新居屋杯水車薪 解樓荒舉步維艱tvb now,tvbnow,bttvb" N- I: f' i9 X! H4 ], J/ X5 `# _5 a
5 p7 M$ n! w: Z" t; X) u, T0 X
千呼萬喚始出來，新居屋下月公布售價及申請資格，十二月正式接受申請，為無殼蝸牛帶來一線希望。可惜今次推出的居屋單位僅有二千二百多個，遠低於港府每年供應目標，對龐大的市場需求有如杯水車薪，有人形容中籤率「難過中六合彩」，道盡無殼蝸牛心中的無奈，也充分反映港府拓土建屋的難處。tvb now,tvbnow,bttvb2 f- R# G- R6 ~& C6 l0 h
公仔箱論壇; d0 \8 E, Y. I# x2 g% D, Q
今次新居屋涉及五個屋苑，分別位於沙田、荃灣、青衣及元朗區，實用面積多在四百平方呎以內，屬於典型的上車盤。今次推售有兩大看點，一是鑑於目前私樓價格高企，當局擬將新居屋折扣率由通常的七成降至五成，減輕上車一族的負擔；二是因應通脹上升，將申請資格提升至月入五萬元的家庭，擴大申請者的範圍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ \4 I0 r9 e4 i I7 T9 p2 l3 Z
% a4 e8 [/ r0 I) F2 |當局調整新居屋折扣率及申請資格，有利亦有弊。一方面可以惠及更多申請者，更公平，另一方面亦令競爭更加白熱化，中籤率更低，有業界人士估計今次會有數以十倍計的超額認購，恐怕還是過分保守。不可不知，以往居屋申請大多超額認購數十甚至逾百倍，當局上次推售地點偏遠、管理費堪稱「天價」而且是居屋貨尾的大澳天利苑，八十五個單位竟然錄得一萬多個申請，超額認購一百四十多倍，打破歷史紀錄。新一批居屋各項配套設施都較天利苑優越，勢必再一次爭崩頭，用「難過中六合彩」來形容並不為過。5.39.217.76, F6 @/ D6 ^. h: @, ^- ^
0 c$ k7 `3 ]# F7 F& Z
市場對新居屋需求如飢似渴，到了不理好醜但求就手的地步，說到底還是因為供應太少。本屆政府將房屋問題列為施政重中之重，訂下未來十年建造四十七萬個公私營房屋單位的目標，年初施政報告再次對房屋問題重點着墨，計劃將居屋供應大增六成，平均每年提供八千個單位。但如今一年將過，當局只能提供二千多個居屋單位，連房屋署署長都不得不承認，同既定目標相差太遠，強調當局會「努力覓地建居屋」。
0 a7 i* n% P* }' R5 U9 `
$ S; t# z a+ F平心而論，當局建屋目標不可謂不宏大，找地不可謂不努力，問題是社會泛政治化之下，掣肘太多，港府無能為力，致使拓土建屋寸步難行，空有「盲搶地」之名。尤其是經過今次佔中之亂，社會更加撕裂，反對派議員發起全面不合作運動，又「佔領」了對發展至關重要的立法會工務小組委員會，意味着港府今後推動發展計劃阻力更大，麻煩更多，房屋大計隨時淪為畫餅充飢。% x5 x5 T5 G; ]( G" D
. D9 x8 b G W! e7 `, n1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中央官員早就警告，房屋問題是經濟及民生問題，解決得不好就會變成政治問題。觀乎回歸十七年來的風風雨雨，紛紛擾擾，不少爭議確實同房屋問題有關。年輕一輩近年走到社運的前列，今次更成為佔中行動的主力，除了受到「民主」、「真普選」等政治口號的迷惑，對安居失望、對前途悲觀，也是重要原因。
/ M" ]6 y+ i1 N* A1 i" ]tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K' z! R( i$ h4 |+ Q3 P0 L
沒有安居樂業，就沒有社會穩定。港府總結佔中教訓，認為是對年輕人的教育工作出問題，卻沒有觸及望樓興嘆的核心問題，可謂顧此失彼。 |
發表於 2014-10-31 04:14 AM
| 