[中國內地] 海外四座小島 在網上拍賣 坊間「看熱鬧」 土豪擲500萬買島 摘下「海洋之心」

serrurier

海外四座小島 在網上拍賣 坊間「看熱鬧」 土豪擲500萬買島 摘下「海洋之心」公仔箱論壇- G$ F6 O: y( A
tvb now,tvbnow,bttvb2 w% i# k- V8 ^7 u9 J' P3 m. g

' B( i7 C2 v0 O% b: v
+ S# |7 n5 |  X: h: q! v6 r
2 D" t, g6 q9 _8 `/ Atvb now,tvbnow,bttvb
* b' V0 p! g: m8 Y; I+ m: F. Y悠閒地躺在某個海島的沙灘上，手拿酒杯，曬著太陽……相信不少人都憧憬著有一天能這樣在海島上享受安靜愜意的日子。現在，中國土豪們已經不滿足於海島旅遊了，買島自己玩才是新方向。3日，4個海外小島在網上拍賣，其中3座均1元起拍，有土豪花500萬元購其中的「海洋之心」島。公仔箱論壇7 g5 O9 ?  j# U) ^
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |3 Y3 H4 u6 Q: B- G/ g
「海洋之心」島是斐濟第二大島嶼。據《現代快報》報道，3日上午10時，淘寶網「全球稀有海島拍賣專場」開始拍賣，除了「海洋之心」島外，還有加拿大戴德門島、希臘玲瓏萊斯島、末代皇帝溥儀老師莊士敦的帝王之師島。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 G5 z0 z' h' C" C6 ^$ `

% H% G$ x+ _$ t6 Q/ {+ p" r* WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。頁面顯示，位於英國的帝王之師島起拍價為400萬元，其餘3座島起拍價僅1元。開拍前20分鐘，就有不少網友圍觀。網友們議論紛紛：「不過就是中國一線城市的普通地段住宅價，還有永久產權。」「拍下來怎麼過去啊？再花幾百萬買遊艇？」「大家一起一元拍下，咱們一起住。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* A6 V3 h% I3 K
5.39.217.76) V2 \- ]- D- H2 L! [* M: {6 J
但大部分網友都是看熱鬧的，開拍前報名的只有48人，需繳納1000元保證金。截至3日晚10時，「海洋之心」島以500萬元人民幣成交，加拿大戴德門島以170萬元人民幣成交，希臘玲瓏萊斯島以480萬元人民幣成交，而英國「帝王之師」拍賣前設置了保留價，最後拍賣的價格未達到保留價，導致拍賣失敗。
5 I5 r2 d8 M; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' f) ]$ |; [3 [4 U/ Z拍下來後，還要花多少錢？據拍賣機構人員介紹，以「海洋之心」島為例，首先是定金，競拍成功後，買島者要交付1萬美金定金，前往實地考察。然後簽署合同書，先交付10%的金額到律師託管賬戶，合同簽署完成後30天內交付剩餘的90%。5.39.217.76- u6 |1 }$ `3 J: z) I" V% B

$ V) v* q5 I' s5.39.217.76交割成本和維護費用也是一筆不小的開支，「島主」要提供海島經紀公司6%的傭金，也就是30萬元人民幣；律師費1萬美金、過戶稅4萬美金、註冊當地公司1.2萬美金，這三項是6.2萬美金，約合人民幣39萬。公仔箱論壇7 k$ V# O# a" D& n( e0 P

& _' W; j  s- ~9 g5.39.217.76另外，根據資料，「海洋之心」島每年租賃成本約2000美金，按照89年的租賃使用權來算，89年要支出大約111萬人民幣的租賃成本。加上買島的500萬，要想在這裏當上89年的「島主」，至少需要680萬元人民幣。
0 `) w1 p* U2 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76! S9 r" ?; k  |8 p1 u, b  {
這還不算後期的開發成本，「海洋之心」島是尚未開發的島嶼，處於原始狀態，後期開發需要高昂的成本。有些能拿到永久產權的海島，在完成交割手續時要交轉讓稅。以希臘的玲瓏萊斯島為例，轉讓稅16萬歐元，另外根據希臘法律，每年還要繳納5000歐元的年稅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. O4 ]" Z  m3 u! I; k! |! y% _3 H; x

1 l7 l) q2 Y, U# t+ h$ ^tvb now,tvbnow,bttvb星島百科 - 何謂「海洋之心」公仔箱論壇" Q" d$ @% h( {6 X

