2026-02-24 來源:紅星新聞
/ _4 `* m+ R2 x% f1 A1 ]+ P+ D
; N% N4 A1 n; F ' H- e$ d* D( D( Y5 @
▲房屋現狀
- i. J! G0 s0 H( J5 [ c4 O: ~2 I
1 J% z+ E! ?4 E公仔箱論壇截至今年1月，這對年齡相差28歲的夫妻已經「無家可歸」四個月了，男方陳某風87歲，女方田女士59歲。
3 `3 J" Y" k* r; l2 {, p) n% q
4 d0 q" L! Z7 Z# P( I6 d) `! C) u5 f& v5.39.217.76在2023年11月前，他們還是男雇主與女保母的關係，居住在上海市嘉定的一套房子裡，房子來自陳某風母親房產拆遷，落在了陳某風孫女名下。曾經，孫女許諾，會讓他居住到「百年」。
7 |8 K c4 W+ T# N- H
4 y, [0 R* `' z- `$ I# R8 C. @" Ttvb now,tvbnow,bttvb然而，房子被賣掉了，陳某風和田女士不願搬走，從2024年開始，夫妻倆因房子被砸至少7次報警，打砸者身份不明，對方曾寫下「房子已售」。記者多次聯絡陳某風的後人，截至發稿，均無人答覆。
6 O& X, p+ Y- e' H7 ~' O+ ctvb now,tvbnow,bttvb O9 B- l) q& h- u$ o& f
田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但陳某風目前並未打算放棄主張居住權，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。公仔箱論壇% U* e( F3 r- D
' p& U; q, m; ?. ]* F公仔箱論壇買家亦感到自己是受害者，「每回都是聯繫爺爺給我們開門、參觀量房，他自己很清楚這套房子被我們買了。」他們說，原定交付日期為2025年2月，現已過去一年，他們也付了款，但還未入住，他們希望通過法律程序解決，目前相關案件已判決，正通過執行方式解決。公仔箱論壇) s# h3 C7 D- r9 ]* W) i+ y% N
6 w. \" a( ]8 D; [+ t5.39.217.76家中遭砸至少7次報警
$ n; _$ o- p+ X8 w; c公仔箱論壇去年9月搬到賓館居住公仔箱論壇$ J$ Q6 S' Q& h. \. t9 s
1月16日，陳某風準備隔天就跟隨田女士回她的老家雲南過年，他們要坐兩小時地鐵、一天一夜快車臥舖、一天高鐵，票都是由田女士拜託兒子購買。
# d6 z& M: C/ _( ?0 X E5.39.217.76
2 X, R) h' v2 F. ~5 a8 c% cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。田女士為陳某風備了至少十六盒藥，包括治療氣喘使用的吸入氣霧劑、「防止他腦梗」的進口拜阿斯匹靈。她稱，2024年陳某風第三次得了腦梗，彼時他總是人還沒起身就已排泄，每天都要換五六次褲子，“我們小區都以為他要死了。”
. I; g& x7 P- Htvb now,tvbnow,bttvb
' p3 g! w6 n. Ntvb now,tvbnow,bttvb
" N8 c9 f( u7 z/ F7 j公仔箱論壇公仔箱論壇0 ?! b1 k6 r0 G) k# F
 5 N) @ W2 ?4 [
公仔箱論壇 _3 F# c' o: Z
▲田女士準備的藥TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. F1 ] }2 A P, M/ J8 Z j. x
tvb now,tvbnow,bttvb7 C2 B1 _( J9 O1 ~; `9 [
他們在賓館收拾行李。兩人已經在賓館生活了近四個月，每天收費約百元。田女士說，她在樓下菜市場買菜，在賓館的廚房做飯，工作人員還通融了她在房間裡使用電鍋。隔三差五，她還會回社區的「家」裡，陸續搬來生活物品。
4 J; _9 G( @$ Q$ [7 w9 s3 @! {$ i2 m! a5.39.217.76
# ]/ f0 V. X" t! Q) u5.39.217.76這天，他們位於上海嘉定的“家”，門口依然留著黑色水筆寫下的“房子已售”“房產權已過戶”，門鎖位置只剩下一根繩子、門板凹陷，兩室一廳、一廚一衛的地面上都堆著垃圾，牆面被噴漆，家具上覆蓋著一層灰。
0 V' ^2 |0 y4 m" v公仔箱論壇( @7 z" A8 u: I' z! D7 ~
