僭建物橫行港、九新界多年後，發展局終提出嚴打私樓僭建及監管出租套房（俗稱劏房）問題，惜尚未立法規管已有業主苦喊忍無可忍！葵涌有私樓出現嚴重僭建及劏房問題，屋宇署早在○六年已向涉事業主發出「警告通知」，惟事隔五年僭建物仍未取締，劏房則愈劏愈多。區議員與立法會議員狠批當局未有正視問題，促盡快立法規管並加強執法，避免私樓變成危樓。
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葵涌昌年大廈樓齡近四十年，業主何女士（化名）發現五樓多個單位被改裝成多個套房出租，「我住咗十幾年，走廊啲門口愈開愈多，好明顯係有人將一個單位劏成幾間套房，再整多幾個門口！」此外，何又發現五樓平台僭建物亦不斷增加，不滿屋宇署未有嚴加執法，直有縱容違規之嫌。
& v# i5 R' D, E. q9 s2 ]9 E5 W全層12單位18個門上述大廈每層原有十二個單位，不過，記者前往五樓查證時，發現全層大門數目竟多達十八個，部分單位內設有多個水錶及電錶，估計為供應套房使用；部分樓層單位大閘外更附有三個門鐘。至於五樓平台面向公園方向的僭建物則清晰可見。
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就大廈劏房一事，屋宇署發言人表示，視察時並無發現樓宇公用部分有滲水、結構欠妥或妨礙走火通道情況，認為現階段無需要進入單位視察。至於僭建問題，發言人則指僭建物並無結構危險及妨礙走火通道，不屬即時取締類別，但承認早在○六年已根據《建築物條例》向業主發出「警告通知」，至○八年及○九年亦再接獲有關僭建物投訴，已將涉事單位資料送交土地註冊處註冊（俗稱釘契）。tvb now,tvbnow,bttvb* N7 A/ C* b, ~" ]2 Y
中電發言人指出，有關樓層在公眾地方安裝分錶，已向單位註冊客戶查詢是否涉及將分錶轉售或向第三者供應電力。5.39.217.76& Y: m* } m1 X: a2 l
「劏房問題全部喺單位入面發生，政府唔入屋點會睇到？」當區區議員梁志成批評屋宇署巡查劏房有欠全面。至於僭建問題，梁直言過去十年親眼目睹大廈由一個僭建物延伸至一整排，不滿該署執法兒戲，「○六年出過警告信有乜用，點解僭建物仲愈嚟愈多？」梁擔心大廈樓宇結構再受破壞，不排除於區議會要求當局解釋。5.39.217.765 n% C, \& I& `' l' E+ H. w7 S
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0 U b% r' R' s* E) @公仔箱論壇法例含糊限制執法立法會房屋事務委員會委員黃國健指出，礙於現時劏房法例較含糊，部門執法有一定限制，認為發展局既承諾立法規管劏房問題及打擊僭建物，便應速戰速決，促盡快進入立法程序，「劏房問題後果好嚴重，發展局仲唔做嘢，分分鐘又搞到冧樓！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. d3 E% v7 w m1 }
入屋檢查障礙重重香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明指出，劏房屬單位內部問題，調查員除在公眾地方視察外，亦有必要入屋檢查，才能全面了解劏房對滲水及樓宇結構造成的影響，「究竟劏房工程用咗乜嘢間隔物料、有冇移動柱位、改動去水位同渠口，一定要入屋先知！」惟礙於現時法例所限，當局即使擬入屋調查亦會遇上重重障礙，建議當局在立法時，應先考慮前線人員執法問題，一旦懷疑有劏房影響樓宇結構，應獲賦予權力即時入屋調查，才能更有效保障住客與樓宇安全。
4 S' N% _. P% N% o4 T |. Q# E記者 梅可茵
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; V/ @$ \! S* ~ Y6 l, J+ @- |稿件來源：《東方日報》 |
發表於 2011-3-21 12:46 PM
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