映港府覓地建屋阻力重重，舉步維艱，社會泛政治化之下，港府十年房屋大計最終能否落實，不容樂觀。# F+ ~- g, i0 T8 g* Y" O8 w2 H
- R1 \/ Z8 A* }- M* U+ stvb now,tvbnow,bttvb事實明擺着，港府為了覓地建屋出盡法寶，扭盡六壬，以致有「盲搶地」之譏，然而下季只能推出六幅住宅用地招標，而且都是來自新界地區的蚊型地，對緩解房屋緊缺問題可謂杯水車薪。地產界人士一針見血地指出，下季賣地計劃中缺乏市區地皮，顯示政府手中已沒有相關土地。發展局局長陳茂波也承認，政府可透過檢討土地用途，「改則」或提高密度增加房屋供應，但改劃土地需要地區人士支持，才能順利進行。換言之，拓土大計充滿未知因素，而即使是港鐵發展上蓋物業，也不是完全靠得住，近年港鐵已有多幅土地流標，大大影響整體房屋供應，令當局大失預算。! l* e" G8 n) ]
5.39.217.769 @5 |& E& M F8 N" Z1 o; W
誠然，港府一早將房屋問題列為施政重中之重，也提出不少拓土大計，但無論是在新界地區徵用農地及棕地，還是在市區寸土必爭，見縫插針，甚至考慮填海造地，莫不遭遇重重阻力，新界東北發展計劃一再引發暴力衝突，就是明證。眾所周知，目前市區土地幾乎用盡，解決房屋問題的最佳方法就是在新界建造新市鎮，以及大規模填海造地，奈何港府在這兩方面都是寸步難行，房屋政策隨時淪為畫餅充飢。年初以來，樓市辣招開始失去辣味，樓價再次掉頭上升，尤其中小型單位售價更是屢創新高，不就是因為市場看穿港府對房屋問題無計可施嗎？5.39.217.76! I3 c2 j, n) ~# T7 m' B
& c7 r3 ^, T* g% i' y. l ]+ c見微知著，港府拓土黔驢技窮，是施政困局的必然結果。其他如興建機場第三跑道、發展大嶼山計劃等等，藍圖雖美，其實都是坐而論道，紙上談兵。許多人至今還在懷念港英時代，覺得那時做甚麼事都順順利利，無論是發展新市鎮，還是打造玫瑰園，說幹就幹，雷厲風行，哪像特區政府如此窩囊。其實，回歸前港英政府是真正的行政主導，施政不會遭遇太多阻力，所以效率奇高。回歸後，政治生態丕變，社會利益複雜化，政客為反對而反對，示威遊行此起彼伏，即使將港英政府請回來主政，恐怕也是無能為力。" Y/ g7 J7 m' E9 u0 M) r/ v
; L4 U& j* T0 v+ Y
港府施政寸步難行，蹉跎歲月，香港愈來愈有印度的味道。號稱全球最大民主國家的印度，是最劣質民主的典範，政客吵吵鬧鬧，其他地方幾天就可以完成的事，在印度往往要用幾月甚至幾年，而且隨時無疾而終，以致有人諷刺在印度建一個公共廁所都要鬧上幾年，而香港建第三跑道也因為幾條中華白海豚而遲遲未決，何其相似乃爾。5.39.217.76: i- `/ s" w: T$ f: v- `
5.39.217.769 _- C; K3 X8 a% b
事實證明，香港不是「新加坡化」，而是「印度化」。政治化死結解不開，施政困局走不出，香港只能繼續沉淪。 |
發表於 2014-9-26 06:12 AM
| 