  TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 y/ n# Z% }" U# V
& z4 a4 l% S" @* vtvb now,tvbnow,bttvb《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。
! l# i4 ~9 j2 w& p1 n& ^4 ^6 C- \$ h" V# B9 a
% ]! Z: {" h' K7 q" ]* T
* T+ y, B/ i- l. R& R/ L3 t/ u! Z1 G5.39.217.76近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。- }5 s+ L: V2 e7 H. Y5 ]
+ C# ~/ Y8 K2 B1 vtvb now,tvbnow,bttvb國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
: o- c9 c4 V! k0 }; _' Y% H0 _
# B' Q4 N% y# d0 }+ Z公仔箱論壇產權登記一直有使用期限
% @0 [/ ]- ^# A1 |/ r9 G3 _; q8 D" R8 c6 C$ {
國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。公仔箱論壇0 |$ \6 K2 i# ~9 {6 I+ s
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D) A$ S1 x) @/ k7 b7 N( e, y
國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。tvb now,tvbnow,bttvb% V) l) C _( ~/ c8 {; `; D
* H$ Y( |3 E6 C* _% |' x# @公仔箱論壇土地所有權等不用填寫! t, d! O1 R, M8 [
/ |" w; f: ~9 U# e( N! q; S* _
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。
, X" ~" r5 p" `# ?; [ g$ Etvb now,tvbnow,bttvb6 F) X) Y% c0 Z3 ~, A' g
此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。
2 G9 O- c( Z3 g& C4 b! j& ^tvb now,tvbnow,bttvb# G7 t0 O- ^+ I$ z, f! r
釋疑1tvb now,tvbnow,bttvb6 f& A M# s0 L6 `/ Q
/ z& ]; h3 J# [9 [' K$ jtvb now,tvbnow,bttvb《不動產權證書》有什麼用？5.39.217.76+ P8 l& D* {+ B" J1 b" h4 J
tvb now,tvbnow,bttvb( I" `' K; p0 Q1 v9 x! O$ M' v
《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。5.39.217.768 L1 r4 P+ l* u5 t- r
公仔箱論壇5 X) I2 t; n( d2 C
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”) E- J* f3 D6 i
, B; N' E$ s+ ^6 d. ~ v6 ^! O公仔箱論壇國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
: J) P6 U2 D, }# Y; uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 n* R; j# `! Q* D公仔箱論壇發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S+ c2 Z, h9 r0 H2 w3 x
/ L1 Y7 t0 F: H: H$ k$ w W此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
7 x' W5 |& T" {+ p6 k5 L5.39.217.76
, p9 V4 S2 ]2 ?0 q; _) W0 qtvb now,tvbnow,bttvb釋疑2: y9 e7 n# f& m, v0 {4 W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! A5 w# n8 N7 {
為什麼沒有具體的不動產類型？
% o, M' \6 V- e8 @5.39.217.76
' d; @& E, l% f5 x: ]中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。 B/ }, H: O# `
公仔箱論壇) _( z, W- G: S$ d/ t2 a
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
3 T& z! G0 K5 u( _: p5.39.217.76$ m0 L$ {: c9 N" k$ B
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 