  5.39.217.76- |$ [( a% L2 I3 b4 e, a: ^9 I2 z
( g; Z& g3 g# U5 j* F2 g# Ytvb now,tvbnow,bttvb《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。
0 `& c# F. q5 K* }5.39.217.76 X9 X4 A! V9 H2 {1 @ p: ~. A
3 E* ^' k. w3 S3 h! m5.39.217.76公仔箱論壇5 h. a1 R9 X o- }+ T
近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。
* c! @' U j4 A
2 k( n. h- O c1 b0 O$ q公仔箱論壇國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
; C' p' k2 p+ E A+ Q+ m7 i& i1 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 i" e$ ` r: U7 L
產權登記一直有使用期限
7 r3 G" u$ ?# Z4 G( [% R* [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.764 p& R- _9 Q$ }) _6 L; [) o/ q1 C
國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
+ \; ^/ r; d4 E2 e# x
$ q/ q( ^ T$ D$ f9 f% o+ c2 otvb now,tvbnow,bttvb國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
9 s) C A9 V- S! ?, `9 ~5 v; ^/ T
) ?8 J$ ^, M8 x7 T8 Q# q2 `. w0 c5.39.217.76土地所有權等不用填寫公仔箱論壇# B1 c; e* j \0 W1 }) k3 u
5.39.217.766 H& C( C# \/ }
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
+ [; K' W9 q$ Z$ _, W! E% N5 r- |5.39.217.76
* R" n& L+ {4 o4 z/ m此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 k" E( P! p3 p! a
; @& H6 K* V# j- `+ Htvb now,tvbnow,bttvb釋疑1TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' i6 g; Y" G5 t2 l% I
) N" B- i: J& J3 W5 q
《不動產權證書》有什麼用？tvb now,tvbnow,bttvb9 @' u/ T% u' t' k
" l) q" ~, N# H
《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y6 K5 V# _2 P3 d! }5 D; h, J
公仔箱論壇3 \* V/ R8 `+ W& u' U; i3 P
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”
# W; g# q; ]; U; D' d" ytvb now,tvbnow,bttvb
& }% \+ X ^7 u/ z R5.39.217.76國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。# i" B0 y0 Z9 |6 R% P, I! }
* Z9 @1 H% w3 g+ n" Y- ctvb now,tvbnow,bttvb發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。5.39.217.761 o" a! |4 @9 R# ? n
4 @. J7 M# h; U
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。- W4 j0 @: w. Q
tvb now,tvbnow,bttvb9 ~' w+ p! L8 x- h9 \8 C
釋疑2tvb now,tvbnow,bttvb# k2 a7 y! I' |5 |+ g: O6 }/ G
5.39.217.764 ?: S6 z* m) w# e
為什麼沒有具體的不動產類型？5 L& G% h4 r$ Y/ [1 L4 W
5 S M6 X( }6 A) M公仔箱論壇中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。
* y$ F8 R6 d% z& P8 Z+ r# r8 y5 m5.39.217.76
3 K' _' z9 j% y1 J- a公仔箱論壇國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。5.39.217.76. O5 j' O8 }, f
tvb now,tvbnow,bttvb( E- w0 ^8 k' o) ?( e+ G( E$ x& d
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 