比起2025年9月，這已算有改善。彼時，記者曾見到，屋內散發著腐敗的異味，地面垃圾包括西瓜皮、蔬菜，深褐色的液體在流淌。一名女性鄰居稱，2025年9月10日，有兩名老年女子拖著兩桶垃圾傾倒在房間內，並表示先前還發生過疑似傾倒排泄物的事。有兩位鄰居回憶，從2024年開始，陸續有人上門破壞或傾倒垃圾。
8 H4 A8 `) m! p" V0 D5.39.217.76
$ o B' n' J2 r: }7 h8 ztvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb0 R6 y- J5 H6 n3 n0 g
▲2025年9月爭議房屋內部: @8 T" S/ ]2 P4 _ c% e: {
- X/ M) q4 d s# U* ?8 B. S
陳某風和田女士整理的報警回執單就有7張：2024年4月9日，稱兩陌生男子要“搶”房子；2025年7月21日上午，稱“三天前家裡被砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，用錘子砸子”全身被她們打了”，晚上稱“從派出所回來發現衛生間等地方又被砸了”“水錶被偷”；2025年7月28日，稱“家中被砸”；2025年8月25日稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“所有權問題”。5.39.217.76/ h8 r* M3 }* C+ a
公仔箱論壇4 ?" Z' H3 p( c. P. ~
& G) o3 ?8 J/ T' KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▲相關報案回執
) a6 ^ J- l5 h/ [4 }, d2 G u) I. U7 I公仔箱論壇
) J0 }9 }& e$ \* v$ ^, qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 i0 T4 V* G+ u+ L, `% p+ UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▲房屋現狀 tvb now,tvbnow,bttvb+ e5 R: J, H* p2 `" l: U# y9 x3 U
, p* L8 E: x5 X- U6 n% Y6 [tvb now,tvbnow,bttvb是誰砸了房子？田女士回憶，2024年，她見過的是兩名男子，他們和陳某風的孫女在一起；2025年，她見到的是兩名女子，可能是買家的親戚。+ k: p* g2 H0 r$ W/ s7 v: a
, O+ r: o; J i6 S' M5 Y# ^: ^
夫妻倆曾堅持在屋內生活。田女士稱，沒有水，她就去小區打水，只有臥室裡有電，屋內也曾重新刷牆，但每每決定繼續生活，又遭到新的破壞，直到2025年9月，他們搬到了賓館裡。tvb now,tvbnow,bttvb, X& o* U8 i: d H* K! g
2 s4 r/ H: E1 S6 F" B% }大兒子過世，被小兒子封鎖! J4 g) [9 o& M' H8 X7 y
稱孫女曾承諾可居住至百年後
$ V! ]3 j6 J, z1 B c- t" C8 [, f6 Q; A) i& O# |
這套房子的產權已兩度飽受爭議，它過去歸屬於陳某風的孫女陳某瑩，但2020年，陳某風起訴了孫女。
8 ^% N+ O/ \( B1 i% A9 s$ v! u
/ f+ [2 F4 q1 l. F5.39.217.76根據判決書，陳某風的母親原本有一套房屋，這套房屋後來被徵收，徵收補償包括三套房屋。為此，陳某風與兒子、孫女們簽訂了《家庭協議》。陳某風共有兩個兒子，陳某瑩是大兒子的女兒，三間房子分別給了大兒子及媳婦、小兒子和孫女。tvb now,tvbnow,bttvb; k# M/ D. C9 @; |+ { E" a7 s
, k5 {2 K+ u: P$ D1 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而，陳某風認為，經家庭協商，由孫女陳某瑩贍養自己及配偶，負責兩位老人的生養死葬，作為補償，他才將房子分給了孫女。但在配偶患病及過世後，孫女並未盡到相應義務，對自己也未盡到贍養義務，要求撤銷贈予。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h! ~' f/ k& w% a