% E( v2 U* m) `2 w斐濟位於西南太平洋中心，由維提島和瓦努阿島兩個大島及330個小島嶼組成，多為珊瑚礁環繞的火山島，這些小島就像散落在南太平洋上的一串串明珠，獨特而迷人。斐濟「海洋之心」，海島面積22600平方米，斐濟第二大島，佔地2公頃，是一個心型的原始海島。它鄰近斐濟的主島嶼，海島一端有一段長長的沙岸延伸到太平洋海水中。這裏曾經是美國電視劇《倖存者》中「流亡島」的拍攝基地。

serrurier

$ D/ k1 q! O: S

( P0 Y, F; E/ N, b3 d* |& Rtvb now,tvbnow,bttvb全球變暖 海島「瘦身」
! T* j6 U3 V( b0 M2 h, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: p' y$ u6 B$ s0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。作為旅遊勝地，著名島國馬爾代夫平均海拔只有1.2米。隨著全球變暖，海平面上升，馬爾代夫的面積正在縮水，甚至面臨「消失」。tvb now,tvbnow,bttvb9 e. K0 G3 r( ^/ |5 [6 `

6 V& e+ B/ b; D* N" S一個浪潮打過來，部分沙灘就會被海水「吞沒」。那麼，島主如何慧眼識出不易「瘦身」的海島呢？5 {* Z, h/ n: s
公仔箱論壇6 q# _% {) a8 t/ z
據島主聯盟發起人林東介紹，一般情況下，海島最高點距離海平面100米，這樣的海島比較適合在上面建房子。另外，在挑選海島的時候，看沙灘是平緩的，還是有坡度的。對於遊客而言，平緩的沙灘更適合漫步玩耍，或者打個沙灘排球甚麼的。然而，購買海島時，最好還是選擇有坡度的沙灘。因為只有這樣，當浪潮來襲，沙灘不至於被淹沒得厲害。林東稱，一般情況下，沙灘最高點距離海平面至少要2米左右。$ a# T0 a7 y! k! ?7 E; ?

& t( g2 E4 e; T7 [, s不過，全球變暖對海島面積的侵蝕是個緩慢的過程。林東稱，中國島主在購買海島時，常常會忽略海島「瘦身」的問題。林東稱，購買海島還要調查海島上有無有害的動植物；萬一遇到突發情況，能不能停靠直升機等。

serrurier

可移民可投資 競拍踴躍5.39.217.76* X% F7 p) ?6 i& y7 ~/ \
! }+ n: P' j% x- x4 ~3 R: d4 F- h

6 m9 L6 E! B1 [5 C8 {8 ?
: {: q+ Y* J0 w3 o) V) S" s' w公仔箱論壇
7 w" D. u7 R# }* K# x
. P& n3 L5 x( Ftvb now,tvbnow,bttvb「奢侈品甚麼的都low了，羊年買個海島玩玩。」4個海外小島網上拍賣，引來議論紛紛。對此，業內人士稱，移民與投資開發是土豪們爭相購島的核心原因。tvb now,tvbnow,bttvb; y, X- H3 J+ t; }& N/ S
tvb now,tvbnow,bttvb& D8 h+ P7 w; N4 W. ]1 [
事實上，去年「雙十二」，淘寶網就是首次嘗試海島拍賣，位於加拿大新斯科舍省、面積約為5.6萬平方米的海島在經過了12次出價後，以人民幣約160萬元拍出，島上有基礎設施和一間意大利風格小屋。tvb now,tvbnow,bttvb$ c# B( b6 m5 C1 s( q
* k8 S! v  ^, _/ I" {/ \$ T$ P2 `
此次拍賣更加火爆。截至3日下午15時，資料顯示，「海洋之心」島有46人報名競拍，24萬人次圍觀；加拿大戴德門島有12人報名，4.29萬人次圍觀；希臘玲瓏萊斯島有12人報名，3.6萬人次圍觀。
( @9 {& F9 H6 z6 N$ L公仔箱論壇公仔箱論壇  [3 l: G% K& p. j3 w$ }0 {
《姑蘇晚報》報道，蘇大商學院教授沈健表示，用於移民，可能是中國土豪購買海島的一大原因。而拍賣機構人員也表示，一些國家，購買海島也可以作為移民的一個條件，「如果有客戶購買下來，並想作為移民之用，我們會協助他辦理。」5.39.217.76# Y0 X# z9 A$ \1 f6 v

