撰文：陳曉欣出版：2026-03-13
' t2 J/ d% j0 D' e9 Y) u" I% ~5 N. U7 \, A: M6 p
% `6 S E2 A4 D5 P3 d3 v公仔箱論壇$ O7 i+ K# v |8 {
. Z) \! e& K: j2 F6 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( g; Y' U$ ?6 u
聾啞人士美華的父親過世後，遭女保安阿娟逐出亡父留下的公屋，美華曾因而露宿家門。事件曾有電視台採訪而成城中熱話，美華最後入稟法院，聲稱曾出10萬元購屋，要求取回單位部份業權。但女保安卻堅稱美華在讓單位並無業權。案件早前經審訊後，區院暫委法官劉勝欣今(13日)頒判辭，裁定美華勝訴，並可得物業的約38%權益，女保安蕭榮娟則因非法驅逐美華，須付200元的象徵式賠償兼付訟費。
* l) l C/ g1 E7 `9 L* m+ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# ?: K5 I7 x/ c) ?( f* Y原告陳美華，兩名被告分別為死者陳國的唯一遺產執行人蕭榮娟以及蕭榮娟本人。公仔箱論壇3 R" L8 P; p8 w8 r, D6 q
公仔箱論壇& e$ n4 m/ Z" n6 ^& `/ w; K
 0 Z5 X$ Y% A7 ~- k1 a, ~1 m: H
原告陳美華(右)稱曾出資10萬元夾錢買公屋，要求取回約四成的業權。(陳曉欣攝)
% v7 r5 k& J1 v, L. h公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; I: k; u: }9 ]* x0 `/ h5 G3 ^4 h
2 F- `5 [8 o8 n- m I) a女保安蕭榮娟反指原告陳美華並無出資買公屋。(陳蓉攝)
* L3 N8 O6 G" Z$ L& B, mtvb now,tvbnow,bttvb
0 _2 R1 ~! U3 W2 ?7 X7 ^$ P- c. Q8 s5.39.217.76不能單憑庭上證供裁定美華不誠實
! e: U0 _, ?$ l4 V; v5 W6 q8 ]暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。
7 j( X/ m0 j# H7 E5.39.217.76
( Q# G. |7 R6 `5 r. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美華證供與狀書大致相乎
* Z7 a3 [& M2 d2 M: _/ x7 F7 @+ ^. ^tvb now,tvbnow,bttvb劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。公仔箱論壇! c* | Z% t5 |. y: D1 F# M) Y
$ y8 o9 g2 B F5 Ytvb now,tvbnow,bttvb蕭稱無參與除名申請卻有文件" h \' b% i# ?: ~) u: H6 a" f
至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
- F8 J c! k( `- k7 |6 ]
4 l8 ~: ^9 O$ A- ^# Q1 p# O& U公仔箱論壇若知美華無業權 不會每月支付生活費
2 q/ W: E# G" R% \公仔箱論壇劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。
$ n' l7 N$ ?# L( u
/ d. r+ S0 G! F3 p: Y# s* R認為美華有出10萬元夾錢買樓
- M- o6 c8 w; t: m) [% \: a. LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。
' z! G. ^2 I- a% K. _5.39.217.76+ e: v2 q' ]0 U6 O4 X* q
蕭高度參與美華的除名申請
4 r; X+ s4 g# W1 a$ U5 p7 Ltvb now,tvbnow,bttvb劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。5.39.217.769 `1 ]2 n3 Q' O6 w* U
9 r( \) ~0 f4 v) T" a/ @公仔箱論壇劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。
