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% M( D3 ^/ u) L+ z5.39.217.762月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 公仔箱論壇* r2 _6 ^: i- g, r% T7 ?
4 u r3 b+ |# W# W S Jtvb now,tvbnow,bttvb 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# d( e! o0 G: k* c; _7 Q
8 n, k u2 y" T( gtvb now,tvbnow,bttvb 對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 C4 }. o& v. R, s
6 Z3 w; d; G- \, o. k5.39.217.76 剛需購房者，機會來了！
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 B9 O! q; x" _, D3 ~$ t# ?6 L- O
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哪些房子建議出手賣掉?
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不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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8 M% R" w+ J2 k- w儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? ' L# M! I. h; q- K
( b z% j2 G. s* z; j Y5.39.217.76 專家建議
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# r( ]/ l* w0 r( L2 \1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; ; W$ z) z2 j1 z
6 L. ~; _ q4 | 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D' D& \, W/ w
! j$ u; r) S$ Gtvb now,tvbnow,bttvb 3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 tvb now,tvbnow,bttvb O3 r; o2 |# O- t
% C: u: X8 B- h S: ]' {$ ^ 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 tvb now,tvbnow,bttvb; \* x+ C# T2 V( o, Q
7 g' Q8 n2 t- q+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
6 x i' M c4 @; KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
Y" z" l/ m' ~" M 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； tvb now,tvbnow,bttvb# ?# f/ O( X0 B3 B. d+ h- ?4 v
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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