" R* n2 ~' v. h" l& C( d公仔箱論壇法院認定，這棟房子不屬於贈與，駁回了陳某風的請求。不過，審理中，孫女錶示，願意房屋由他居住直至百年（去世）。法院指出，現在並無證據顯示陳某風名下在上海有其他房產，雖然孫女並不對他負有法定的贍養義務，但為了家庭和睦、老有所養，在取得房屋所有權後，孫女應該遵守承諾，充分保障陳某風的居住權利。這也成了陳某風後來認為自己擁有居住權的依據。
' A# e, F0 J1 I6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 s+ R7 j N, Y, ^tvb now,tvbnow,bttvb田女士是在2014年，來到陳某風家工作，負責照顧陳某風的配偶，老太太偏癱、患癌，於2018年去世，“她生病的時候，就叫我，說'小田，如果我死了，你就幫我照顧老頭子'。”
( U$ I. I( M6 g6 t公仔箱論壇
+ c% I: X8 t- d! h d( G4 q! P3 \4 R0 B老夫妻倆住在江蘇崑山，孩子們都住在上海。直到拆除後，陳某風才和保母搬到了上海嘉定的住宅，分給孫女的房子。也是在拆除後，大兒子過世、大媳改嫁。
: V5 N4 G+ R1 q! O. z, u' wtvb now,tvbnow,bttvb
; H* M1 y+ z* @/ z {9 {陳某風稱自己對孫女很有感情。他說，孫女的生母精神異常，大兒子早與其離婚，後來又與分房的媳婦結婚，總之，是自己養大了孫女，也因此曾希冀孫女給自己養老。他記不住兒子的手機號，但能立刻背出孫女的號碼。
4 E: r; ^1 X" ]. |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* I& [8 f5 J3 G O ]! |他對孫女的偏愛，小媳婦似乎有些不滿。田女士出示了她與小媳婦的對話記錄，小媳婦曾說，「他（陳某風）要是拿10萬塊錢給我們裝修，不要拿那麼多給陳某瑩，我們都把他（她）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某），不相信兒子」。而討論到該怎麼辦，小兒媳說家裡沒有錢，“你自己想辦法，你找陳某（小兒子），找我沒有用。”* b, c3 E+ o; d) u
公仔箱論壇: p7 W3 M3 e5 `* R
陳某風說，小兒子年輕時一直沒有工作，總是自己給他錢。但在這場新的房產糾紛中，小兒子曾經給他轉過300元，「還給換過兩個馬桶，買了一隻雞。」然而，2025年9月，小兒子曾告訴陳某風買家要來收房，陳某風卻兇了小兒子一頓，從此，小兒子不再接聽他們的電話，在微信上拉黑了兩人。公仔箱論壇7 r! v8 Z! d+ C& G
9 t4 [4 n9 k+ m3 I0 m- s
紅星新聞記者曾多次電話、簡訊聯絡陳某風的小兒子及媳婦，希望核實家庭狀況、家庭內部是否曾對陳某風養老有約定，截至發稿，均未收到回覆。
) d q# y7 d" I' ?$ {6 Q5.39.217.76
! ]3 N: a% Y( l5.39.217.76曾陪同買家看房但未提居住權
7 R5 l7 E& K5 G$ d% U. P i稱孫女沒把承諾的部分賣房款給他
% `/ {5 I4 J% V5.39.217.765.39.217.76. E( ^ [7 m6 ?' l/ c( D5 v
田女士說，自己勸過陳某風，兩人離婚，「你就去孫女家或小兒子家住，你是他們的爺爺、父親，不會不讓你住的。不讓我住，我可以回老家找工作。」但陳某風不願意，寧可一個人住賓館。四千多元的退休金，賓館花銷能佔大半。
9 \; N9 N( o, i& N1 m5 }7 T1 e/ x- m
7 M& u9 [- x) p9 E公仔箱論壇兩人於2023年底結婚。究其緣由，田女士稱：“圖他房子，他又沒有房子；圖他錢，他又沒有錢。孤男寡女在一個屋簷下五年，外面肯定風言風語，再沒做什麼，人家肯定是想著做了。反正他年齡也大了，我也答應了老太太服侍他，就領證了。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c2 f$ q/ v& m( D" k; [, u