6 y- ^+ n' q3 i+ n$ s0 G) Q/ g# c
事件曾有電視節目提及而成城中熱話
+ K8 p7 V; [% S" @. l" a/ `9 @
$ E9 ?" V: V5 R1 H8 h; Y' _8 Xtvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.767 z& c2 [& C- s
聾啞女子陳美華聲稱父親過世後，遭大廈女保安佔了其父單位，並被趕出門外。（林朗天和林振華攝 ）tvb now,tvbnow,bttvb9 e3 ?) d) f: p' t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L+ |. M' w/ k& F
 tvb now,tvbnow,bttvb$ [" Q" s1 S/ G! X2 U9 C
由於原告陳美華是聾啞人士，被告蕭榮娟有寫字與她溝通。（林朗天和林振華攝）
, w, g2 K3 l# }6 _4 J. FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.766 u& |- d+ G+ T2 m
2 W* w1 B, [+ f: @, ?聾啞女子陳美華。（林朗天和林振華攝）
0 S+ c5 b" W6 Ptvb now,tvbnow,bttvb
& Q9 r |% q6 htvb now,tvbnow,bttvb美華稱父購公屋時曾出資10萬5.39.217.76! }$ D3 d& `+ a; s1 Q6 a
原告陳美華是一名聾啞人士，其律師開案時透露，陳父於2002年5月以約26萬元購下李鄭屋邨第5座禮讓樓的公屋單位，美華聲稱曾出資10萬元，陳父同年6月3日定下遺囑，把單位受益人定為美華及她的舅母。公仔箱論壇! K# L$ y' [) Z& k
tvb now,tvbnow,bttvb8 U4 C' \' T4 n) K7 f$ ~5 N+ `; ~
陳父臨終前1個月突改立遺囑
S: S; Q* C$ }) z- {. o陳父在2017年12月去世，他臨終前1個月突另立遺囑，把遺產給予被告蕭榮娟。蕭在2018年1月向美華的舅父開出一張10萬港元的支票。
( t1 f6 A. e+ P; L v2 K |5.39.217.76
& V, {. Z! G, t* r美華質疑蕭與其兄有秘密協議5.39.217.76" k7 o# U4 g8 K5 o) m
美華質疑，蕭疑與美華胞兄陳耀基有秘密協議。文件顯示陳耀基不反對蕭得到單位，但蕭須向美華的舅舅付10萬元，及付陳耀基8萬元；蕭亦需與美華同住，並每月給美華3500元；若蕭在10年內出售單位，須分一半金額予美華；若10年後出售，則一筆過支付50萬元；蕭亦須負責單位的水電媒及差餉。父重立遺囑前曾帶美華在公屋除名公仔箱論壇, n( m3 Z9 l/ q
) l+ Y. f) i% S" w F5.39.217.76美華結指，在美華申請公屋除名後13日，陳父便重立遺囑，時間巧合得令人不寒而慄，根本就是蕭的精心佈局，因為蕭是事件的最大得益者，望法庭頒令美華可取回約4成業權和獲得象徵式賠償。辦除名手續時未有人解釋; U( W0 @( Y8 a# K5 l. @6 g
公仔箱論壇/ ^' q M5 S ^5 P4 x5 ^
原告陳美華出庭作供時指，不知道父親曾立新遺囑。其父曾叫她出10萬元「夾錢買樓」，她遂到銀行轉賬。她指2017年11月16日其父及蕭帶她到房委會辦除名手續時，兩人均沒向她解釋下。她又指簽署文件時，蕭態度「好惡」，她不知何事，又因聾啞而無法向職員查問，若有人向她解釋，她是不會簽的。蕭入住單位後取走父的手錶及圖章TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- a& T# @% P. J2 g/ E9 j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* D4 @# x7 X) P; `- Y- W# x
美華同意她曾在2017年10月申請公屋，但否認是想搬離涉案單位。美華又指，蕭和丈夫等人於2018年搬入單位，她見蕭等人在其父房間偷走手錶和圖章等，她感到害怕，覺很多方面遭蕭禁制，但父親已死，她無人可問。辯方指美華在物業無業權
3 _9 H6 w: ~7 L9 r! Ztvb now,tvbnow,bttvb
