撰文：聯合早報出版：2024-05-032 p% O1 C1 L8 Z1 Z
tvb now,tvbnow,bttvb3 j: ]7 o1 c4 _) c( b7 z) m* c
 ! m1 J2 f8 K' y- H* k& t4 t
# b* y: ]! p8 w( G9 l公仔箱論壇處於高齡及少子化的日本，住房過剩所引發的空置房問題讓政府頭疼。根據最新數據，日本全國無人打理的空置房近900萬套，比20年前增加1.9倍。這些空置房大多都已破舊不堪，不僅破壞景觀，且存在倒塌等風險。當局正在着手以增稅和罰款來督促後代為祖先遺留下來的「負資產」買單。tvb now,tvbnow,bttvb( r0 K" ^+ ?1 p: [
3 G3 |6 Y) l' [+ {% D. Stvb now,tvbnow,bttvb根據日本總務部4月30日發布的住房和土地統計調查，日本全國的空置房數量激增，佔房屋總數的13.8%。換言之，日本每100套房子就有14個空置房。
! |4 C8 t5 s9 L- B, P公仔箱論壇' D5 _* V% Z) M" f
和歌山、德島縣和山梨縣是出現最多空置房的地區，佔20%以上，東京及其周邊的埼玉縣和千葉縣分別為11%、9.4%和12.3%。根據統計，在900萬套空置房裏，一半屬於「無主屋」，即屋主死後無人接手更名。
# J$ l! m9 C: n( R9 j) Q$ p2 Ftvb now,tvbnow,bttvb( l! Z' m i2 |" g: R* F' f! g$ t
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p# d3 U1 S! E/ T, B3 j8 m
圖為2023年1月在日本東京街頭（Getty）
8 U9 ?. h; r% J- |5 i公仔箱論壇9 i# w+ a3 E' H D* W9 U* Z
《朝日新聞》引述官方報告稱，空置房擴大的主因是日本人口老齡化。隨着日本小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量也在增加，他們死後或搬進老齡設施，這些房子就無人打理。5 x' u1 x7 m8 b7 a
" o* t& x$ T- g Z b- U/ q, z6 X, P
由於日本社會老齡化，最近就出現「8050」問題，即50來歲的人繼承80來歲老父母留下的房子所遇到的難處。tvb now,tvbnow,bttvb% m. {& i7 Z4 L- I7 y
5 _ o% y9 Z$ f$ J* f3 Ptvb now,tvbnow,bttvb新聞評論員中川透（51歲）以自身經驗說：「目前，年齡在50來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破舊的老房子。以我的情況為例，我已經有自己的房子，母親去世後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。最煩惱的是，賣不出去時，還得承擔土地和房產稅。」$ m' V1 T+ U7 p v& ^
5.39.217.76' d$ C8 a8 \, x% l& R/ f
去年12月，日本修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。根據條例，即使房屋損壞程度小，也可能被判定為「管理不善」，就會被排除在低房產稅外。為了強制後代繼承老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會被罰款。% a# F1 g% m9 y' Z6 ]
% B% V4 @: a0 s0 d9 e3 e
4 W; M7 @% a$ h5.39.217.76圖為2021年3月在日本岩手縣陸前高田市街頭（Getty）
I' L6 r2 n+ ^( B- O. s) h0 X! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* F/ `2 _4 z6 C9 O! b$ @) X
據了解，日本政府要以罰款解決空置房，主要因為空置房給居民帶來麻煩。 一名40歲男子稱，自繼承父親留在東京郊區的一套房後，不斷接到鄰舍的投訴電話。
0 I1 r6 ?7 Y) Z2 D/ L* U5.39.217.76
1 F% q' n4 L2 J) ], y \公仔箱論壇他說，他們投訴空置房花園裏的一棵樹已經觸到電線，或是要他把院子裏的常春藤移走，不然就會出現蜜蜂窩，以及要求他砍掉樹，因為樹長得太高，擋住鄰舍的景觀。結果，他只好花錢來解決問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) t, l% }% h1 S1 D' Y8 K: J% G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 C% ?8 l& ?7 F2 O6 ], h2 y' B3 l
研究空置房問題的Sompo保險公司研究員宮本萬理子說：「日本市區老公寓的空置房將來會更棘手，尤其是每年增加的管理和維修費是一大負擔，成為繼承祖屋的負資產。」 |
發表於 2024-5-4 11:14 AM
| 