2 s- s* _2 C) p+ Y5 t0 _! N32歲的張琳琳長年與海外有生意來往，並有移民意願，這兩天，她一直在瞭解相關事宜。「一些國家購買海島可以作為移民的一個條件，網上拍島嶼雖是個新鮮玩意，易『淘金』，也能幫助全家移民。」張琳琳笑著說。公仔箱論壇+ Q2 w! Y$ x5 T6 j# S: Z
' Z+ M3 u' H+ D( i1 [  u
不過沈健表示，與移民作用相比，購買海島，可能更多的是考慮其投資的功能。有著3年留學經驗的網友「小傑」說：「現在海島遊這麼火，有一定升值空間，不過買了作為私人島嶼比較簡單，但要做旅遊開發，涉及法律、權屬以及當地政策等問題都需要關注。」
1 M) q  e  x. ~6 V5.39.217.76
  Q$ q  J( K' \! x0 U: S5.39.217.76業內人士表示，與移民作用相比，購買海島，可能更多的是考慮其投資的功能。「首先一個機會，就是買下後等待政府收購，來賺取差價；另外一個就是進行開發，發展海島旅遊賺錢。」
% _2 e; i# j3 i# z8 K% y) ]) N
. M1 Q% e4 j! e& n" n* `! e5.39.217.76業內人士表示，在淘寶上拍賣海島，則是互聯網介入小眾投資領域的一個佐證。「當下網購潮流持續風靡，不少商業銀行通過網絡進行股權拍賣或處置不良資產，網上逛逛就能買抵押給銀行的房產，還能成為銀行股東享受分紅。」業內人士表示，這又是互聯網金融的一個新形態，因為互聯網金融創新剛剛開始，將來基因滲透到哪個領域，其中蘊藏著很大的商機。

serrurier

中國富人頻赴海外購島
8 ~2 E, ~8 u  n% q* H* ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  s8 l: E( S4 u( w0 d; E* E% J5.39.217.76
& ]. F: u+ z/ @  o- otvb now,tvbnow,bttvb島主聯盟發起人林東介紹，目前島主聯盟有40多名島主，共擁有50多座海島。這些島主身家都在幾千萬元以上。由於中國海島使用條條框框較多，近年來，中國島主偏向於到海外購買海島。林東介紹，僅去年一年，中國島主在海外購買的海島就有七八座。5 g* ~0 @5 X: D! t+ f4 P$ E

& y; l+ h* T4 n. ^: A# C- v林東說，海島雖然也是陸地，但是其價格高低與面積關係不大，海水美的海島價格一般會比較高。另外，海島的使用時間長短，也是衡量海島價格高低的重要因素。位於英國、加拿大附近的海島，由於處在寒冷地帶，一年之內可使用的時間不超過半年。這樣的海島，面積再大價格也賣不上去。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 W5 c" _& q" ~+ ?2 O+ u- i

3 Z4 m6 n; Q0 ^9 `# e: ^0 G/ N9 g& C相比之下，位於太平洋附近、南北回歸線之間，且位於無風帶的海島，一般都是島主爭搶的目標。另外，海島上的水電、停機坪、網絡等配套設施，也是影響海島身價的因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& h& g6 _5 D9 c& {8 j/ Q) N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- b) v$ z6 [5 [, D* s5 _
目前，中國海島的使用權是50年，而海外海島大多出售永久使用權。中國土豪還是傾向購買海外島嶼。由於開發成本高，大部分人購買海島後，不對外經營，而是留著等待海島升值。
6 q, T$ H" v* o$ U' o: k! @公仔箱論壇& y: U5 i7 c5 ^3 g  R1 y) K) A2 ?
中國的海島近年來也開始招聘「島主」。2011年4月，國家海洋局公布中國第一批開發利用無居民海島名錄，江蘇連雲港市的秦山島、竹島兩座無人島名列其中。然而，近4年過去了，這兩島還沒招到「島主」。
9 @: s; c  y7 N3 {7 h5 {: r  v, xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 T; ~; c# N% w/ C0 B! @; n- \tvb now,tvbnow,bttvb「諮詢的人不少，但是最後就沒消息了，」江蘇省海洋與漁業局海域和海島管理處負責人分析，主要還是這兩個島太小了，而且想做島主也不容易，要把原來無人居住的島嶼改造成宜居之地，可是個不小的工程。不過，目前，連雲港的秦山島已由贛榆縣政府開發，去年還獲得財政部下撥的1.1億元資金，準備打造成秦山島風景區。