2023年06月01日 c( \- R( C* V4 ~9 R ) z# y6 O' s8 ~. e3 M5.39.217.76 $ Q0 Y' c8 p+ y R; [3 A5.39.217.76 " q. x0 r! I: O0 P$ g, M* h9 O# Itvb now,tvbnow,bttvb 本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？( Z) m8 G8 R" ]: otvb now,tvbnow,bttvb ) b. ~ O. `$ ]/ I8 }5.39.217.76 漏水致2.4公斤石屎從天而降 $ Z0 _& O; S8 ]! Y" d+ d+ u 張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。( {9 f; Y* ~# X0 Ytvb now,tvbnow,bttvb . J, z0 q( H8 h X6 n- n! Rtvb now,tvbnow,bttvb 她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。1 u S6 h. p# OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ' j, ?8 c F s8 J, T公仔箱論壇 縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。5.39.217.76% O3 I& |5 D; { - ~5 N) F4 C$ A2 K公仔箱論壇 4 t5 ]- m% x" c( s5.39.217.76 張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。1 @8 r; h, N8 O5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.765 S# o# o6 F8 O% D' W1 Q ' j; x8 c$ K C7 H$ h# z/ otvb now,tvbnow,bttvb 張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供). e6 a- C4 z4 b0 }% E+ x 1 n* s8 u9 j! r, {6 J' J7 h公仔箱論壇 1 v$ E) d" V8 l4 v- S! r / f5 }) d' G2 u+ r v+ K# { Z8 q ' p9 @( G6 {" X) u) s9 r# x 3 `* D- g( c) A& c" s- j+ b 3 M% x" @, V, t% s: E- M! h3 v5.39.217.76 # R* `" t* F5 h7 `tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇% x6 m9 x0 W& p 5.39.217.761 e: U5 r }) _) W, O 5.39.217.76* l/ I/ J: E) ? ~" i0 Q! x0 h . `$ q. e! K$ m/ ?9 |/ b: e 因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K* i$ R9 [* ? ( D. A" Z$ ~. `" X7 Btvb now,tvbnow,bttvb 奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。5.39.217.76, q4 C5 a7 {: K0 u. O. |7 g5 d . r3 v$ Q5 S0 [3 ^. U/ R5.39.217.76 入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手 7 J" c7 o8 i' _ 5 t& {6 m7 \' R& j8 [ Q/ @ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) A+ M0 x' U: J% [* s' t 律師建議可申請「釘契」或「入屋令」 3 a. h! |7 L/ I) M 事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。# `7 C# i6 I) u + L" V, E: @# `. [6 U TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, N& U- B7 k8 t, c( H( e; X0 J. V tvb now,tvbnow,bttvb+ g# }: P+ k3 z# j1 c1 Q# C) O- D 食環署：個案仍在跟進再調查 2 `% t9 C$ w; btvb now,tvbnow,bttvb 食環署回覆《星島申訴王》查詢時表示，根據紀錄，滲水辦於去年1月接獲舉報之後，派員到有關單位進行不同階段的調查及測試，於同年8月向上層單位發出「妨擾事故通知」。其後到上層單位複查，發現浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值低於35%，顯示滲水情況已經停止。至去年12月，再次接獲有關單位的滲水舉報。' y' i: ~# ]( v! H: k$ B . x5 H6 w3 ~0 ^1 M6 Y6 Z5.39.217.76 於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 
發表於 2023-6-8 02:05 PM
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