公仔箱論壇$ D7 h# [3 M: k1 g% c; C
在網路影片中，陳某風曾說，是自己與保母田女士結婚後，與孫女的關係變差。不過，田女士向記者出示了聊天記錄，顯示時間為2024年4月9日，孫女陳某瑩提及「我外面欠債了，不然我也不賣房子了」「我是想房子賣掉，把欠債還掉，這樣我還能落個50萬給你。你要不肯，那沒辦法，到銀行價的，到銀行被查掉」。
7 C/ m) z& E" k. w8 T! n! TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" L# U" ?$ H7 J4 [$ G. j紅星新聞記者註意到，聊天記錄中，陳某風曾向孫女提到「我叫你給我一百萬我去雲南養老」。事實上，陳某風對於要賣房子並非一無所知。田女士回憶，她聽到陳某風接孫女的電話，當時孫女許諾給他40萬元，讓他配合買家看房子，隨後，買家上門看房，她和陳某風都在場，但都沒有提起居住權的事，她覺得「我沒權利管這事」。
# X. `- E' ]8 A: I0 S0 J5 p* kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 [% t2 j( G( H( {7 `. \
現在，陳某風稱「賣房子沒給我錢」。一次，他說，「如果孫女給我50萬，我也可以去養老。」另一次，他說，他希望自己死後，田女士可以享有居住權、繼續居住，而田女士表示「不可能」。公仔箱論壇/ D5 n3 |* R: w
5.39.217.76. a0 Y5 c/ @( o
紅星新聞記者透過多種方式聯繫陳某瑩，截至發稿，未收到任何回覆。5.39.217.76! a5 a/ d8 x2 \& g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R0 u: |, H' J4 C
房屋買家也自稱“受害者”
: L$ J0 J# C( I8 P5.39.217.76稱曾起訴陳某風後又轉為起訴陳某瑩TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& y( S! c/ n* s$ t- e+ F. w
+ A* s9 z3 }, Q( o3 Q0 [
買家亦感到自己是受害者。 2月7日，紅星新聞記者在上海一個保障房小區見到了買家，房屋門口張貼著「喜」字。兩位年輕的買家回憶，看房時，陳某瑩沒有鑰匙，因此，每次都是“爺爺”陳某風開門，帶著參觀量房，“他自己很清楚這套房子被我們買掉，沒提過一句。”但等到要交付時，陳某風又不願意搬走，他們才得知其中曲折。
5 ]8 @$ ?/ G3 K
, f" B7 [, _. e; q/ g+ f5.39.217.76他們未透露房款，回憶是透過中介公司購買了房屋，進行產調時未發現存在爭議，他們已經付了款，現在還在還款，而按照約定，本該在2025年2月交房，「完全是到交房的時候才知道這事。」他們後續計劃要起訴中介公司。紅星新聞記者聯繫了該中介公司，截至發稿，未收到回覆。tvb now,tvbnow,bttvb6 h0 ]! g [. h5 B8 c9 j, x
tvb now,tvbnow,bttvb; i4 p6 k; A D K& T6 M
田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但她仍然會時常回到屋中取物。陳某風目前並未打算放棄主張居住權，只是因為目前房屋設施情況暫時難以繼續居住，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。買家則稱，希望透過法律程序解決，目前相關案件已判決，正透過執行方式解決。, T; C6 K2 ^/ L! x5 q; b1 M
+ t0 t5 G, v' F- I' r* E4 }' G# e$ U
買家也曾起訴陳某風要求排除妨害，後來撤訴，轉為起訴陳某瑩。買家稱，庭審期間，他們了解到，陳某風希望孫女分給他100萬元；相關案件已經判決，要求陳某瑩要么騰空房屋交付，要么退款，目前還在立案執行，但回絕了記者查看判決書的請求。至於買家一方是否曾派人上門破壞屋子，買家稱“不太方便告知。”
! } q/ q! s7 q8 m" u0 L3 @, K公仔箱論壇
2 F, I. J. s# h+ F5 Q0 q! h/ W1 u. e紅星新聞記者陳馨懿 |
發表於 2026-2-26 09:48 AM
| 