9 @0 v, }' X) i* q* r/ ^辯方反駁指美華並無出資，物業上亦無任何實質權益，並指若陳父知美華有出資，不會與美華一同簽署刪除戶籍的申請。法官關注蕭曾與美華的胞兄簽下「秘密協議」，當中有很多要承擔照顧美華的責任，辯方律師指，蕭當時是新移民，突然有機會有物業，這有如：「天跌落嚟嘅禮物」，蕭「肉隨砧板上」故當時答應了。
7 D) B. H& D/ Q: v2 k' A4 K: R
' C8 Y2 x0 `& n% |5.39.217.76不能單憑庭上證供裁定美華不誠實tvb now,tvbnow,bttvb4 M5 [# B; C( O7 `0 r8 M: P& \5 d
暫委法官劉勝欣在判辭指，蕭在審訊時質疑美華的可信性，但劉官認為美華是天生的聾啞人士，她雖然讀聾校至中三，智力正常，但不代表她有一般中三程度的理解和表達能力。對於蕭指美華被盤問時表現迴避，經常沉默或答非所問，指她是不誠實證人。劉官認為，法庭無法估算就某一個問題或答案，在翻譯過程中有多少意思被遺失了（lost in translation），因此不能單憑美華在庭上證供出現前後矛盾，判定她是不誠實的證人。% S% ?$ s4 m7 N1 T- m
) g& I7 D+ b% V公仔箱論壇美華證供與狀書大致一玫
@1 Y# O5 u1 @. S6 G/ J* L* j0 F3 H劉官又指，美華在盤問下的證供與其狀書和證人陳述書的內容大致一致，即她在曾在2002年出資10萬元「夾錢買 2109 室」，接納其證供。
5 E7 [/ p: x6 d! b1 }% v# v公仔箱論壇3 ]" z$ B& x) b! Z* i
蕭稱無參與除名申請卻有文件2 @) ^8 m* M. t6 O
至於蕭的證供，劉官指蕭供稱沒有參與過美華的公屋申請和除名申請，但她卻能在審訊時提供部分文件，並稱「唔記得」或「唔知道」如何得來文件，沒法令人信納，因此裁定蕭一直都擁有這些文件，只是迴避回答如何得來，裁定她非誠實證人。
3 Z& K. S& ~2 d$ X. M! u公仔箱論壇
) D4 d0 t! V9 n- utvb now,tvbnow,bttvb若知美華無業權不會每月支付生活費
, Y% k( @& L9 M) B" ?0 y, mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官續引述美華胞兄陳耀基與蕭簽訂的秘密協議，當中提到：「如十年內出售需要支付出售樓宇一半款項給陳美華。 如十年後出售需要一筆過支付五十萬元生活費給陳美華」、清還10萬元借款予美華舅父龍日光等。劉官認為，10萬元是龍有份出資買樓的款項，因此在《2002 遺囑》中分配業權予美華舅母，蕭支付龍10萬元實際上是要買斷龍的業權。此外，如果蕭不知道美華有業權，很難令人相信她會同意每月支付3500元給美華作生活費並同意賣樓後分錢給美華，因為條款都遠遠超出了純粹基於同情而作出的行為。
+ c w9 \! ~+ \. c$ G! z, ptvb now,tvbnow,bttvb
$ o) n! x: J! i0 \0 z9 L5 S5.39.217.76認為美華有出10萬元買樓9 m+ g% P; ]- j( R
劉官形容，秘密協議是「最後一塊拼圖」，考慮到美華轉帳10萬元與購買物業的時間性、《2002 遺囑》訂立的時間和內容，以及陳老先生臨終前兩三個月發生的事情，基於相對可能性原則裁定美華在2002年曾夾10萬元買樓，美華舅父舅母亦有夾10萬元買樓。購買該物業後不久，陳老先生訂立《2002 遺囑》，遺囑，交給健全的舅母許女士執行，並將該物業以聯權共有形式留給美華及許女士，以確認他們均有金錢上付出。5.39.217.76- b3 P. B- X& y
5.39.217.76- M: R! u# k" E! }
蕭高度參與美華的除名申請TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c! x2 O' h1 N! |
/ D+ Y* @% G6 E9 x. L/ k7 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉官又指，陳老先生過身前幾個月，蕭高度參與美華的除名申請，美華在威逼、不明所以的情況下簽署文件，因此該除名申請無效，蕭非法驅逐美華出該物業。
' O* G) q0 P$ M8 m: Q: \4 R公仔箱論壇
, [4 r( i0 h2 R4 Z, x5.39.217.76劉官裁定，美華可得到約38%業權，蕭須承擔訟費，以及向美華支付200元作為非法驅逐的象徵式賠償。. ?& w R6 C P4 m+ o4 B
2 ~7 m0 ^6 p+ y( a3 U5.39.217.76案件編號：DCCJ1098/2023 |
發表於 2026-3-14 11:04 AM
| 
